Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2018 ~ М-136/2018 от 26.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

с участием истца Шпехта А.Ф.,

рассмотрев в помещении Краснотурьинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпехта А. Ф. к Козлову Ю. Н. о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Шпехт А.Ф. обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к Козлову Ю.Н. о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование указал, что является собственником комнаты, площадью 19,1 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>7. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает ответчик Козлов Ю.Н. На протяжении длительного времени истец не имеет возможности постоянно проживать в указанной квартире, ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует ему в осуществлении его прав, имеет двух собак, из-за которых истец не может выйти из своей комнаты. Просит вселить его в спорную квартиру, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в указанной квартире.

Определением от 19.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация ГО Краснотурьинск.

В судебном заседании истец Шпехт А.Ф. поддержал заявленные исковые требования, просит вселить его в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>7, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в указанной квартире. В обоснование требований истец пояснил, что имеет право проживать в спорной квартире, поскольку является собственником комнаты площадью 19, 1 кв.м. в указанном жилом помещении, а также зарегистрирован в нем. Кроме того, иного жилого помещения на праве собственности или на ином праве не имеет. Ранее в комнате, собственником которой он является, проживали другие граждане, которых фактически вынудили выехать и продать комнату Козлов Ю.Н. и его сожительница <ФИО>2 Он несет расходы за коммунальные услуги, за жилье, однако, в комнате квартиры фактически не проживает не по своей воле. Козлов Ю.Н. препятствует ему в осуществлении его прав на проживание в данной квартире, ответчик имеет собаку бойцовской породы, из-за которой он не может выйти из комнаты, войти в комнату, кроме того, ответчик неоднократно причинял ему телесные повреждения, по данному факту он обращался к участковому уполномоченному, в данный момент также в отделении полиции находится материал по факту причинения ему телесных повреждений Козловым в октябре 2017 года. В настоящее время он вынужден проживать в отделении временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов в <адрес обезличен>. После того, как Козлов Ю.Н. нанес ему телесные повреждения в октябре 2017 году, у него сильно ухудшилось зрение, он не мог самостоятельно себя обслуживать, обращался в больницу. Поскольку его жилищные права нарушены, просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик Козлов Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту жительства, месту регистрации, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. В адрес суда заявлений и ходатайств с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отложении судебного заседания от ответчика не поступало.

Также не явилась представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что полагает требования Шпехта А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Ст. 288 названного выше Кодекса предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу положений ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2013, копия которого приобщена к материалам дела (л.д.7), Шпехт А.Ф. является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>7.

Из ответа на запрос в орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом» следует, что две комнаты в квартире по <адрес обезличен>7 <адрес обезличен> зарегистрированы в Реестре муниципальной собственности ГО Краснотурьинск, договоры социального найма отсутствуют.

Согласно справке, выданной СРГ ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» 26.01.2018, по адресу: <адрес обезличен>7-1 зарегистрирован Шпехт А.Ф. с 15.05.2013 года (л.д. 6), а также по <адрес обезличен>7-2 зарегистрирован Козлов Ю.Н.

Как следует из справки ГАУ «КЦСОН» <адрес обезличен>» Шпехт А.Ф. действительно проживает с 27.10.2017 по настоящее время по адресу: <адрес обезличен> А, в комнате № (л.д. 8).

Из сообщения и предоставленных отказных материалов МО МВД России «Краснотурьинский» следует, что Шпехт А.Ф. 31.03.2017 обращался с заявлениями по факту ненадлежащего содержания домашних животных в отношении Козлова Ю.Н., а также по факту того, что 31.03.2014 <ФИО>2, проживающая совместно с Козловым Ю.Н. по адресу: <адрес обезличен>7, повредила дверь в комнату Шпехта А.Ф.

Свидетель <ФИО>1 в судебном заседании пояснила, что знакома со Шпехтом А.Ф. более 10 лет. Знает, что Шпехт А.Ф. проживает в комнате квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>7, приносила ему продукты питания, производила уборку в комнате. Указала, что действительно собака ответчика препятствует в осуществлении прав истца на проживание в данной квартире, также ответчик, будучи в состоянии опьянения, применял физическую силу, наносил телесные повреждения и Шпехту А.Ф. и ей самой. В настоящее время она также обратилась в полицию с заявлением о привлечении к ответственности Козлова Ю.Н.

Свидетель <ФИО>3 в судебном заседании пояснил, что является УУП МО МВД России «Краснотурьинский», в 2017 году Шпехт А.Ф. обращался с заявлением о причинении ему телесных повреждений Козловым Ю.Н. в октябре 2017 года, в настоящее время по данному факту возбуждено дело об административном правонарушении, было проведено освидетельствование, вместе с тем, поскольку Шпехт А.Ф. после указанного случая обращался за медицинской помощью, истребованы медицинские документы для назначения по делу комиссионной судебно-медицинской экспертизы. По выходу на квартиру проводились беседы с Козловым, который в состоянии опьянения, ведет себя агрессивно, также в квартире проживает собака бойцовской породы, квартира коммунальная, Шпехт А.Ф. проживал в одной комнате, в двух других комнатах проживает Козлов Ю.Н. с сожительницей.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы Шпехта А.Ф., ответчиком Козловым Ю.Н. не предоставлено.

Учитывая, что в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения суд. В судебном заседании установлено, что Шпехт А.Ф. является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Истец не может быть лишен права пользования этим помещением, в связи с чем, его требования о вселении и об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Шпехта А. Ф. к Козлову Ю. Н. о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Шпехта А. Ф. в жилое помещение – комнату в трехкомнатной квартире, площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>7.

Обязать Козлова Ю. Н. не чинить Шпехту А. Ф. препятствий в пользовании комнатой площадью 19,1 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>7, а также местами общего пользования (коридор, кухня, ванная комната, туалет).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 16.03.2018 года.

Судья: (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО