Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2021 ~ М-18/2021 от 20.01.2021

         гр. дело № 2-88/2021г.    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                             п.Прямицыно

        Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Н.С.,

при секретаре Яценко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловской А.Г. к Администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Михайловская А.Г. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок, при этом указала, что на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное домовладение находится на земельном участке, который принадлежит ей на основании земельнокадастровой книги. В декабре 2020 года по ее заявлению кадастровым инженером ФИО1 были произведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка с кадастровым номером № и установлена его точная площадь - <данные изъяты> границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет. Когда встал вопрос о регистрации права собственности на данный земельный участок, то выяснилось, что в выписке из ЕГРН площадь данного земельного участка указана <данные изъяты>., в земельнокадастровой книге значится площадь <данные изъяты>м., а согласно межевому плану определена точная площадь земельного участка <данные изъяты>., что является верным. Кроме того, ей пояснили, что земельнокадастровая книга не является правоустанавливающим документом, подтверждающим ее право на земельный участок. В администрации Катыринского сельсовета в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на данный земельный участок ей было отказано, поскольку в похозяйственных книгах <адрес> лицевой счет на ее дом отсутствует, поскольку в спорном доме никто никогда зарегистрирован не был. В связи с тем, что она не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с заявлением. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Михайловская А.Г. не явилась. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя и поддержании заявленных требований.

Представитель истца Михайловской А.Г.- Скоркина К.В., в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнений, просила признать за Михайловской А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, в границах, согласно межевому плану, составленному ООО «Кадастр Плюс» ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Катыринского сельского совета в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Михайловской А.Г. удовлетворить в связи со следующим.

Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выпиской из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В силу п.1 ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

    В силу п.1 ст. 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 4, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что после проведения в декабре 2020 года кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлена точная площадь данного земельного участка – <данные изъяты> Границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет. На данном земельном участке зарегистрирован объект капитального строения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. Кроме того, в ходе кадастровых работ было выявлено, что указанный земельный участок, внесенный в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный с кадастровым номером №, фактически находится в другом кадастровом квартале №

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В суде достоверно установлено, что в 1992 году, истцу для ведения личного подсобного хозяйства колхозом им. <адрес> выделялся земельный участок площадью 0,15 га. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из земельнокадастровой книги колхоза им.Ленина Катыринского сельсовета.

Истец постоянно пользовался данным земельным участком, границы его не менялись. Споров между соседями не имеется.

При осуществлении ООО «Кадастр Плюс» земельно-кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка и его площади, было установлено,     что площадь земельного участка составляет 1607 кв.м.. Согласно информации ЕГРН на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 46:17:050401:43 состоит с 1998 года, с площадью 1800 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Михайловской А.Г. удовлетворить, поскольку в суде достоверно установлено, что истец владеет спорным земельным участком, его площадь составляет 1607 кв.м., земельный участок был выделен истцу для ведения личного подсобного хозяйства на законных основаниях.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Михайловской А.Г. к администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Михайловской А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в границах и ориентирах, установленных согласно межевому плану, выполненному ООО «Кадастр Плюс» ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    /подпись/

Копия верна.