Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2020 (2-168/2019; 2-2111/2018;) ~ М-1899/2018 от 16.11.2018

УИД: 68RS0003-01-2018-002737-52

№ 2- 19/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбет С.В.

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области (контрольный комитет) в защиту Жулидов А.В. о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова Тамбовской области (контрольный комитет) обратилась в суд с иском, в защиту Жулидова А.В., о расторжении договора подряда на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу , с ООО «Недвижимость Тамбов» и взыскании с ООО «Недвижимость Тамбов» в пользу Жулидова А.В. рублей, неустойку за нарушение срока выполнения услуги по договору подряда в сумме рублей и за нарушения срока по возврату денежных средств в сумме рублей, а всего неустойки рублей, компенсацию морального вреда в сумме рублей.

В исковом заявлении указано, что Жулидов А. В. заключил договор подряда на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу . с ООО «Недвижимость Тамбов». В соответствии с дополнением к этому договору от стоимость базовой комплектации объекта и работ составила рублей и дом должен был быть построен до . На момент заключения дополнительного договора исполнителем услуги был сделан только цоколь, который накрыт плитами на половину площади дома. Больше ни какого строительства не производилось. Потребитель неоднократно обращался к исполнителю услуги о продолжении строительства на, что получал только обещания.

Плата по договору вносилась двумя частями: первый раз деньги поступили на счет ООО «Недвижимость Тамбов» от Сбербанка в рамках кредита на строительство в размере вторая сумма была передана в офисе ООО «Недвижимость Тамбов» наличными генеральному директору Бирюкову JT.B. в размере и получена расписка в получении денежных средств от Бирюкова Л.B. Остаток суммы в размере рублей не был передан ввиду отсутствия каких-либо действий со стороны подрядчика по строительству дома Строительство должно быть закончено и объект передан потребителю до Однако свои обязательства в указанный срок ООО «Недвижимое Тамбов» не выполнило, нарушив тем самым условия договор потребитель передал ООО «Недвижимость Тамбов» уведомление с требованием о расторжении договора услуги и возврате е: уплаченную по договору сумму. Требования потребителя в добровольна порядке выполнены не были и ответа от ООО «Недвижимость Тамбов» он не получил.

Согласно пункта договора-подряда 8.2. за нарушения срока выполнения работ, а также за нарушения сроков платежа виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку в соответствии с законодательством РФ.

В связи с этим обратились в суд.

В судебном заседании представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности Зайцев П.А. и Жулидов А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом не возражали против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Недвижимость Тамбов» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно. Возражений на иск суду не представлено. В связи с чем суд, с учетом согласия истца, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 730 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 ст. 730 ГК РФ).

Судом установлено, что между Жулидовым А. В. и ООО «Недвижимость Тамбов» был заключен договор подряда (далее – Договор).

Предметом Договора является, строительство объекта недвижимости (кроме работ по внутренней отделке, разводке отопления, электричества, подключения к центральным сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения) (далее- Объект) проектной площадью кв.м на земельном участке расположенном по адресу , площадью (п.1.1 Договра).

Согласно п. 2 Договора стоимость базовой комплектации объекта и работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора составляет рублей, которые Заказчик обязуется отплатить до :

сумма в размере рублей, оплачивается Заказчиком в течение 30 календарных дней после подписания настоящего Договора.

сумма в размере рублей, оплачивается Заказчиком за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк.

Работы по строительству Объекта производятся в следующие сроки в период с , окончание . Датой окончания выполнения работ по настоящему Договору считается дата подписания сторонами акта сдачи-приемки законченного строительством объекта (пункты 3.1 и 3.2 Договора).

Жулидов А. В. и ООО «Недвижимость Тамбов» заключили дополнительное соглашение о том, что

Стоимость базовой комплектации объекта и работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора составляет рублей.

Сумма в размере рублей оплачивается Заказчиком наличными денежными средствами до .

Сумма в размере , оплачивается Заказчиком за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк.

Согласно п. 3.1 Дополнительного соглашения, работы по строительству Объекта производятся в следующие сроки: начало: окончание: .

Выполняя свои обязательства по оплате, Жулидов оплатил ООО «Недвижимость Тамбов» рублей, что подтверждается Чек-Ордером.

Жулидов А.В. внес в кассу ООО «Недвижимость Тамбов» рублей, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Остаток суммы в размере рублей не был оплачен в связи с тем, что каких-либо действий со стороны подрядчика по строительству дома произведено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Жулидов А.В. исполнил свои обязательства, предусмотренные договором подряда.

Из заключения эксперта АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз от следует, что работы по строительству индивидуального жилого дома согласно договора подряда на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу: до момента проведения осмотра производились. Результатами проведения работ является объект незавершенный строительством. На момент проведения осмотра строительные работ не производятся, общая степень готовности объекта недвижимости - индивидуального одноэтажного жилого дома, расположенном на земельном участке по адресу , составляет

Таким образом суд приходит к выводу о том, что ООО «Недвижимость Тамбов» свои обязательства по строительство объекта недвижимости по адресу , не выполнило.

Согласно части 2 ст. 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договор подряда от заключенного между Жулидовым А. В. и ООО «Недвижимость Тамбов» и взыскании с рублей.

Кроме этого, разрешая спор, суд считает необходимым руководствоваться положениями Закона РФ от N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Статьей 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Между тем по смыслу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что свои обязательства по строительству объекта недвижимости по адресу , не выполнило по независящим от общества причинам.

В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» при нарушении исполнителем сроков выполнения работы потребитель может предъявить исполнителю требование о выплате неустойки в размере 3% от общей цены заказа за каждый день просрочки выполнения работ.

В силу ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование о возврате уплаченной за работу денежной суммы и возмещении убытков подлежит удовлетворению в течение дней с момента предъявления соответствующего требования. За нарушение данного срока потребитель вправе предъявить исполнителю требование о выплате неустойки в размере от общей цены заказа за каждый день просрочки удовлетворения его законного требования.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Судом установлено, что Жулидов А.В. обратился в ООО «Недвижимость Тамбов» с заявлением о расторжении Договора от и возврате денежной суммы в размере 1 905 000, а также выплаты неустойки в размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Данное заявление ООО «Недвижимость Тамбов» оставлено без рассмотрения.

Доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика суду не представлено.

Таким образом, неустойка подлежит исчислению с по , что составляет дней просрочки, сумма пени составляет рублей.

Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя в размере руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от -I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Истец заявил требование о компенсации морального вреда в размере руб. С учетом характера нравственных и физических страданий, степени вины ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, а также того, что истец на протяжении длительного времени не может проживать в доме, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Аналогичная позиция изложена в п.46 Постановления Пленума ВС РФ от .

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом с ответчика в пользу Жулидова А.В. подлежит взысканию неустойка в сумме рублей, в пользу администрации г. Тамбова Тамбовской области неустойка в сумме рублей.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, данная пошлина подлежит взысканию с ответчика ИП Мещерякову А.С. при вынесении решения на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ в размере исковые требования имущественного характера

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жулидов А.В. - удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда от заключенного между Жулидовым А. В. и ООО «Недвижимость Тамбов».

Взыскать с ООО «Недвижимость Тамбов» в пользу Жулидов А.В. рублей.

Взыскать с ООО «Недвижимость Тамбов» в пользу Жулидов А.В. неустойку в сумме рублей.

Взыскать с ООО «Недвижимость Тамбов» в пользу Жулидов А.В. компенсацию морального вреда в сумме рублей.

Взыскать с ООО «Недвижимость Тамбов» в пользу администрации г. Тамбова Тамбовской области неустойку в сумме рублей.

Взыскать с ООО «Недвижимость Тамбов» в бюджет муниципального образования - г.Тамбов, государственную пошлину в размере .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Колимбет