Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3592/2014 ~ М-3245/2014 от 08.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 ноября 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Богатиной Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Утенковой Т.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

    Утенкова Т.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 470,0 кв.м., расположенный по <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенным использованием «занимаемый индивидуальным жилым домом» ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома расположенного по <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г.Самара от 15.10.2013г., однако фактически пользуется домом с 1964г,в соответствии с договором купли-продажи от 24.09.1964г. В 2014г. она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 470 кв.м., но до настоящего времени ответ не получен.

    В судебном заседании представитель истицы Смирнова Е.А. уточнила исковые требования, т.к. часть земельного участка находится в красных линиях, просила признать право собственности на земельный участок площадью 340 кв.м.занимаемый жилым домом и находящийся за красными линиями, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенным использованием «занимаемый индивидуальным жилым домом». Границы участка согласованы с соседними землепользователями, ранее земельный участок никому в собственность не представлялся. Из материалов инвентарного дела, договора купли-продажи от 1964 года, схематических планов земельного участка, следует, что площадь земельного участка по документам по состоянию на 1992год составляла 177,9 кв.м., в последствии площадь была увеличена.

    В судебное заседание ответчик Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого в иске просили отказать, дело рассмотреть в их отсутствии.

    Третье лицо ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в их отсутствии.

    Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.7-9 решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 15.10.2013г., л.д.11 справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.12 уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об испрашиваемом земельном участке, л.д.13 сведения об отсутствии предоставления земельного участка, л.д.15 свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, л.д.16-17 Постановление Главы г.о.Самара от 07.12.2001г. №1557 «О внесении изменений и дополнений в Единый перечень действующих наименований улиц и других частей г.Самары», л.д.18-20 уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП, л.д.30 план дома и земельного участка, л.д.31-33 топографический план земельного участка, л.д.34-50 технический паспорт на жилой дом, л.д.63 договор купли-продажи от 24.09.1964г., л.д.64-65 схематический план жилого дома и земельного участка, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости

    Судом установлено, что право собственности у Утенковой Т.С. возникло по следующим основаниям: 24.09.1964г. по договору купли-продажи ее муж <данные изъяты>. купили у <данные изъяты>. в равных долях целое домовладение состоящее из дома деревянного, одноэтажного, общей площадью 28,2 кв.м., полезной 32,7 кв.м., расположенного на участке мерою 177,9 кв.м. по <адрес>. 16.12.1964г. <данные изъяты>. подарил ? долю <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты>. истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 06.11.1992г., согласно которого она является наследницей ? доли жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. Решением суда от 15.10.2013г. за Утенковой Т.С. признано право собственности на самовольно переустроенный и реконструированный жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м., жилой 19,2 кв.м. Право собственности <данные изъяты>. на ? долю жилого дома прекращено этим же решением суда.

    Согласно представленного плана границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от 15.10.2014г. площадь занимаемого земельного участка до красных линий составляет 340 кв.м/ по точкам 14.4.5.6.7.8.9.10.11/, на указанном участке расположен жилой дом, собственником которого является истица. Земельный участок ранее в собственность не представлялся, спора по границам земельного участка не имеется, земельный участок расположен до красных линий, площадь участка не превышает размеров площади, установленных по г.Самаре.

    В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 ФЗ /в ред. от 23.06.2014г./ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после для введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истицей исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать за Утенковой Т.С. право собственности на земельный участок площадью 340 кв.м., расположенный по <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенным использованием «занимаемый индивидуальным жилым домом».

Решение суда в окончательной форме принято 06 ноября 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ                        Бойко Л.А.