Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2018 ~ 2-362/2018 от 17.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редько Александра Ивановича к Администрации Соколовского сельского совета Иланского района Красноярского края, ООО «Сибиряк» (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края, Редько И.П., Редько Н.А.) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Редько А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 22 мая 1987 года и по настоящее время проживает в квартире, квартира была предоставлена истцу на основании решения правления колхоза «Родина», который впоследствии был реорганизован в ООО «Сибиряк», а с 13.02.2017 года ликвидирован в связи с прекращением деятельности юридического лица. ООО «Сибиряк» свои основные средства, жилой фонд кому-либо не передавало. С 1987 года истец открыто владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, осуществляет ее текущий и капитальный ремонты. Указанная квартира на балансе у Соколовского сельского совета Иланского района Красноярского края не значится, что подтверждается справкой Соколовского сельского совета Иланского района Красноярского края, сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект отсутствуют. Согласно информации Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. В комитете по управлению муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, на квартиру № по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. В квартире зарегистрированы истец, его супруга - Редько И.П., дочь – Редько Н.А., которые не претендуют на спорное жилое помещение. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования спорной квартирой не поступало. Правоустанавливающие документы на квартиру у истца отсутствуют. В связи с чем у Редько А.И. возникла необходимость обратиться в суд для признания за ним права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Ответчик - Администрация Соколовского сельского совета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Редько Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суд просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило письменное пояснение на исковое заявление, в которых не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение истца - Редько А.И., третьего лица – Редько И.П., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец Редько А.И. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Третье лицо Редько И.П. не возражает против исковых требования истца.

Свидетели ФИО1, ФИО2, каждый суду показали, что истца знают давно. Истец с супругой – Редько И.П. проживают в квартире № по адресу: <адрес>. В 1987 году квартира была предоставлена истцу колхозом «Родина», как работнику колхоза, реорганизованного в ООО «Сибиряк». В 2017 году ООО «Сибиряк» прекратило существование. На протяжении более 15 лет истец несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее текущий и капитальный ремонты. Иных претендентов на данное жилое помещение не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, Этаж №, в Литере А, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) – №, общая площадь 55,6 кв.м., в том числе жилая – 40,7 кв.м.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Соколовского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанное жилое помещение не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Соколовского сельского совета Иланского района, соответственно.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Редько А.И. добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Редько Александра Ивановича к Администрации Соколовского сельского совета Иланского района Красноярского края (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края, Редько И.П., Редько Н.А.) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Редько Александра Ивановича к ООО «Сибиряк» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - отказать.

Признать за Редько Александра Ивановича право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, Этаж №, в Литере А, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) – №, общая площадь 55,6 кв.м., в том числе жилая – 40,7 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Сасенко И.Е.