Решение по делу № 2-3117/2012 ~ М-2791/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-3117/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2012 года                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хапковой Л.Б., Колганова К.А. к Администрации г.о. Железнодорожного о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Хапкова Л.Б., Колганов К.А. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, пояснив, что Хапкова Л.Б. является собственником частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Колганов К.А. является собственником другой части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В фактическом пользовании истцов имеется земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №. Истцы обратились в регистрационную палату с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, однако им был отказано из-за отсутствия документов подтверждающих предоставление земельного участка. Спорный земельный участок, значащийся под № по <адрес> площадью <данные изъяты>. был предоставлен Колганову Н.С. и Колганову А.С. для строительства дома. В <данные изъяты> ими на участке был построен дом, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>,при этом Колганову Н.С. принадлежало <данные изъяты> долей, а Колганову А.С. - <данные изъяты> долей. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ часть домовладения принадлежащая Колганову Н.С. была разделена: за Колгановым признано право собственности на <данные изъяты> долей домовладения, а за Колгановой (после расторжения брака Колышевской) З.В. - <данные изъяты> долей. ДД.ММ.ГГГГ Колганов А.С. умер, а право собственности на <данные изъяты> долей перешло по наследству Колгановой Н.И.. ДД.ММ.ГГГГ Колганов Н.С. умер, право собственности на <данные изъяты> долей перешло Чурилкиной О.Н. ДД.ММ.ГГГГ Колганова Н.И. передала право собственности на <данные изъяты> долей Колганову К.А. ДД.ММ.ГГГГ была прекращена общая долевая собственность на домовладение, в собственность Чурилкиной О.Н. выделена <адрес> со служебными постройками и пристройками, в собственность Колганова К.А. выделена квартира №, со служебными постройками и пристройками, в собственность Колышевской З.В. выделена квартира № со служебными постройками и пристройками. ДД.ММ.ГГГГ Чурилкина О.Н. и Колышевская З.В. передали Чурилкину А.Н. право собственности на часть домовладения кв. № и № соответственно. ДД.ММ.ГГГГ Чурилкин А.Н. передал право собственности на части домовладения кв. № и кв. № Хапковой Л.Б. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №, а уточненная фактическая площадь составила <данные изъяты>.

Просят признать за Хапковой Л.Б. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Признать за Колгановым К.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Хапковой Л.Б., Колганова К.А. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, суду пояснил, что при регистрации права собственности, при сдаче документов регистрационная палата отказала им в связи с тем, что не хватало документов.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, возражал проттв удовлетворения исковых требований, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - КУИ г. Железнодорожного просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Колганову Н.С. и Колганову А.С. был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> текстильщик, № (л.д.№).

Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Колгановым Н.С. признано право собственности на <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Также установлено, что решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт того, что Колышевской З.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества, состоящего из <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, умершего Колганова А.С. является Колганова Н.И. (л.д.№).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества, состоящего из <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, умершего Колганова Н.С. является Чурилкина О.Н. (л.д.№).

По договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ Колганова Н.И. и Колганов К.А. договорились о том, что Колганову К.А. переходит право собственности <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно договору реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чурилкиной О.Н.. Колгановым К.А. и Колышевской З.В., Чурилкиной О.Н. в части жилого дома, расположенном по адресу <адрес>, в собственность выделяется квартира №. Колганову К.А. в части жилого дома, расположенном по адресу <адрес>, в собственность выделяется квартира №. Колышевской З.В. в части жилого дома, расположенном по адресу <адрес>, в собственность выделяется квартира №. (л.д. №).

По договору дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Чурилкиной О.Н. и Чурилкиным А.Н., Чурилкину А.Н. переходит право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д№).

По договору дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Колышевской З.В. и Чурилкиным А.Н., Чурилкину А.Н. переходит право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Чурилкиным А.Н. и Хапковой Л.Б., последней переходит в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Хапкова Л.Б. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№) и кв. <данные изъяты> (л.д.№).

Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора пожизненного содержания с иждивением, Колганов К.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> составляет <данные изъяты>., участку присвоен кадастровый номер № (л.д. №), в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом учитывается, что Хапкова Л.Б. имеет право собственности <данные изъяты> долей в части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а Калганов К.А. имеет право собственности <данные изъяты> долей в части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, предоставленного в бессрочное пользование под строительство жилого дома с <данные изъяты>. Разница площади земельного участка фактического и предоставленного ранее не превышает предельного (минимального) размера земельного участка <данные изъяты>., передаваемого в собственность граждан и установленного Решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Железнодорожный".

Напротив, истцами предоставлено достаточно доказательств, что в пользовании собственников домовладения длительное время на законном основании находится спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, требования Хапковой Л.Б. и Калганова К.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Хапковой Л.Б., Колганова К.А. к Администрации г.о. Железнодорожного о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Хапковой Л.Б. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный при домовладении по адресу: <адрес> границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Колгановым К.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный Судья                                                                Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 26 ноября 2012 года.