Решение по делу № 2-331/2012 (2-4441/2011;) ~ М-4707/2011 от 14.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 21 марта 2012 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Токаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусованской ФИО13 к Кузьминой ФИО14 и Казначееву ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Брусованская С.Д. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия по данному адресу была зарегистрирована Казначеева Е.М., а ДД.ММ.ГГГГ Казначеев А.М., которые являются ее племянчатыми внуками. В спорной квартире ответчики никогда не проживали, оплату за квартиру и коммунальные услуги в течении всего периода времени не производят. В настоящее время место их нахождение ей неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ года при получении нового паспорта, в домовой книге сделали отметку о смене фамилии ответчика Казначеевой на Кузьмину. Указывает, что в настоящее время ответчики в данной квартире не проживают, родственные отношения с ними она не поддерживает, членами ее семьи они не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжениям жилым помещением, то просит признать Кузьмину Е.М. и Казначеева А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Брусованская С.Д. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Адвокат Костюрина Н.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков Кузьминой Е.М. и Казначеева А.М., место жительство которых неизвестно, в судебном заседании исковые требования полагала не обоснованными, возражала против их удовлетворения.

В силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.

Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по АО в Советском районе г.Астрахани в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, на Брусованская С.Д. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Основанием возникновения права собственности у Брусованной С.Д. явилось решение постоянно действующего Третейского суда при Астраханской Торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. что составляет <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома, литер А. общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем: литеры 3,Ж.В,К-сараи, 1,ГУ,УШ-уборная, VI, VII- забор, Ш,Х-водопровод, П-душ.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Брусованской С.Д. признано право собственности на жилое помещение № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долю указанного домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, Брусованская С.Д. является единственным собственником спорного жилого помещения.

Помимо нее, на регистрационном учете состоят, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Казначеева Е.М. (ныне Кузьмина), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Казначеев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент регистрации по спорному адресу Брусованской С.Д., ответчики являлись совершеннолетними.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в <адрес>. Помимо дочери Брусованской С.Д., иных родственников, которые постоянно проживали бы в квартире Брусованской С.Д., он не видел.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что является дочерью Брусованской С.Д. Ответчики Кузьмина Е.М. и Казначеев А.М. являются ее племянниками. Мать ответчиков ФИО9 доводится ей двоюродной сестрой. Периодически дети приезжали к ней из <адрес> в Астрахань на каникулы. После того, как решением Кизлярского городского суда <адрес> ФИО9 была ограничена в родительских правах, а отец ФИО10 умер, то она в ДД.ММ.ГГГГ году оформила над Казначеевой Е.М. опеку. Впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ году, ввиду смерти ФИО9 было оформлено опекунство над Казначеевым А.М. В силу указанных причин, ответчики были зарегистрированы по месту ее регистрации и жительства, по адресу: <адрес> Что касается жилого помещения, в котором ответчики проживали в <адрес>, то оно было изначально приватизировано на Казначееву Е.М., а после этого продано. В ДД.ММ.ГГГГ года Казначеев А.М. был снят с регистрационного учета по <адрес>, поскольку уезжал в <адрес>, а Казначеева Е.М. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с регистрацией брака. На момент выписки, ответчики являлись совершеннолетними. Однако через некоторое время Казначеев А.М. вернулся в Астрахань, а у Казначеевой Е.М. возникли проблемы с регистрацией по месту жительства жениха. В силу указанных причин, они были зарегистрированы по месту жительства ее матери Брусованской С.Д. В настоящее время каких-либо отношений с ответчиками не поддерживает, ей неизвестно место их нахождение.

Согласно представленной информации ОУФМС России в Советском районе г.Астрахани, Кузьмина Е.М. была документирована паспортом гражданина РФ в ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с изменением фамилии по браку с Казначеевой, на основании паспорта и свидетельства о браке.

В материалы дела представлена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним, согласно которой собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО11

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Кузьмина Е.М. и Казначеев А.М. в жилом помещении № дома по <адрес>, в <адрес> не проживают, членами семьи истца Брусованской С.Д. не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Кузьмина Е.М. и Казначеев А.М. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Брусованской С.Д. следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кузьмину ФИО16 и Казначеева ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года.

Судья: подпись Омарова И.В.