Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3520/2016 ~ М-2944/2016 от 06.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истцов Емельяновой Н.Н., Казаровой А.Н.

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3520/2016 по исковому заявлению Казаровой Альбины Николаевны, Емельяновой Надежды Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Казарова А.Н., Емельянова Н.Н. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят установить, что площадь принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет <данные изъяты>

Определить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Нуряевой М.Г.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Нуряевой М.Г.

После проведения кадастровых работ установлено точное местоположение границ и площадь земельного участка истцов.

В судебном заседании истцы заявленные требования подержали, однако уточнили их в части указаниях координат характерных точек, просили определить границы земельного участка по координатам точек указанным в межевом плане, а координаты указанные в исковом заявлении считать неверными.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы Казарова А.Н. и Емельянова Н.Н. являются собственниками 1/2 доли каждая земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АН №, 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес> (ранее: <адрес>).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка <данные изъяты>., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что границы земельного участков не установлены, истцы обратились к кадастровому инженеру Нуряевой М.Г. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером Нуряевой М.Г. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате геодезических изысканий по уточнению границ земельного участка, замер границ земельного участка производился по фактически сложившейся ситуации на местности с учетом границ смежных земельных участков. Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования (Электронный тахеометр «Trimble 3305 DR» с применением спутниковых измерений GPS-приемником). В процессе компьютерной обработки вычислены координаты всех углов поворота границ. Площадь вычислена автоматизировано по координатам и составила <данные изъяты> согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадь земельного участка составляет также <данные изъяты>. Таким образом, площадь земельного участка в результате работ по межеванию уменьшилась.

Согласно п.9 ст.38 №221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка, являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Так как в свидетельствах о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует документы определявшие местоположение границ земельного участка 58 при его образовании, то, был направлен запрос в Ставропольский отдел Управления Росреестра по Самарской области (письмо б/н от ДД.ММ.ГГГГ.) о предоставлении документов в соответствии части 9 ст.38 Закона. На выше указанное заявление Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области направил: - копию материалов инвентаризации с.Тимофеевка Русско-Борковской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, выполненных Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 года на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 года, в отношении испрашиваемого участка;

- копию чертежа границ земельного участка к свидетельству на право собственности на землю серия РФ- VII № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

При анализе данных сведений, можно сделать следующий вывод:

В соответствии с копией чертежа границ конфигурация земельного участка и данными, полученными при проведении кадастровых работ, конфигурация земельного участка изменилась. Однако данные изменения существую на местности 15 и более лет, что подтверждают материалы инвентаризации с.Тимофеевка. Данное изменение связано с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, сформированы по существующему ограждению и совпадают с границами смежных земельных участков. Споров по границам нет, что подтверждает акт согласования границ земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы топографической съемки, материалы межевания и информацию о местоположении границ земельного участка (документы, указанные вч.9 ст.38 Закона о кадастре), считаю местоположение уточненных границ земельного участка обоснованным. Анализируя данные, то можно сделать вывод, о том что и границы земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ, сформированы правильно, а именно границы земельного участка не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель. Права третьих лиц при уточнении границ не нарушены.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

В соответствии с п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ. земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Площадь фактически используемого земельного участка составила 2161 кв.м., что на 119 кв.м. меньше площади указанной в ГКН и свидетельствах о государственной регистрации права.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением собрания представителей Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и составляют: минимальный - 600 кв.м., максимальный - 5000 кв.м.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истцов, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных ими координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаровой Альбины Николаевны, Емельяновой Надежды Николаевны – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Нуряевой Марией Геннадиевной.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенного по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2016 года.

Судья