Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2022 ~ М-17/2022 от 17.01.2022

11RS0012-01-2022-000032-61 Дело № 2-49/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Кныш Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

21 февраля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Лапиной М.В. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Лапина М.В. обратилась в суд к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми с иском об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: с. Объячево, <адрес> Прилузского района, Республики Коми. При проведении кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка было установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку наложение земельных участков привело к невозможности постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в границах, определенных межевым планом, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от 17.01.2022 к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра по Республике Коми.

Определением суда от 02.02.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Куликов И.И.

Истец, извещенная о месте и времени заседания надлежащим образом, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении дела.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, извещенный о месте и времени заседания, в суд не явился, представил отзыв, из которого следует, что с иском не согласны, так как являются ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку только регистрируют факт возникновения, перехода и прекращения права на земельные участки, право истца на земельный участок не оспаривают. По требованиям об установлении и исправлении реестровой ошибки указали, что поскольку земельный участок № поставлен на учет декларативно, без описания местоположения границ характерных точек земельного участка.

Соответчик Куликов И.И. в суд также не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв, из которого следует, что возражений против исковых требований Лапиной М.В. не имеет.

Представитель третьего лица АСП «Объячево» в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на основании свидетельства о ПНВ ФИО5 При проведении кадастровых работ было выявлено совпадение местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в связи с чем предполагают, что вышеназванные участки являются идентичными и имеют одно местоположение. Просили вынести решение на усмотрение суда.

Представители иных третьих лиц в суде не присутствуют, о месте и времени заседания извещались надлежаще, какую-либо позицию по делу не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, обозрев гражданское дело № 2-9/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданским кодексом Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ и п. 3 ст. 129 ГК РФ, земельный участок определяется как объект земельных и гражданско-правовых отношений, обладающий индивидуально-определенными признаками.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

К смежным земельным участкам применяются общие требования по образованию земельных участков.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что Лапина М.В. является собственником земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.01.2022 №.

ООО <данные изъяты> по просьбе Лапиной М.В. изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, при этом границы с собственником смежного земельного участка согласованы.

В тоже время на основании свидетельства о ПНВ № ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 1152 кв.м, при этом согласно сведений Росреестра по Республике Коми последнему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.01.2022 №.

ФИО5 умер 13.04.2005, что подтверждается записью акта о смерти № от 13.04.2005.

В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО5 в право наследования вступила ФИО6 что подтверждается наследственным делом №, представленным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа.

После смерти 19.10.2016 ФИО6 наследство принял Куликов И.И., что подтверждается наследственным делом №.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 1152 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ориентира: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, в 80 метрах по направлению на восток, перешел по наследству Куликову И.И.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади представляет межевание земель.

Исходя из п. 1.4 вышеуказанной Инструкции, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В то же время, в соответствии со ст. 39 Закона о кадастре, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится, в т.ч. с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Закона определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные по своей сути положения закреплены и в статье 301 ГК РФ.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Участники процесса, чьи бы права могли быть нарушены установлением границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом, каких-либо возражений не высказали, не оспаривая законность межевого плана, в связи с чем суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1226 кв.м в координатах характерных точек, определенных межевым планом, составленных кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО7 от 03.06.2020: Н1 (<данные изъяты>), Н2 (<данные изъяты>), Н3 (<данные изъяты>), Н4 (<данные изъяты>), Н5 (<данные изъяты>), Н6 (<данные изъяты>), Н7 (<данные изъяты>), Н8 (<данные изъяты>), Н9 (<данные изъяты>), Н10 (<данные изъяты>).

В тоже время суд находит состоятельным довод об отсутствии оснований к удовлетворению требований истца, заявленных к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, поскольку последний является только регистрирующим органом и не нарушает прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным земельным участком.

Проверяя обоснованность требований истца о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части земельного участка с кадастровым № и исправлении реестровой ошибки, путем признания границ вышеназванного земельного участка не установленными, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно части 4 статьи 61 названного Федерального закона, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В тоже время суд исходит из того, что земельный участок с кадастровым номером 11:01:5901009:44 поставлен на учет декларативно и его границы не установлены, что не оспаривается сторонами, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в данной части.

Таким образом, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лапиной М.В. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, Куликову И.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1226 кв.м, расположенного по адресу: с. Объячево, <адрес> Прилузского района, Республики Коми, в координатах характерных точек, определенных межевым планом, составленных кадастровым инженером ООО «<данные изъяты> ФИО7 от 03.06.2020: Н1 (<данные изъяты>), Н2 (<данные изъяты>), Н3 (<данные изъяты>), Н4 (<данные изъяты>), Н5 (<данные изъяты>), Н6 (<данные изъяты>), Н7 (<данные изъяты> Н8 (<данные изъяты>), Н9 (<данные изъяты>), Н10 (<данные изъяты>).

В остальной части исковые требования Лапиной М.В. к Куликову И.И. оставить без удовлетворения.

Исковые требования Лапиной М.В. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий Т.В. Можегова