Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2017 ~ М-2247/2017 от 20.07.2017

Дело № 2-2177/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 16 августа 2017 г.

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего – судьи Бурлакова И.И.,

секретаря – Левкиной Е.И.,

с участием в деле:

истца – Кирсанова В. А.,

ответчика - Администрация городского округа Саранск,

представителя ответчика – Токарева С. А., действующего на основании доверенности № 84-д от 28 апреля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсанова В. А. к Администрации городского округа Саранск о взыскании суммы в счет изымаемого гаража и земельного участка по адресу: <адрес> в размере 3002000 рублей, взыскании убытков связанных с оценкой изымаемого имущества в размере 5000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 23240 рублей,

установил:

Кирсанов В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о взыскании суммы в счет изымаемого гаража и земельного участка по адресу: <адрес> в размере 3002000 рублей, взыскании убытков связанных с оценкой изымаемого имущества в размере 5 000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 240 рублей.

В обоснование своих требований указал, что он на основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от 30.07.2013 года приобрел право собственности на гараж общей площадью 80,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок за кадастровым номером 13:23:1004132:162 (земли населенных пунктов дл разрешении гаража №), общей площадью 95 кв.м. Переход права собственности на гараж и земельный участок прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 августа 2013 года.

06 июля 2017 года между ним и Администрацией городского округа Саранск был заключен предварительный договор об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Предметом данного договора являлось подготовка и заключение основного договора об изъятии принадлежащего истцу гаража и земельного участка по адресу: <адрес>.

Кроме того, данным договором зафиксирован ряд существенных условий после выполнения которых становится возможным заключение основного договора об изъятии принадлежащих истцу объектов недвижимости, среди которых:

1. размер возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 3002000 рублей;

2. условия перечисления денежных средств за изымаемую недвижимость на банковский счет № 408178104339000337417 в течение 10 дней со дня заключения основного договора об изъятии;

3. условия передачи земельного участка Администрации городского округа Саранск в течение 10 дней со дня заключения основного договора об изъятии.

7 июля 2017 года истцом было обнаружено, что неизвестные ему лица осуществили снос принадлежащего ему на праве собственности гаража. При обращении в Администрацию городского округа Саранск истцу разъяснено, что снос принадлежащего ему гаража осуществили муниципальные службы Администрации городского округа Саранск. В тоже время со стороны Администрации городского округа Саранск не последовало в установленный срок перечислений денежных средств на указанный в предварительном договоре расчетный счет. В связи с этим, в виду неисполнения Администрацией городского округа Саранск обязанностей по предварительному договору становится невозможным заключение основного договора изъятия гаража и земельного участка.

Таким образом, Администрация городского округа Саранск без заключения основного договора и исполнения обязательств по предварительному договору незаконно осуществила изъятие принадлежащего ему имущества.

Просит взыскать с Администрации городского округа Саранск 3002000 рублей в счет стоимости изъятого у него гаража и земельного участка по адресу: <адрес>. Взыскать с Администрации городского округа Саранск 5000 рублей в счет возмещения понесенных им расходов на оценки изымаемого имущества. Взыскать с Администрации городского округа Саранск стоимость государственной пошлины в размере 23240 рублей.

В судебном заседании истец Кирсанов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Токарев С.А. просил вынести решение на усмотрение суда, свое позиции по указанным истцом требованиям не выразил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела следует, что Кирсанов В.А. на основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от 30.07.2013 года (л.д. 9) приобрел право собственности на гараж общей площадью 80,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок за кадастровым номером 13:23:1004132:162 (земли населенных пунктов дл разрешении гаража № 201а), общей площадью 95 кв.м. Переход права собственности на гараж и земельный участок прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 августа 2013 года (л.д. 7,8).

06 июля 2017 года между истцом и Администрацией городского округа Саранск был заключен предварительный договор об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Предметом данного договора являлось подготовка и заключение основного договора об изъятии принадлежащего истцу гаража и земельного участка по адресу: <адрес>.

Администрация городского округа Саранск осуществила изъятие принадлежащего истцу имущества, путем его сноса.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

При этом суду не представлено Решение (Постановление, Распоряжение) муниципального органа об изъятии земельного участка и гаража, принадлежащих истцу.

Таким образом, суд считает, что истцу был причинен материальный ущерб от сноса его гаража, который должен возмещаться на основании ст. 1064 ГК РФ.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал, что снос гаража произведен именно по распоряжению Администрации городского округа Саранск и именно они несут ответственность перед истцом за указанный ущерб.

При этом размер ущерба должно доказать лицо, вред которому причинен, в данном случае Кирсанов В.А.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истцом в обосновании своего иска представлен отчет № 127/17 об оценке рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ИП ФИО1

Суд не может согласиться с выводами эксперта и не принимает указанный отчет во внимание, по тем основаниям, что сумма в экспертном заключении завышена и сделана не по гаражам, а по нежилым помещениям, складским помещениям и предприятиям, при этом как видно из фотоснимков гаража истца, в нем отсутствует какая-либо внутренняя отделка.

Суд, в судебном заседании, разъяснял сторонам право о назначении судебной товароведческой экспертизы по определению действительной стоимости гаража и сумм для возмещения ущерба. Однако от сторон подобного ходатайства не последовало.

Из аналогов стоимости гаражей представленных в адрес суда, следует, что стоимость готового объекта гараздо ниже, чем стоимость, которая представлена истцом.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Истцом в условиях состязательности и равноправия судебного заседания не представлено относимых и допустимых доказательств суммы материального ущерба, причиненного ему в результате сноса гаража расположенного по адресу: <адрес>, а также не доказан факт изъятия земельного участка и его действительной стоимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кирсанова В. А. к Администрации городского округа Саранск о взыскании суммы в счет изымаемого гаража и земельного участка по адресу: <адрес> в размере 3002000 рублей, взыскании убытков связанных с оценкой изымаемого имущества в размере 5000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 23240 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда изготовлено 21 августа 2017 г.

Судья И.И. Бурлаков