Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2017 ~ М-4/2017 от 09.01.2017

дело № 2-1-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 17 ноября 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Сусловой Н.А.,

с участием истца Филатовой Т.А.,

представителя ответчика – администрации сельского поселения «Деревня Игнатовка» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Солянкиной В.И.,

представителя третьего лица – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Симаковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску Филатовой Тамары Алексеевны к администрации сельского поселения «Деревня Игнатовка», Управлению Росреестра по Калужской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

9 января 2017 года Малахова А.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив который, просит исправить реестровую ошибку, изменив в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником и пользуется указанным земельным участком, площадь которого, фактически составляет № кв.м., в то время как в свидетельстве о праве собственности на него, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН, ошибочно была указана площадь № га. (№ кв.м.).

Определением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правопреемника ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве истца допущена Филатова Т.А.

Истец Филатова Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Деревня Игнатовка» Солянкина В.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что специалистом при заполнении свидетельства о праве собственности Малаховой А.Е. на земельный участок была допущена описка в его площади. В силу действующего на тот момент законодательства земельный участок площадью №. не мог быть предоставлен гражданину в собственность. Кроме того, №. – это фактически третья часть от всей площади <адрес>.

Ответчик – Управление Росреестра по Калужской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Симакова Я.Д. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – Межрайонная ИФНС России № 5 по Калужской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв не представило.

В судебном заседании установлено, что за Малаховой А.Е. на праве собственности был зарегистрирован земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах земельного участка <адрес>. Границы принадлежавшего ей земельного участка на местности в соответствии с требованием законодательства не установлены.

Право собственности Малаховой А.Е. на указанный земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Печковским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, в котором специалистом при заполнении была допущена ошибка, выражающаяся в неверном указании площади земельного участка «№.» или № кв.м., вместо верной «№.» или № кв.м., которым Малахова А.Е. фактически и пользовалась при жизни.

В сентябре 2016 году Малахова А.Е. из Межрайонной ИФНС № 5 России по Калужской области получила налоговое уведомление об оплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 83751 рубля, согласно которому кадастровая стоимость принадлежащего ей земельного участка составляет 27927000 рублей.

27 января 2017 года Малахова А.Е. умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из спорного земельного участка.

Согласно сведениям от нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО6 после смерти ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Дочь наследодателя ФИО7 отказалась от наследства по всем основаниям. Другие наследники отсутствуют.

Из архивной справки администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» следует, что в имеющейся на хранении похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы по селу Печки Печковского сельского совета в лицевом счете № значится хозяйство, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, № га., главой семьи которого является ФИО8 (мать ФИО9).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Филатовой Т.А., представителя ответчика Солянкиной В.И., представителя третьего лица Симаковой Я.Д., копиями: свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН., кадастрового паспорта земельного участка, архивной справкой, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно пункту 9 части 4 статьи 8 Закона, если объектом недвижимости является, в том числе, земельный участок, его площадь, являющаяся основным сведением об объекте недвижимости, вносится в кадастр недвижимости.

Как было установлено в судебном заседании в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве собственности), представленном в орган регистрации прав, и на основании которого за Малаховой А.Е. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, была допущена ошибка, выражающаяся в неверном указании площади земельного участка «№.» или № кв.м., вместо верной «№ га.» или №

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению путем внесения изменений в ЕГРН в сведения о площади земельного участка на № кв.м. вместо № кв.м., согласно заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с № кв.м. на № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2017 года.