Решение по делу № 2-88/2015 (2-2297/2014;) от 19.12.2014

Дело №2-88/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года       р.п. Зубова Поляна

Судья Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия Пивкина Е.А., при секретаре Горюновой Е.А.,

с участием истца Щербакова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.И. к Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района и Администрации Зубово-Полянского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

     установил:

Щербаков В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Явасского городского поселения, Администрации Зубово-Полянского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указал, что с 2002 года он проживает по адресу: <Адрес>. Данное жилое помещение было ему предоставлено Учреждением ЖХ-385/14 22.08.2002 года. Истцом произведен ремонт данного жилого помещения с перепланировкой на жилое помещение бывшего помещения столовой, находящейся на балансе ФКУ ИК-№ УФСИН России по Республике Мордовия. 08.01.2003 года ему была выделена квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, в которой он проживает до настоящего времени. В настоящее время истец решил реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку занимаемая истцом квартира в реестре в муниципальной собственности не числится. При передаче жилого дома с баланса ФКУ ИК-№ УФСИН России Администрации Явасского городского поселения <Адрес> в передаточный акт включен не был. Истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем техническом состоянии. Учитывая, что оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду изложенных обстоятельств, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Щербаков В.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского района Республика Мордовия в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <Адрес>, Республики Мордовия, было выделено ФИО1, сотруднику ФКУ ИК-№ на основании протокола №1 заседания комиссии Учреждения ЖХ-385/14 от 22.08.2002 года на состав семьи - 4 человека: муж Щербаков В.И., дочь ФИО2 и сын ФИО3

На основании вышеуказанного протокола распоряжением Главы поселка Явас Зубово-Полянского района № от __.__.____ ФИО1 была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. __.__.____ ей был выдан ордер № от __.__.____ на право занятия <Адрес>.

В судебном заседании из представленных материалов и пояснений истца установлено, что в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Щербаков В.И. с __.__.____ года, что подтверждается справкой, выданной администрацией Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, справкой ООО «ЖКС Явас».

Согласно техническому паспорту по состоянию на 02.11.2009 года квартира № 3, расположенная по адресу: <Адрес>, Республики Мордовия, сведений о принадлежности не содержит.

Жилой дом, в котором находится спорная квартиры, до произведенной истцом перепланировки из нежилого помещения в жилое, являлся зданием санчасти, на балансе ФКУ ИК-№ как общежитие не значится, не был передан на баланс в муниципальную собственность ни Явасского городского поселения, ни Зубово-Полянского муниципального района, на балансе не состоит, по реестру муниципальной собственности не значится, что подтверждается справками администрации Явасского городского поселения, администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, ФКУ ИК-№ УФСИН России по Республике Мордовия.

Согласно информации территориального отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на объект, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и нашли полное подтверждение в судебном заседании.

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений, что подтверждается предоставленными справками.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, и отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцами права на приватизацию указанного жилого помещения, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами их конституционных прав.

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за Щербаковым В.И. право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуально Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Щербакова В.И. к Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района и Администрации Зубово-Полянского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Щербаковым В.И., __.__.____ года рождения, уроженцем <Адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <Адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 30 дней со дня его объявления с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий       Е.А. Пивкина