Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-311/2016 ~ М-260/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-311/2016.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу.

    «07» июня 2016 года                                                      с. Красногвардейское

                                                                                           Ставропольского края.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Акуловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кравченко А.К. к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф. о признании необоснованными возражений относительно размера и места расположения границ выделяемого земельного участка, об определении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Кравченко А.К. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф. о признании необоснованными возражений относительно размера и места расположения границ выделяемого земельного участка, об определении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что она, является участником общей долевой собственности в количестве 3-х долей в праве на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», общей площадью 4 601,02 га (ранее - 65179622,00 кв.м.) (далее – исходный земельный участок).

Исходный земельный участок сроком на 10 лет находится в аренде ООО «Агрофирма «Золотая Нива» по Договору аренды № от 26.05.2006 г. (далее – Договор аренды), Дополнительному соглашению к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников земельных долей в условия Договора аренды были внесены изменения, в том числе срок действия Договора аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием на территории Ставропольского края (находилась в г. Москва), истец участия в работе общего собрания не принимала. Своё намерение о дальнейшей судьбе участка выразила путём подачи письменных обращений: заявление от ДД.ММ.ГГГГ - адресат: ООО «Агрофирма «Золотая Нива»; заявление от ДД.ММ.ГГГГ - адресат: Красногвардейский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю.

В соответствии с п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и с п. 5 ст. 13.1 этого же Закона Кравченко А.К. заключила договор на изготовление проекта межевания на выделяемый земельный участок (далее - Проект межевания) с кадастровым инженером ФИО4, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера - №.

Согласно проекту межевания выделяемый земельный участок (№) состоит из трёх контуров:

№ пашня площадью 330000 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 148.85, от точки н2 до точки н3 – 2216.93, от точки н3 до точки н4 - 148.89, от точки н4 до точки н1 – 2218.41;

№) пастбища площадью 1006 кв. м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 37.38, от точки н2 до точки н3 – 30.51, от точки н3 до точки н1 – 79.51;

№) пастбища площадью 6713 кв. м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 56.41, от точки н2 до точки н3 – 43.09, от точки н3 до точки н4 – 21.54, от точки н4 до точки н5 – 183.32, от точки н5 до точки н6 – 29.66, от точки н6 до точки н1 – 131.86.

Истцом дано извещение в газете «Сельская Новь» № (10347) от ДД.ММ.ГГГГ о порядке и месте ознакомления с проектом межевого дела, выделяемого земельного участка. На данное извещение от участников общей долевой собственности, - ООО «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф. поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счёт земельных долей земельного участка.

Указанные возражения препятствуют истцу реализовать своё право на выделение земельного участка в счет земельных долей. Что и явилось основанием для обращения в суд.

По мнению ответчиков выделяемый земельный участок:

1) сформирован без соблюдения пропорции пастбища/пашня;

2) приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, череспололице, невозможности размещения объектов недвижимости и т.д. ст. 11.9 Земельного кодекса РФ);

3) выделяется без согласия Арендатора (ООО «Агрофирма «Золотая Нива»).

В обоснование своей позиции ответчики ссылаются на Заключение специалиста (кадастрового инженера) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Возражения ответчиков являются необоснованными по следующим основаниям.

Как указано выше, образуемый земельный участок сформирован из 3-х (Трёх) долей в праве собственности на исходный земельный участок. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на исходный земельный участок состоит из 579 долей. Таким образом, одна доля в праве на исходный земельный участок эквивалентна 112572,74 кв. м. (11,2573 га). Соответственно, 3 доли в праве эквивалентны 337717,32 кв. м. (33,7717 га).

Согласно Пояснительной записке к Проекту межевания образуемый земельный участок (лист 3 Проекта межевания) является многоконтурным и состоит из 3-х контуров, общей площадью 337719 кв. м. Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО4 (лист 11 Проекта межевания) образуемый земельный участок в своём составе содержит 330000 кв.м. (33,00 га) пашни и 7719 кв. м. (0,7719 га) пастбищ. Таким образом, в образуемом земельном участке пашня составляет 97,71 %, пастбища составляют 2,29 %.

Согласно Заключению специалиста (кадастрового инженера) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ общая в исходном земельном участке общая площадь пастбищ составляет 105,17 га, площадь (уточнённая в 2013 г.) исходного земельного участка составляет 4601,2 га. Соответственно, в исходном земельном участке площадь пашни составляет: 4601,2 га - 105,17 га = 4496,03 га.

В исходном земельном участке пашня составляет: 4496,03 га/4601,2 га = 97,71%; пастбища составляют: 105,17 га/4601,2 га = 2,29 %.

Что совершенно эквивалентно соотношению пастбища/пашня в образуемом земельном участке.

Таким образом, образуемый земельный участок соответствует требованиям землеустройства, его границы установлены, участок может использоваться как объект недвижимого имущества при решении вопроса о снятии возражений. Возражая против выделения спорного земельного участка в счет земельных долей, ответчики не указали, в чём заключается нарушение их прав. Само по себе возражения собственника земельной доли при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не может являться препятствием для реализации другим собственником земельной доли права на выделение земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

    Истец просит:

    Признать несостоятельными (необоснованными) возражения ООО «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

    Определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого Кравченко А.К. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение): «Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>» в счет земельных долей согласно проекту межевания выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения №, площадью 2026314 кв.м., в том числе:

№ пашня площадью 330000 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 148.85, от точки н2 до точки н3 – 2216.93, от точки н3 до точки н4 - 148.89, от точки н4 до точки н1 – 2218.41;

№ пастбища площадью 1006 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 37.38, от точки н2 до точки н3 – 30.51, от точки н3 до точки н1 – 79.51;

№) пастбища площадью 6713 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 56.41, от точки н2 до точки н3 – 43.09, от точки н3 до точки н4 – 21.54, от точки н4 до точки н5 – 183.32, от точки н5 до точки н6 – 29.66, от точки н6 до точки н1 – 131.86.

Истец Кравченко А.К. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, заявляет отказ от исковых требований, просит суд принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

В судебное заседание не явились: представитель истца Кравченко А.К. – ФИО12, представитель ответчиков ООО «Агрофирма «Золотая нива», Новикова Л.П., Крупеня А.В. – ФИО13, ответчики Новикова Л.П., Крупеня А.В., Крамская В.В., Игнашина Р.Р., ФИО15, ФИО14, которые ходатайствовали провести судебное заседание без их участия.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей порядок и последствия прекращения производства по делу, при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

С учетом того, что отказ истца от своих требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, отказ от иска принят судом, необходимо производство по делу прекратить.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Кравченко А.К. к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф. о признании необоснованными возражений относительно размера и места расположения границ выделяемого земельного участка, об определении местоположения границ и площади земельного участка, а именно:

    признать несостоятельными (необоснованными) возражения ООО «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

    определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого Кравченко А.К. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение): «Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>» в счет земельных долей согласно проекту межевания выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения №, площадью 2026314 кв.м., в том числе:

№) пашня площадью 330000 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 148.85, от точки н2 до точки н3 – 2216.93, от точки н3 до точки н4 - 148.89, от точки н4 до точки н1 – 2218.41;

№ пастбища площадью 1006 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 37.38, от точки н2 до точки н3 – 30.51, от точки н3 до точки н1 – 79.51;

№ пастбища площадью 6713 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 - 56.41, от точки н2 до точки н3 – 43.09, от точки н3 до точки н4 – 21.54, от точки н4 до точки н5 – 183.32, от точки н5 до точки н6 – 29.66, от точки н6 до точки н1 – 131.86.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете по тем же основаниям, не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи частной жалобы через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 15 дней.

Судья:                                                                      Л.В. Гетманская.