Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2013 ~ М-985/2013 от 23.04.2013

К делу №2-894/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года                                                                   Хостинский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе

председательствующего судьи     Н.А.Волковой

при секретаре           Н.В. Карнауховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению    Дихтяренко А.Я., Дихтяренко Н.В., Яценко Е.А. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - о признании права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Сочи, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения    от 10 октября 2012 года они являются нанимателями однокомнатной квартиры, общей площадью 58,40 кв.метра, по адресу г.Сочи, Хостинский район, <адрес> Квартира находится в собственности Российской Федерации, при этом право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации. С целью приватизации указанной выше квартиры, поскольку ранее право на приватизацию жилого помещения они не использовали, они    обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации, однако получили отказ, со ссылкой на то, что вопрос о передаче квартир в собственность законодательно не урегулирован, разъяснено право обращения с иском в суд.

Представители Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не являются, несмотря на то, что дело находится в производстве суда с апреля 2013 года, судебное поручение так же не исполнено в связи с неявкой представителей, о месте и времени настоящего судебного заседания извещены надлежаще и суд считает в силу ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признает заявленные требования законными, обоснованными, соответственно подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании решения гарнизонной жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от 14 января 2010 года военнослужащему    Дихтяренко А.Я. и членам его семьи - жене Дихтяренко Н.В., дочери Яценко Е.А., предоставлено жилое помещение в виде квартиры общей площадью 58,4 кв.метра по адресу : Краснодарский край, <адрес>

10 октября 2012 года между ФГКУ « Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Дихтяренко А.Я. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 58,4 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> (л.д.10-11).

Согласно кадастровому паспорту помещения указанная выше однокомнатная квартира является жилым помещением, которому присвоен кадастровый номер № (л.д. 17).

В указанной квартире зарегистрированы: Дихтяренко А.Я. - в качестве нанимателя, его жена Дихтяренко Н.В., дочь Яценко Е.А. с 27 ноября 2012 года (л.д. 6-8).

Из представленной выписки из ЕГРП от 11 января 2013 года квартира, расположенная по адресу : Россия, Краснодарский Край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, правообладатель ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (л.д. 20).

Истцы в установленном законом порядке с приложением документов обратились как к Министерству Обороны РФ, так и уполномоченному органу Министерства Обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры, но им отказано с рекомендацией признания права в судебном порядке (л.д. 16).

При этом согласно сведений, имеющихся в материалах дела, истцы право приватизации жилых помещений не использовали.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Федерального закона, не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" указано, что предоставление военнослужащим жилых помещений осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Абзац 8 ч.1 ст. 15 Федерального Закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» указывает, что военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более…., а при увольнении с военной службы…в связи с организационно – штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная службы, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу положений ст. 6 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления ПВС РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу установленных обстоятельств, исходя из положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.11,12,244 Гражданского кодекса РФ суд признает право общей долевой собственности истцов на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дихтяренко А.Я., Дихтяренко Н.В., Яценко Е.А. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дихтяренко А.Я., Дихтяренко Н.В., Яценко Е.А. право общей долевой собственности    по 1/3 доле за каждым на    квартиру <адрес> Хостинского района г.Сочи Краснодарского края.

Принятое решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Дихтяренко А.Я. Дихтяренко Н.В. Яценко Е.А. на квартиру <адрес> Хостинского района г.Сочи Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи.

Председательствующий:                                                                    Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                           Н.А. ВОЛКОВА