Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4636/2018 ~ М-1833/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-4636/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой ,

с участием представителя истца Ялтонского М.А. Клепец Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Ялтонского М.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Ялтонский М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что постановлением администрации г. Красноярска № 675 от 29 августа 1994 года владельцам индивидуальных гаражей НПО «Енисей» Красноярского НИИСХ в Октябрьском районе по аренде предоставлен земельный участок, площадью 2184,98 кв.м.. Согласно архивной выписке № 14739/2 от 20.09.2017 года из постановления администрации города Красноярска № 675 от 29 августа 1994 года он является владельцем индивидуального гаража в НПО «Енисей» Красноярского ГИИСХ, бокс № 17, площадью 19,2 кв.м.. Согласно техническому плану сооружения от 28 декабря 2017 года, площадь гаража составляет 34,5 кв.м., расположен по адресу: г. Красняорск, ул. Е.Д. Стасовой, бокс 17. Согласно заключению № 048 ООО «Систем Эксперт» спорный гараж соответствует противопожарным требованиям. Согласно техническому заключению ООО «Сибтехстрой» гаражный бокс соответствует строительным нормам. Согласно экспертному заключению ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», спорный гараж соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Е.Д. Стасовой, бокс 17, площадью 34,5 кв.м..

В судебное заседание истец Ялтонский М.А. не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, уполномочил представлять его интересы Клепец Л.Д.

Представитель истца Клепец Л.Д., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 2-1300 от 21 ноября 2017 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрации Октябрьского района в г. Красноярске, НПО «Енисей» «Красноярский НИИСХ», Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю представил письменные пояснения на исковое заявление, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, также указав, что для исполнения судебного акта необходимо, чтобы решение содержало описание объекта недвижимости в соответствии с техническим планом, который является обязательным для осуществления учетно-регистрационных действий.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Красноярска № 675 от 29 августа 1994 года, владельцам индивидуальных гаражей НПО «Енисей» Красноярского НИИСХ в Октябрьском районе на правах аренды сроком на 50 лет предоставлен земельный участок, площадью 2184,98 кв.м. (л.д. 5).

Согласно списку владельцев индивидуальных гаражей НПО «Енисей» Красноярского НИИСХ, Ялтонский М.А. владеет гаражным боксом № 17, площадью 19,2 кв.м. (л.д. 6).

Кроме того, согласно техническому плану сооружений, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0100203:733, расположен по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Е.Д. Стасовой, бокс 17, имеет назначение нежилое, площадь 34,5 кв.м., год завершения строительства 1994 (л.д. 7-12).

В соответствии с техническим заключением ООО «СИБТЕХСТРОЙ» от 15 февраля 2018 года, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными параметрами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. ООО «СИБТЕХСТРОЙ» считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Е.Д. Стасовой, бокс 17.

Согласно заключению № 048 от 20 февраля 2018 года ООО «Систем Эксперт» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, по результатам обследования установлено, что гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Е.Д. Стасовой, бокс № 17, соответствует требованиям федерального закона № 123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 13).

Как следует из экспертного заключения ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 10 февраля 2018 года, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года № 52-ФЗ, гаражный бокс для автотранспорта на одно машиноместо по адресу: ул. Е.Д. Стасовой, бокс № 17. в Октябрьском районе г. Красноярска, соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 16).

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования Ялтонского М.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ялтонского М.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ялтонского М.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Елены Стасовой, бокс 17, общей площадью 34,5 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко