Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30244/2018 от 25.07.2018

Судья –Шипунова М.Н. Дело № 33-30244/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 сентября 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе :

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономаревой Л.Е., Першиной Н.В.

по докладу Назарова В.В.

при секретаре Лысенко Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 18 апреля 2018 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Чекистов-26», просила суд обязать ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по отоплению в квартире <...>, расположенной по адресу: <...> за период с 17.10.2017 года по 17.03.2018 год, произвести прием счетчика по акту у < Ф.И.О. >1, производить начисление платы за отопление по показаниям индивидуального прибора учета, взыскании переплаты в размере <...> за отопление в указанный период, компенсации морального вреда в размере <...> и взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя <...> рублей, почтовых расходов в сумме <...> рублей.

Ответчик, исковые требования не признал.

Обжалуемым решением суда, < Ф.И.О. >1 отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1, просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Чекистов-26», действующий на основании доверенности < Ф.И.О. >6, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, заслушав < Ф.И.О. >1 и ее представителя действующего на основании ордера адвоката < Ф.И.О. >7, поддержавших доводы жалобы, представителя ТСЖ «Чекистов-26», действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >6, возражавшую против отмены решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Как видно из материалов дела, < Ф.И.О. >1 на праве собственности, принадлежит квартира, <...>, общей площадью 46 кв.м, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2015 года <...>.

Решением общего собрания собственников помещений от 28 октября 2014 года, некоммерческая организация, ТСЖ «Чекистов-26», избрана обслуживающей организацией, многоквартирного дома расположенного по вышеуказанному адресу и оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, что подтверждается протоколом.

Согласно положениям пунктов 6,7 статьи 138 Жилищного кодекса товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

< Ф.И.О. >1 просит суд обязать ТСЖ «Чекистов-26», произвести начисление платы за коммунальные услуги согласно показаниям прибора учета, ссылаясь на протокол общего собрания от 28.10.2014 года.

ТСЖ «Чекистов-26» осуществляет расчеты за тепловую энергию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в соответствии с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года за № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 01.07.2016 года утратило силу Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

С 01.07.2016 года с отопительного периода 2016 - 2017 годов порядок определения размера платы за коммунальную услугу «отопление» регулируется Правилами № 354.

Пунктом 42(1) правил № 354 определено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными квартирными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Судом первой инстанции установлено, что индивидуальные приборы учета по отоплению во всех квартирах, расположенных в домовладении 26 по адресу: <...>, на этапе строительства застройщиком в эксплуатацию не введены, в дальнейшем собственники в количестве 100% всех собственников также не оборудовали и не ввели в эксплуатацию ИПУ. Данные обстоятельства подтверждаются документами, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, копиями актов приема - передачи документов от застройщика управляющей организации, в которых отсутствует информация о том, что застройщик вводил в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии.

Кроме того < Ф.И.О. >1 также не представила доказательства, что имеется акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета в ее квартире, расположенной по адресу: <...>.

Таким образом, с 01.07.2016 года ТСЖ «Чекистов - 26» в рамках законодательства РФ осуществляет расчет за тепловую энергию по формуле 3 Приложения № 2 Правил № 354. На момент проведения общего собрания действовали правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ 23.05.2006 года № 307.

Таким образом, положения, закрепленные в протоколе общего собрания жильцов от 28.10.2014 года противоречат действующим правилам № 354, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку он является законным и обоснованным, подтверждается материалами дела и не противоречит нормам действующего законодательства.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, с учетом совокупности собранных по делу доказательств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы правильность выводов принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения

Председательствующий:

Судьи: