Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2021 ~ М-102/2021 от 29.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                     <адрес>

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.,

при секретаре Ришко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ваниной Т. А. к Администрации поселка <адрес> «Об установлении границ земельного участка и внесении изменений в состав сведений государственного реестра недвижимости»,

УСТАНОВИЛ:

Ванина Т.А. обратилась в Кореневский районный суд <адрес> с иском к Администрации поселка Коренево об установлении границ земельтного участка и внесении изменений в состав сведений государственного реестра недвижимости.    В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в Единый Государственный реестр недвижимости, при этом, площадь земельного участка указана ошибочно – <данные изъяты> кв.м. Истец, с целью устранения допущенной ошибки обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки. По результатам рассмотрения заявления Ваниной Т.А. было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку, сведения о данном земельном участке соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых данные сведения были внесены в ЕГРН. С целью уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру Лапатееву А.С. за выполнением кадастровых работ. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, согласно которому, была установлена площадь спорного земельного участка -<данные изъяты> кв.м, что составляет 49% расхождения с площадью уточняемого земельного участка согласно сведениям ЕГРН. При таких обстоятельствах, учитывая наличие расхождения в значениях площади земельного участка, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, отраженным в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Лапатеевым А.С., квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просила указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании истец Ванина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации поселка <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца Ваниной Т.А.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица <данные изъяты>., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.ч. 1, 7, 8 ст. 38).

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Согласно ч.1 ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу части 3 статьи 39 Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор прошел регистрацию в БТИ, о чем имеется отметка.

Из копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ № следует, что Ваниной Т.А. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Ванина Т.А. на основании свидетельства № от <данные изъяты>.

    Как следует из материалов дела, Ванина Т.А. обратилась в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

    Из копии Уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, Ваниной Т.А. отказано в исправлении технической ошибки, поскольку сведения о площади земельного участка соответствуют сведениям, содержащихся в документах, на основании которых данные сведения были внесены в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ваниной Т.И. кадастровым инженером Лапатеевым А.С. был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка Ваниной Т.А. фактически соответствует площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта согласования межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение границы данного земельного участка с кадастровым номером № Ваниной Т.А. с правообладателями смежных земельных участков согласовано путем извещения, опубликованного в газете «<адрес>» №.

Как следует из указанного извещения, кадастровым инженером Лапатеевым А.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выполняются кадастровые работы по уточнению местоположении границ земельного участка, заказчиком кадастровых работ является Ванина Т.А.. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится <данные изъяты> часов по адресу: <адрес>.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного нрава и законных интересов должен соответствовать содержанию нарушенного нрава и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Подпунктом 2 п. 1 ст.6 Земельного кодекса РФ определено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность представленных в дело истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о недостоверности сведений в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку они подтверждаются вышеизложенными доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности установить площадь и границы принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, по заявленным истцом требованиям, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Лапатеева А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Ваниной Т. А. к Администрации поселка <адрес> «Об установлении границ земельного участка и внесении изменений в состав сведений государственного реестра недвижимости», удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями о координатах характерных поворотных точек, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Лапатеевым А.С. ДД.ММ.ГГГГ и площадь <данные изъяты> кв.м.

    Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах Ваниной Т. А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.