Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2019 (2-11580/2018;) ~ М-7689/2018 от 27.07.2018

Гр.дело №, 24RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года                 г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Иваниной О.М.,

с участием:

представителя истца ООО УК «Жилищные системы Красноярска» Чанчиковой И.В., действующей на основании доверенности №317 от 21.11.2018 года,

ответчика Муртазина М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к Муртазину Михаилу Евгеньевичу, Хаврич Зинаиде Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу после смерти Муртазиной Г.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Собственником данной квартиры являлась Муртазина Г.Е., которая скончалась. На регистрационном учете в указанной квартире никто не значиться, в УК никто с правоустанавливающими документами не обратился. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 64 884,66 рублей. Просит суд взыскать за счет наследственного имущества Муртазиной Г.Е. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 884,66 рублей, пени в сумме 7 077,43 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2358,86 рублей.

Судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу были привлечены Муртазин М.Е. и Хаврич З.Е.

Впоследствии ООО УК «ЖСК» исковые требования уточнило, в связи с погашением Муртазиным М.Е. задолженности по жилищно-коммунальным платежам согласно его доле в праве собственности на спорную квартиру, просит суд: взыскать с Муртазина М.Е. пени в сумме 3538,72 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1179,43 рубле; взыскать с ответчика Хаврич З.Е. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 32 442,33 рублей, пени в сумме 3538,72 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1179,43 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищные системы Красноярска» Чанчикова И.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Муртазин М.Е. в судебном заседании пояснил, что от оплаты своей доли жилищно-коммунальных платежей он не отказывается, также в дальнейшем погасит пени.

В судебное заседание ответчик Хаврич З.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения. Извещение судом признается надлежащим. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла, письменные возражения по иску суду не направляла.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «ЖСК» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления многоквартирным домом №/с от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО ГУК «Жилфонд» была внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, в связи с изменением фирменного наименования юридического лица на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»).

Договором №/с от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок, размер внесения платы за жилое помещение для собственников помещений, утвержден перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>12, принадлежала Муртазиной Г.Е. (выписка из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, справка нотариуса Кусенко Ю.А.).

ДД.ММ.ГГГГ Муртазина Г.Е. умерла. В принадлежащем ей жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно состоянию финансово-лицевого счета спорного жилого помещения № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилым помещением, принадлежавшем Муртазиной Г.Е., числиться задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в общей сумме 64 884,66 рублей. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начислена пеня на общую сумму 7 077,43 рублей. Расчет суммы задолженности и пени проверен судом и признается верным

Как следует из справки нотариуса Кусенко Ю.А., после смерти Муртазиной Г.Е. было заведено наследственное дело №, наследниками Муртазиной Г.Е. являются её брат Муртазин М.Е. в ? доле и сестра Хаврич З.Е. в ? доле, которые приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>12 (кадастровая стоимости на день смерти 2 576 290,41 рублнй), а также суммы недополученной пенсии 10 775,49 рублей и ЕДВ 3357,23 рублей. В настоящее время Муртазину М.Е. выданы свидетельство о праве на наследство на ? доли в праве собственности на спорную квартиру. На имя Хаврич З.Е. свидетельство о праве на наследство на ? доли на квартиру не выдавалось.

Исходя из вышеизложенных положений законодательства, с момента открытия наследства обязательства по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение принадлежавшее наследодателю, несут наследники, принявшие наследство.

Ответчик Хаврич З.Е. не исполняет возложенные на неё в силу закона обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем с неё в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 442,33 рублей (64 884,66/2). Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные доказательства, принимая во внимание факт не надлежащего исполнения ответчиком Хаврич З.Е. обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика пени в сумме 3 538,72 рублей (7077,43/2).

Муртазин М.Е. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес>12. ДД.ММ.ГГГГ Муртазин М.Е. зарегистрировал за собой право собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ году, чеку-квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую Муртазину М.Е., был открыт отдельный финансово-лицевой счет 1684065, по которому задолженности по жилищно-коммунальным платежам не имеется, в связи с погашением Муртазиным М.Е. данной задолженности в сумме 40 000 рублей.

Однако принимая во внимание, что оплата за жилищно-коммунальные платежи вносилась не своевременно, задолженность погашена после предъявления иска в суд, с указанного ответчика подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 538,71 рублей (7077,43/2).

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Следовательно, в силу п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца оплаченной последним госпошлины составляет 2 358,86 рублей, то есть по 1 179,43 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Муртазину Михаилу Евгеньевичу, Хаврич Зинаиде Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Хаврич Зинаиды Евгеньевны в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 442,33 рублей, пени в сумме 3 538,72 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 179,43 рублей, а всего 37 160,48 рублей.

Взыскать с Муртазина Михаила Евгеньевича в пользу ООО УК «ЖСК» пени в сумме 3 538,71 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 179,43 рублей, а всего 4 718,14 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.