Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2016 (2-3714/2015;) ~ М-3671/2015 от 11.12.2015

№ 2-168/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием истца Ч.,

представителя ответчика ООО «ЕРКЦ» К., действующего на основании доверенности б/н от --,

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Ч. к Ч.3, Ч.1, действующей за себя и несовершеннолетнего Ч.2, ООО « Единый расчетной кассовый центр» и Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Ч. обратился в Свободненский городской суд с исковым заявлением к Ч.3, Ч.1, действующей за себя и несовершеннолетнего Ч.2, ООО « Единый расчетной кассовый центр» и Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования истец в судебном заседании мотивировал тем, что он является собственником ? доли жилого помещения - квартиры № -- города Свободного. Совместно с ним собственниками так же являются: ? доли - Ч.1, ? доли Ч.2, и ? доли Ч.3. Устное соглашение об определении оплаты за жильё и коммунальные услуги в равных долях между ним и Ч.1 было нарушено со стороны Ч.1 с января 2015 года, что привело к задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Они с Ч.2, лицевые счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги оплачивают согласно их долям. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что приводит к ограничению его, его дочери и сына, гражданских прав, которые могут наступить вследствие имеющейся на данный момент задолженности по оплате.

    В связи, с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: -- между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты Ч.2 – ? долю, Ч. – 3/8 доли (за себя и 1/8 доли за сына) и Ч.1 – 3/8 доли за себя и 1/8 доли за сына). Обязать ООО «ЕРКЦ» оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья спорной в квартире и обязать Некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта Амурской области многоквартирных домов оформить отдельные платежные документы взносов на капитальный ремонт.

    Истец Ч., в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный кассовый центр» К., действующий на основании доверенности от -- б/н, в судебном заседании пояснил, общество не возражает против удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате, в требовании о разделе лицевых счетов просит отказать.

Представитель ответчика Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении материалов дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Ч.2 и Ч.1, действующая за себя и несовершеннолетнего Ч.2, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщили, просили о рассмотрении материалов дела в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороны не оспаривают того, что Ч.3, Ч.1, действующая за себя и несовершеннолетнего Ч.2, являются собственниками по 1/4 доли каждый жилого помещения - --, общей площадью 61,7 кв.м. Ответчиком Р. не представлено суду доказательств, подтверждающих их участие в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от -- Ч. является собственником 1/4 доли жилого помещения - --, общей площадью 61,7 кв.м.

    Возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, в связи с чем, при разрешении данного спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

    В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя или собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таком положении суд считает требования Ч. соответствующими закону, и подлежат удовлетворению в части, поскольку согласно действующего законодательства родители, являющиеся законными представителями несовершеннолетних детей, несут обязательства за них при оплате за жилье и коммунальные услуги. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и ответчик К. обязаны оплачивать коммунальные услуги с учетом доли несовершеннолетнего ребенка Ч.2 в размере 3/8 доли от общей суммы оплаты.

Требование истца о разделе лицевых счетов не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Ч. к Ч.3, Ч.1, действующей за себя и несовершеннолетнего Ч.2, ООО « Единый расчетной кассовый центр» и Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить отдельный порядок и размер участия Ч.3 и Ч.1, Ч. в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, Ч.3 – ? доли, Ч. – 3/8 доли, а именно за себя и 1/8 доли за сына Ч.2 и Ч.1 – 3/8 доли за себя и 1/8 доли за сына Ч.2 от общего размера оплаты, возложив на Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» выставлять Ч.3, Ч.1, Ч. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно их доле.

Обязать Некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта -- многоквартирных домов оформить отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: -- на имя Ч., Ч.1, Ч.3.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через
Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.    

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2016 года.

Судья Свободненского

городского суда О.С.Соколинская