Решение по делу № 2-2823/2015 ~ М-2272/2015 от 10.04.2015

Дело 2-2823/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан З.И.Г, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчиков Г.Р.А, Б.Н.С, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.А, Т.Т.А, Б.А.А

при секретаре Быковой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Г.Р.А, Б.Н.С, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.А, Т.Т.А, Б.А.А, Ч.А.С о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась с иском к Г.Р.А, Б.Н.С, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.А, Т.Т.А, Б.А.А, Ч.А.С о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес> по договору социального найма, указав, что согласно Акта межведомственной комиссии б/н, утвержденного Решением РСФСР <адрес> <адрес> Совет народных депутатов БАССР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный дом признан непригодным для проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Квартира № расположенная в указанном доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма: Г.Р.А, Б.Н.С, Т.А.А, Т.Т.А, Б.А.А, Ч.А.С В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения, трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили. Истец просит выселить ответчиков из занимаемой квартиры с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца З.И.Г, действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против признания иска ответчиком не возражал.

Ответчик Г.Р.А с иском Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, согласен полностью, последствия признания иска понятны.

Ответчик Б.Н.С, действующая за себя и в интересах Т.А.А, Т.Т.А, Б.А.А пояснила, что она собирает документы для того чтобы встать на очередь как малоимущая. Считает, что при переселении ее из занимаемого жилого помещения, ей должна быть предоставлена отдельная квартира.

В судебное заседание ответчик Ч.А.С не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, отбывает наказание в местах лишения свободы. Возражений относительно заявленных требований не представил. Б.Н.С пояснила, что о суде брату известно, он хоте выписать ей доверенность на представление интересов, но не успел направить.

Представитель органа опеки, попечительства и медицинского обслуживания администрации <адрес> района <адрес>, не явился, представил заключение, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, не ущемляя имущественных прав несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, в случае если такое действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части суд указывает лишь на признание иска и принятие его судом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком Г.Р.А

Суд считает необходимым исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Материалами дела подтверждено, что согласно Акта межведомственной комиссии б/н, утвержденного Решением РСФСР <адрес> районный Совет народных депутатов БАССР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный дом признан непригодным для проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Квартира № расположенная в указанном доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма: Г.Р.А, Б.Н.С, Т.А.А, Т.Т.А, Б.А.А, Ч.А.С

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения, трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили, хотя предоставляемое жилое помещение по площади превышает ранее занимаемое жилое помещение, как по общей так и по жилой площади. Следовательно, жилищные условия ответчиков не ухудшены.

Довод ответчика о том, что ей необходимо отдельное жилье, поскольку она собирается встать на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, несостоятелен в силу следующего.

В целях создания безопасных и благоприятных, условий проживания граждан, Федеральный закон № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйств устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (пункт 11 части 1 статьи 14, статья 16 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Согласно приведенной выше «Адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Республики Башкортостан, на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы», целями и задачами этой программы являются: улучшение условий проживания граждан, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в соответствии с Федеральным законом в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, ликвидация существующего аварийного жилищного фонда.

Указанной Программой установлен срок переселения жильцов дома № по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года (приложение к программе)

Частью 3 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонд осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 -89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86-Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещен отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не относится к числу законов, на которые указывает отсылочная норма части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не-принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как было указано выше, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчикам в связи с расселением аварийного дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч.1.ст.57 ЖК РФ.

Кроме того, обоснованность требований истца также подтверждается позицией ВС РФ по дел №14-КГ13-12, что нашло отражение в обзоре судебной практики Верховного Суд РФ (утв. Президиумом ВС РФ 24.12.2014г.)

Таким образом, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Выселить ответчиков из занимаемой квартиры по адресу: <адрес> предоставлением указанным гражданам по договору социального найма трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На основании ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой освобожден истец, пропорциональной удовлетворенным требованиям, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ по <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░, ░.░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░, ░.░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░