Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2013 ~ М-46/2013 от 28.01.2013

Дело №2-170/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «25» февраля 2013г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 170/2013 по заявлению Симашевой ФИО6 об установлении факта выделения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта выделения земельного участка в размере 4,0 га., а не земельной доли по свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного <данные изъяты> Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований заявитель указала, что на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4,0 га. В соответствии с данным свидетельством заявителю был выделен земельный участок по адресу: Кооператив «<данные изъяты>», поле №.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» поле №, расположенное <адрес> считается полем №. Присвоены номера земельным участкам, расположенным на поле №. Её участку с кадастровым номером № присвоен №.

При выдаче свидетельства на право собственности на землю была допущена ошибка в разделе «Описание собственности» выделенного ей земельного участка, а именно: в свидетельстве записано, что ей выделен участок на «землях сельхозназначения, земельная доля» фактически же был выделен земельный участок пашня для ведения личного подсобного хозяйства в размере 4,0 га., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на указанный участок.

Но допущенная ошибка в написании предоставленного заявителю участка в земельной доле, а не в конкретном размере в свидетельстве о праве собственности явилась препятствием для осуществления Государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

Ошибку в свидетельстве на праве собственности на землю невозможно исправить без решения суда, так как выдавалось данное свидетельство <данные изъяты> Райкомземом за подписью регистратора ФИО5, подпись его удостоверена печатью Райкомзема, в настоящее время данной организации не существует.

Просила суд установить факт выделения ФИО2 земельного участка в размере 4,0 га, а не в земельной доле по свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного <данные изъяты> Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании заявитель ФИО2 требования поддержала, также указала, что при обращении ФГБУ «ФКП Росреестр» ей было рекомендовано обратиться в суд для установления факта выделения ей земельного участка в размере 4,0га согласно свидетельства о праве на землю. Раньше она работала в совхозе «<данные изъяты>» всем работникам совхоза выделяли земельные участки на полях. Ей был выделен земельный участок 4 га Данные участки были отмерены.

Представитель заинтересованного лица ПСК «<данные изъяты>», в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, также указано, что при реорганизации совхоза «<данные изъяты>» проведено перераспределение его земель Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ На основании Постановления за ПСК «<данные изъяты>» закреплена земля из которой 773 га пашни передано в коллективно долевую собственность гражданам (бывшим работникам совхоза и социальной сферы). На данные земельные доли были выданы Свидетельства на право собственности. ФИО2 выдано свидетельство под №. Граждане могли данную земельную долю продать, подарить, сдать в аренду, выделить в земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ года граждане имея в личном хозяйстве скот начали активно выделять в счет земельной доли земельные участки. В ДД.ММ.ГГГГ г. Земельный комитет повел сверку земельной долей, где видно, что многие собственники земельных долей распорядились земельными долями. Так ФИО2выделила земельный участок на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство на земельную долю № земельный комитет изъял в архив и выдал свидетельство на право собственности на землю серия №. К данному свидетельству приложен план земельного участка. Данный участок выделен в натуре. ПСК «<данные изъяты>» данный факт подтверждает и считает, что ФИО2 правомерно обратилась в суд с заявлением об установлении факта выделения земельного участка в размере 4,0 га, а не земельной доли, так как эта шибка Райкомзема. Ошибка Райкомзема в написании земельной доли вместо земельного участка встречалась в свидетельствах часто, и Райкомзем исправлял ошибки, заверяя исправления своей печатью в свидетельствах на землю. (л.д.43-44).

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, также указал, что не возражает против удовлетворения требований заявителя ФИО2 (л.д. 42).

Выслушав заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 262, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд в порядке особого производства, рассматривает дела, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Заявителем представлено свидетельство о праве собственности на землю серии № на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО2 на право частной собственности на землю по адресу: кооп. «<данные изъяты>», поле №, общей площадью 4,0 га, а именно указано в описании собственности: земли с/хоз. назначения, земельная доля, пашня для ведения личного, подсобного хозяйства, кадастровый №. Данное свидетельство составлено в двух экземплярах, одно из которых хранился в <данные изъяты> райкомземе <адрес>. Также имеется приложение к свидетельству, а именно план земельного участка ФИО2 (л.д.9-11).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В материалах дела представлено постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также архивная выписка, согласно которых представлена в частную собственность в счет земельной доли в кооперативе «Нива» жителям села Первомайское пашни для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства, в том числе ФИО2 площадью 4,0 га. (л.д.12-13,17)

В судебном заседании обозревалось Постановление Главы администрации <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства», согласно которого на основании обращения граждан, поле №, расположенное <адрес> считается полем №, а также присвоены номера земельным участкам, расположенным на вышеуказанном поле. (л.д.14).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на праве индивидуальной собственности принадлежит земельный участок площадью 41622+/-1785 кв. метров с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>. (л.д.15-16).

Вышеназванные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что доводы заявителя ФИО2 о выделении ей земельного участка в размере 4,0 га, а не земельной доли по свидетельству на право собственности на землю №, выданного <данные изъяты> Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ обоснованы.

Как следует из пояснений заявителя, а также письменных пояснений заинтересованного лица ПСК «<данные изъяты>», а также обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО2 был выделен именно земельный участок площадью 4,0га.

Соответственно требования заявителя об установлении юридического факта выделения земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволяет ему реализовать право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 262,264 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Симашевой ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт выделения Симашевой ФИО8 земельного участка в размере 4,0 га по свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного <данные изъяты> Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              Ю.Г. Шторх