Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2012 ~ М-510/2012 от 18.06.2012

2-599/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Великий Устюг                                                                                 10 августа 2012 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шулёва А.Н.

при секретаре Ржанниковой Ю.Н.,

с участием:

представителя истца Ефремовой Л.В.,

представителя ответчика Вальца А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО "Коммунальщик" к Нечаеву С.А. и Сырниковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО "Коммунальщик" обратилось в Великоустюгский районный суд с иском, в котором просило взыскать с Нечаева С.А. и Сырниковой А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2011 года по июнь 2012 года в размере 50.388,40 рублей, пени в размере 6.388,06 рублей, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.903,29 рублей и по оплате юридических услуг в сумме 500 рублей.

В обоснование иска указано, что с 01.04.2008 ... в ... находится на обслуживании ООО "Коммунальщик" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.03.2008. В квартире № указанного дома зарегистрированы Нечаев С.А. ... года рождения и Сырникова А.А. ... года рождения, которые имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с апреля 2009 года по май 2012 года в размере 44.727,35 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ефремова Л.В. уменьшила требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 41.650,35 рублей, мотивировав частичным ее погашением ответчиками. Поддержала исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - в уменьшенном, а в части взыскания пени и судебных расходов - в полном размере. Пояснила, что ... не оборудован общедомовым прибором учета холодной и горячей воды, а квартира Нечаева С.А. не оборудована индивидуальными приборами учета воды, в связи с чем оплату расхода воды и стоков он производит по утвержденным нормам потребления из расчета количества проживающих в квартире. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам Нечаев С.А. обязан информировать управляющую организацию об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты. С апреля 2009 года Нечаев С.А. неофициально сдает свою квартиру в коммерческий наем. В квартире зарегистрировано 2 человека - Нечаев С.А. и Сырникова А.А., а фактически проживают и пользуются коммунальными услугами 4 человека. Управляющую компанию о сдаче квартиры в наем и увеличении количества проживающих Нечаев С.А. в известность не ставил. ООО "Коммунальщик" узнало об этом из протокола общего собрания собственников жилых помещений дома, на котором жильцы дома отказались платить доначисленную плату за воду и стоки, предъявленную управляющей организации "...", и предложили взыскать ее с квартир №№ в которых проживают квартиранты. Управляющая организация создала комиссию, которая провела обследование квартиры Нечаева С.А. В квартире находилась тетя Нечаева С.А. - Сырникова А.А. со своим сожителем А., которые были пьяные и пояснили, что они проживают в одной комнате квартиры, а другую сдают молодому человеку по имени Р. и девушке. Сам Нечаев С.А. в квартире не проживает. В связи с этим ООО "Коммунальщик" произвел перерасчет коммунальных услуг за период с 01.04.2009 по 30.04.2012 из расчета 4 проживающих человек. Предлагали Нечаеву С.А. добровольно оплатить доначисленную сумму, но он не согласился. Также проверили показания счетчика электроэнергии, находящегося в квартире Нечаева С.А., и установили задолженность по оплате электроэнергии. Последние оплаченные за март 2012 года показания счетчика были 17.722 кВт, на день проверки - 18.773 кВт. В настоящее время задолженность Нечаева С.А. по оплате электроэнергии составляет 1.074,38 рубля.

Ответчики Нечаев С.А. и Сырникова А.А., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Нечаев С.А. представил письменный отзыв, в котором с иском не согласился, пояснив, что коммунальные услуги он оплачивает в полном объеме на основании выставляемых счетов. Составленный ответчиком акт проверки показаний индивидуальных приборов учета воды от 24.04.2012 содержит недостоверные сведения и не может служить доказательством проживания в его квартире четырех человек. Данным актом личности проживающих в квартире, а также время их проживания в квартире не установлены. Квартира не сдается, фактически в течение спорного периода в ней проживала только Сырникова А.А., которая снята с учета 30.05.2012. Он, Нечаев С.А., с супругой живет по другому адресу. Оплату жилья и коммунальных услуг производит из расчета на двух человек. Дом по ... не оборудован общедомовым прибором водопотребления, поэтому ресурсоснабжающая организация МУП "..." производит начисление и выставляет счета по номе потребления, исходя из количества зарегистрированных в доме граждан. Управляющая компания производит начисления по индивидуальным приборам учета, установленным в большинстве квартир дома, что привело к образованию задолженности управляющей компании переде ресурсоснабжающей организацией. Из этого следует, что задолженность по дому перед МУП ..." образовалась ввиду недоплаты других собственников жилых помещений в указанном доме. В связи с этим считает, что правомерность произведенных ему истцом начислений не доказана.

Представитель ответчика Нечаева С.А. - Вальц А.А. с иском не согласился, подтвердив доводы, изложенные в отзыве на иск. Признал факт наличия у Нечаева С.А. задолженности по оплате электроэнергии, с суммой задолженности согласился.

Свидетель П.Т. показала, что в квартире № дома по ... проживает Сырникова А.А. Во всех квартирах дома имеются счетчики расхода воды, а у нее - нет. За прошлый год по дому имеется большой перерасход воды, и управляющая компания всем жильцам выставила дополнительные счета. Все платить отказались и вызвали комиссию, которая установила, что в квартире № проживает Сырникова А.А. и ее сожитель. Они сказали, что кроме них, в квартире живет Р. с девочкой. Как зовут сожителя, с какого времени он, а также Р. с девочкой проживают в данной квартире - не знает.

Свидетель Л.Г. также показала, что Сырникова А.А. живет в квартире с мужчиной, а одну комнату сдает молодому человеку с девушкой. Кто такие сожитель и молодой человек - не знает. У Сырниковой А.А. лет десять назад умер муж, и с тех пор в ее квартире живут то один, то другой, то третий мужчины.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск ООО "Коммунальщик" подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, управляющая организация ООО "Коммунальщик", осуществляющее управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., требует взыскать с Нечаева С.А. и Сырниковой А.А., зарегистрированных в квартире № указанного дома, плату за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение - доначисленную за период с апреля 2009 года по май 2012 года в связи с проживанием в данной квартире 4-х человек вместо 2-х, а также задолженность ответчиков по оплате потребленной электроэнергии.

Сторонами спорного правоотношения являются исполнитель и потребители коммунальных услуг, в связи с чем в силу ст.56 ГПК РФ и общих правил законодательства о защите прав потребителей (п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.6 ст.28, п.п. 4-6 ст.29 и др. Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей") бремя доказывания законности и обоснованности доначисления (перерасчета) коммунальных платежей лежит на исполнителе коммунальных услуг - управляющей организации ООО "Коммунальщик".

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В числе лиц, на которых возлагается исполнение указанной обязанности, значатся наниматели, арендаторы и собственники жилых помещений (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения - ... - является Нечаев С.А., который и должен оплачивать управляющей организации ремонт и содержание жилья и коммунальные услуги.

Сырникова А.А. к числу лиц, перечисленных в ч.2 ст.153 ЖК РФ, не относится и каких-либо отношений, основанных на законе или договоре, с ООО "Коммунальщик" не имеет, в связи с чем предъявление к ней требований о внесении указанной платы является неправомерным.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ; при этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.4 ст.154, ч.ч. 1, 2 ст.157 ЖК РФ)

Согласно материалам дела, дом по ... не оборудован общедомовым прибором учета водопотребления, а квартира Нечаева С.А. не оборудована индивидуальными приборами учета расхода воды.

В связи с этим и на основании п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, размер платы Нечаева С.А. за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение - должен определяться в соответствии с пп. 3 п.1 приложения № 2 к данным Правилам, т.е. по утвержденным тарифам исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в квартире граждан и установленных нормативов потребления.

Согласно представленной ответчиком справки МУ "Единый информационный расчетно-кассовый центр" от 17.07.2012, в ... зарегистрированы 2 человека - Нечаев С.А. и Сырникова А.А.

Достаточных и достоверных доказательств проживания в квартире Нечаева С.А. большего числа граждан истец суду не предоставил.

В акте № от 24.04.2012 не указано, на основании чьих именно показаний установлено, что в ... проживают 4 человека, и какие-либо сведений в отношении этих 4 человек (имя и фамилия, место жительства, работы и др.) в акте не приведено; по указанным причинам названный акт не является доказательством, поскольку не позволяет суду проверить изложенные в нем сведения и установить наличие обстоятельств, обосновывающих требования истца (ст.55 ГПК РФ).

Показания свидетелей П.Т. и Л.Г. суд оценивает критически, поскольку, как следует из их показаний, данные свидетели являются заинтересованными в возложении на ответчиков обязанности по оплате доначисленных управляющей организацией платежей за перерасход воды; кроме того, названные свидетели также не могли пояснить суду, кто именно и в течение какого времени проживает в квартире Нечаева С.А.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" подпункт 4 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, предусматривавший корректировку 1 раз в квартал размера платы граждан за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение исходя из размера платы за потребленный в многоквартирном доме коммунальный ресурс (в т.ч. холодную и горячую воду и водоотведение), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем, с 07.06.2011 утратил силу, в связи с чем ссылки истца в обоснование иска на доначисление платы за воду, произведенное управляющей организации со стороны МУП "...", лишены законных оснований; кроме того, доказательств такого "доначисления" истец суду также не предоставил.

Согласно объяснениям представителя истца, до апреля 2012 года начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Нечаеву С.А. производилось из расчета двух проживающих в квартире; задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере у Нечаева С.А. не имеется.

Из указанного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчиков доначисленной платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение не имеется.

В части взыскания задолженности по оплате стоимости потребленной электроэнергии исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку их обоснованность подтверждена в судебном заседании актом обследования электросчетчика в квартире Нечаева С.А., согласно которому его показания по состоянию на 25.05.2012 составляют 18.773 кВт; представленными Нечаевым С.А. счетами-квитанциями на оплату коммунальных услуг, из которых следует, что с марта 2012 года оплаты электропотребления он не производит, последнее оплаченное показание электросчетчика составляет 17.722 кВт; объяснениями представителя ответчика Вальца А.А., из которых следует, что с фактом задолженности по оплате электроэнергии и ее суммой - 1.074,38 рубля - ответчик Нечаев С.А. согласен.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина, уплата которой истцу была отсрочена до разрешения дела, взыскивается с другой стороны пропорционально удовлетворенной части исковых требований; в остальной части отсроченная государственная пошлина подлежит взысканию с истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░":

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.074 ░░░░░ 38 ░░░░░░ ░

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░ 2012 ░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 04 ░░░░░░,

░░░░░ 1.084 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36 ░░░░░░ 36 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.867 ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░ ░.░.