Решение по делу № 2-516/2014 ~ М-425/2014 от 22.05.2014

К делу № 2-516/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Тульский 30 июня 2014 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Курочка О.И.,

при секретаре: Гайтян Р.Г.,

с участием представителей по доверенности: истца администрации МО «Кужорское сельское поселение» – Прасолова В.А., третьего лица администрации МО «Майкопский район» по доверенности - Белоусова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Кужорское сельское поселение» к Пономареву Олегу Григорьевичу о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Кужорское сельское поселение» обратилась в суд с исковыми требованиями к Пономареву О.Г. о признании права муниципальной собственности на невостребованную ответчиком 1/862 земельную долю, для чего истец просил прекратить право собственности Пономарева О.Г. на 1/862 земельную долю (составляющую площадь 2,65 га) - в праве общей долевой собственности на земельный участок №, общей площадью 2284 га, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельхозназначения - для сельскохозяйственного производства. В иске указано следующее.

Администрацией муниципального образования «Кужорское сельское поселение»» в соответствии с положениями статьи 12.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ был составлен список земельных долей бывших членов АОЗТ «Родина», которые могут быть признаны невостребованными. После чего в соответствии с п.4 ст.12.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» этот список невостребованных земельных долей ДД.ММ.ГГГГ был опубликован в № газеты «Маяк» <адрес> и размещен за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности на официальном сайте муниципального образования «<адрес>» в сети «Интернет».

Одновременно этот список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Кужорское сельское поселение».

В соответствии с положениями п.5 ст.12.1указанногоФедерального закона администрацией муниципального образования «Кужорское сельское поселение» 01.12.2012г. в № газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут по адресу: ст.Кужорская, <адрес> (здание молодежного клуба) общего собрания участников долевой собственности бывших членов АОЗТ «Родина» для рассмотрения и утверждения общим собранием списка невостребованных земельных долей.

Однако, 11.03.2013 года никто из участников долевой собственности на собрание не явился, о чем зав. общим отделом МО «Кужорское сельское поселение» Сорокопуд Е.С., специалист по земельно-имущественным вопросам Прасоловым В.А. составлен протокол о признании собрания участников долевой собственности бывшего № не состоявшимся.

На основании протокола и представленных материалов главой муниципального образования «Кужорское сельское поселение» 01.10.2013г. было принято постановление администрации № «О признании общего собрания участников долевой собственности №» несостоявшимся».

Поскольку по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей и его размещения на официальном сайте и информационных щитах администрации, собрание участников долевой собственности бывшего АОЗТ «Родина» так и не состоялось, в соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ администрацией муниципального образования «Кужорское сельское поселение» было принято постановление от 01.10.2013г. № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АОЗТ «Родина».

С момента опубликования 01.12.2012г. в № газеты «Маяк» списка собственников невостребованных земельных долей из данного списка 10 человек самолично, их представители или их наследники заявили о том, что они пользуются земельными паями которые находятся в аренде в крестьянско-фермерских хозяйствах на территории МО «Кужорское сельское поселение»: Антонян Тигран Семенович, Крбащян Хаген Аракеловна, Жданов Владимир Николаевич, Макаров Андрей Юрьевич, Саноян Арам Амбарцумович, Богосян Гроп Сагаковна, Огалева Татьяна Андреевна, Хомконова Гашнак Киновна, Терехина Анна Ивановна, Берзегова Мариет Нурбиевна.

Остальные бывшие члены АОЗТ «Родина» (13 человек) в том числе Пономарев Олег Григорьевич, свидетельство на право собственности на землю не получили, и свои права на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировали и в аренду в какое-либо крестьянско-фермерское хозяйство на территории МО «Кужорское сельское поселение не передали.

С момента получения вышеуказанным гражданином свидетельства на право собственности на землю прошло 19 лет.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, указанная в приведенном выше списке, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Согласно п.5 ст.79 ЗК РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ.

В соответствие с п.8 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Постановлением администрации муниципального образования «Кужорское сельское поселение» от 01.10.2013г. № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АОЗТ «Родина» были признаны невостребованными земельными долями земельные доли граждан в количестве 23 долей.

Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ Х1У 117 9222 834 7 № 327702, выданному на имя Пономарева Олега Григорьевича на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №554, Пономарев Олег Григорьевич приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу АОЗТ «Родина» (№) общей площадью 2,65 га, из них пашни 2,40 га (регистрационная запись от 22 июня 1994 года №127). В соответствии с приказом Комитета РА по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Адыгея» удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков по <адрес> 1 группы составляет 6,6261 руб. за квадратный метр. Таким образом, стоимость земельной доли Пономарева Олега Григорьевича составляет: 26500 кв.м X 6,6261 = 175591 руб. 65 коп.

Истец просил признать право муниципальной собственности на земельную долю Пономарева Олега Григорьевича общей площадью 2,65 га, с кадастровым номером АОЗТ «Родина» 01:04:0000000:20, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, земли №

В суде представитель истца - администрации МО «Кужорское сельское поселение» Прасолов В.А. просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Пономарев О.Г. не возражал против удовлетворения требований истца. Подтвердил, что земельной долей не пользовался и не будет пользоваться.

Представитель третьего лица по делу – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации МО «Майкопский район» Белоусов А. А. полгал решение вопроса на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, с учетом мнения сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ.

Согласно п.1 и п.2 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Как следует из постановления администрации Майкопского района РА №554 от 29.09.1992 года о перераспределении земель и предоставлении земель в собственность граждан – членам колхозов и совхозов района, был утвержден расчет бесплатной земельной доли.

По делу установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ Х1У 1179222-834-7X2 327702, выданному на имя Пономарева Олега Григорьевича, 1951 года рождения, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Майкопского района от 29.09.1992г., указанный участник общей долевой собственности приобрел право на 1/862 долю в праве общей долевой собственности на землю по адресу АО «Родина» (с кадастровым номером 01:04:0000000:20, АО «Родина»), что составляло для Пономарева О.Г. общую площадь 2,65 га, из них пашни 2,4 га, регистрационная запись №127 от 22 июня 1994 года.

Истцом – администрацией МО «Кужорское сельское поселение» в соответствии с нормами Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ был составлен список земельных долей бывших членов АОЗТ «Родина», которые могут быть признаны невостребованными, в этот список был включен и Пономарев О. Г.

Администрация МО «Кужорское сельское поселение» представила сведения, что данный список невостребованных земельных долей 01.12.2012 года был опубликован в №130-131 газеты «Маяк» Майкопского района и размещен за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности на официальном сайте муниципального образования «Майкопский район» в сети «Интернет».

Для обеспечения доступности для населения этот список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Кужорское сельское поселение».

В соответствии с положениями п.5 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ администрацией муниципального образования «Кужорское сельское поселение» 01.12.2012г. в №130-131 газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве 11.03.2013 года в 10 часов 00 минут по адресу: ст. Кужорская, ул. Краснооктябрьская, 18 (здание молодежного клуба), общего собрания участников долевой собственности бывших членов АОЗТ «Родина» для рассмотрения и утверждения общим собранием списка невостребованных земельных долей.

Истец представил сведения, что 11.03.2013 года никто из участников долевой собственности на собрание не явился, комиссия по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Кужорское сельское поселение» составила протокол о признании собрания участников долевой собственности бывшего АОЗТ «Родина» несостоявшимся.

Данный протокол и представленные в деле материалы подтверждают обоснованность принятого 01.10.2013г. главой муниципального образования «Кужорское сельское поселение» постановления №140 «О признании общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «Родина» несостоявшимся».

Установлено, что по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей и его размещения на официальном сайте и информационных щитах администрации, собрание участников долевой собственности бывшего АОЗТ «Родина» так и не состоялось.

В соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ администрацией муниципального образования «Кужорское сельское поселение» было принято законное постановление от 01.10.2013г. №123 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АОЗТ «Родина».

Копии всех указанных документов представлены в суд.

Представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.2013 года, которая содержит данные о владельцах земли, оформивших своё право на земельную долю, об общей площади земельного участка, размер доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик Пономарев О.Г. как бывший член АОЗТ «Родина», на чье имя в 1994 году было выписано свидетельство на право собственности на землю (регистрационная запись №127 от 22 июня 1994г.), это свидетельство не получил и свои права на 1/862 земельную долю в праве общей долевой собственности в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировал.

Постановлением администрации муниципального образования «Кужорское сельское поселение» от 01.10.2013 года №140 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АОЗТ «Родина» земельная доля Пономарева О.Г. признана невостребованной.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Суд считает, что истец правомерно, в соответствии с требованиями закона требует прекратить право собственности Пономарева О.Г. на принадлежавшую ему земельную долю. Процедура признания земельных долей указанных лиц невостребованными проведена в соответствии с требованиями норм Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ. Суд удовлетворяет требования иска в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Пономарева Олега Григорьевича, 01 ноября 1951 года рождения, уроженца <адрес> ААО <адрес> РСФСР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, № на 1/862 земельную долю (составляющую площадь 2,65 га, из них пашни 2,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок №» общей площадью 2284 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, №».

Признать за муниципальным образованием «Кужорское сельское поселение» Республики Адыгея право муниципальной собственности на земельную долю Пономарева Олега Григорьевича - на 1/862 земельную долю (составляющую площадь 2,65 га, из них пашни 2,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью 2284 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд.

Судья - Курочка О.И.