Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-759/2017 (2-12974/2016;) ~ М-13517/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-759/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                  11 января 2017 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

при секретаре                              Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина ФИО4 к ПГСК «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дубинин ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Требования мотивировала тем, что является членом ПГСК <данные изъяты> владеет и пользуется гаражом №, вступительные взносы внесены полностью, несет бремя по его содержанию, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ПГСК <данные изъяты> для строительства гаражей был предоставлен в аренду земельный участок с № площадью <данные изъяты> года в <адрес> основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды земельного участка №. Согласно Распоряжению Администрации <адрес> №- рк от ДД.ММ.ГГГГ. ПГСК «<данные изъяты>» было разрешено вести строительство гаражей в <адрес> в соответствии с проектной документацией. Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК <данные изъяты> предоставляется в аренду земельный участок с № площадью <данные изъяты>, под нежилые строения (гаражи)по адресу: <адрес> сроком <данные изъяты>. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор аренды земельного участка №. А также было подписано соглашение о внесении изменений и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, в связи с реорганизацией ПГСК «<данные изъяты> Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № выдано на основании представленных Председателем ПГСК «<данные изъяты> документов, среди которых указано разрешение на ввод в эксплуатацию № № выданного департаментом градостроительной политики Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом в указанном указано разрешение на ввод в эксплуатацию в графе количество машиномест/пункт охраны прописано - № Таким образом, введено в эксплуатацию было только <данные изъяты>. Никаких сведений о том что вводится первая очередь гаражей тоже нет, следовательно можно сделать вывод о том, что на основании указанного разрешения мои гаражи в эксплуатацию введены не были. В ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений в наш адрес было направлено письмо, согласно которого нам было пояснено, что на основании ч. 3 ст.36 ЗК РФ обратиться в ДИО ТО с заявление о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц могут собственники помещений расположенных на неделимом земельном участке. Так в ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, где арендаторами значатся правообладатели помещений коими я не являюсь. В связи с тем, что на те гаражи, которые не были введены в эксплуатацию, не был осуществлен технический учет, не были совершены замеры зданий (блоков) и помещений (гаражей), а следовательно и не был подготовлен технический паспорт - Председателем ПГСК «<данные изъяты> был вызван кадастровый инженер осуществления замеров и подготовки технического плана здания (блока), а мною как пользователем гаражом № для осуществления замеров и подготовки технического плана помещений (гаражей). Согласно заключения кадастрового инженера прописанного в техническом плане помещения: объект кадастровых работ нежилое помещение (гараж), расположенное в нежилом здании (гаражный бокс), Местоположение объекта: <адрес> Согласно Письма Администрации <адрес> Градостроительной политики № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок расположен в одной территориальной зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной <данные изъяты> Согласно имеющемуся Отчету «Обследования технического состояния гаражей ПГСК <данные изъяты> Все обследованные блоки гаражей второй очереди эксплуатируются в режиме своего технологического назначения, соответствует требованиям нормативных документов и пригодны для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третье лица ДИО <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик в суд представил отзыв, согласно которого учреждение является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ПГСК «<данные изъяты> в судебное заседание явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующее лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК <данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для строительства гаражей сроком на <данные изъяты> На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №.

Распоряжением Администрации <адрес> №-рк от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК <данные изъяты>» разрешено вести строительство гаражей в <адрес> в соответствии с проектной документацией.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением №-з ПГСК <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> под нежилые строения (гаражи) по адресу: <адрес>. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, а также подписано соглашение о внесении изменений и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с реорганизацией ПГСК <данные изъяты>

Согласно Разрешения на ввод в эксплуатацию № ДД.ММ.ГГГГ, разрешен ввод в эксплуатацию <данные изъяты>.

Истец является членом ПГСК <данные изъяты>, владеет и пользуется гаражом № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> строение 3, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается копией членской книжки, справками ПГСК <данные изъяты> № соответственно.

Согласно ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Истцом арендные платежи производились до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, где арендаторами значатся правообладатели помещения.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО <данные изъяты>» - нежилое здание (гаражный бокс) состоит из одного индивидуального гаража: № (<данные изъяты> Нежилое строение расположено на земельном участке с № который входит в состав единого землепользования с №

Земельный участок расположен в одной территориальной зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, <данные изъяты> что подтверждается письмом Департамента Градостроительной политики администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Отчета «Обследования технического состояния гаражей ПГСК <данные изъяты>), подготовленного ООО <данные изъяты> состояние конструкций монолитных и сборных железобетонных ленточных фундаментов исправное; состояние наружных несущих и ограждающих конструкций из сборных железобетонных панелей и кирпичной кладки из силикатного кирпича исправное; железобетонные многопустотные плиты покрытия панельного блока гаражей в исправном состоянии; железобетонные ребристые плиты покрытия блоков гаражей в кирпичном исполнении в исправном состоянии; обследованные блоки гаражей второй очереди эксплуатируются в режиме своего технологического назначения, соответствует требованиям нормативных документов и пригодны для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен ответчику ПГСК <данные изъяты> на праве аренды, земельный участок использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Дубинина ФИО7 удовлетворить.

Признать за Дубининым ФИО8 право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью <данные изъяты>., расположенный в ПГСК <данные изъяты> адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья              (подпись)                    А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2017 года.

Председательствующий судья              (подпись)                    А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>