Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3431/2012 ~ М-2804/2012 от 23.07.2012

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

     Свердловский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего: судьи Смирновой Т.П.

    при секретаре: Заверуха О.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасима Романа Андреевича к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                                                           установил:

    Герасим Р.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес> кадастровым номером № в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец является сыном и наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, Герасим Р.А. в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО5 было заведено наследственное дело. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного в <данные изъяты> Указано, что спорный земельный участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, денежные средства в размере <данные изъяты>, были переданы в ее присутствии зятю ФИО6, что подтверждается распиской. Договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты> между отцом истца и ФИО2 заключен и зарегистрирован в установленном порядке не был. ФИО2 владела земельным участком на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>», она же является правообладателем земельного участка, что усматривается из выписки от ДД.ММ.ГГГГ государственного кадастра недвижимости. ФИО2, ее зять ФИО6 умерли. Отец истца владел и пользовался спорным земельным участком с 1996 года по 2009 год, регулярно оплачивал членские взносы. Истец с 2009 года и по настоящее время также владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Общий срок его владения составляет 16 лет. На основании изложенного Герасим Р.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.

    Впоследствии исковые требования были уточнены, Герасим Р.А. просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке наследования.

     В судебном заседании истец Герасим Р.А., исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, также пояснил, что его отец приобрел земельный участок в 1995 году, пользуется им с 1996 года, на участке есть дом, насаждения деревьев, цветы, ягоды. Земельным участком пользовались истец, его мама, которая в браке с отцом не состояла, проживали вместе с 1978 года и сродные брат и сестра, других детей у отца истца кроме Герасима Р.А. нет. После смерти отца он пользуется земельным участком постоянно.

    Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

     Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил суду соответствующее заявление.

     В судебно заседание не явились представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили суду соответствующее заявление, представитель третьего СНТ «Роев Ручей» по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания был извещена надлежащим образом.

    С учетом положений ст 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    В силу п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

    Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

                Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

             Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, отец истца ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом <данные изъяты>» с 1996 года, и имел в собственности земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № что подтверждается членской книжкой на имя ФИО1 ( л.д. 23-24).

    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь 500 кв.м., правообладателем земельного участка числится ФИО2 (л.д.16).

     В соответствии с копией членской книжки СНТ «Роев ручей» ФИО2 была членом СНТ с 1991года (л.д.21-22), указанное также подтверждается списком землепользователей товарищества <данные изъяты> где по<адрес> указана ФИО2 ( л.д.29), постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок ФИО2 был продан отцу истца. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы зятю ФИО2-ФИО6, что подтверждается копией расписки ( лд.17).

     Отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13,14).

    В соответствии со справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе заведено наследственное дело на имущество ФИО1. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество умершего ФИО1 обратился Герасим Роман Андреевич ( л.д.12)

     С 1996 года по 2009 год земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер № владел отец истца, после его смерти с 2009 года по настоящее время Герасим Р.А., который уплачивает членские взносы подтверждается письменными пояснениями соседа по земельному участку ФИО7 ( лд.26), отметкой об уплате членских взносов и других платежей за спорный земельный участок ( л.д.25), пояснениями свидетеля ФИО8, которая пояснила, что ее муж приобрел земельный участок в 1995 году, сохранилась расписка о передаче денежных средств, которые выплачивали по частям. Никто претензий относительно земельного участка не предъявлял. На участке имеется дом, насаждения.

    Уведомлением из Росреестра по КК от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок на праве собственности ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован ( л.д.51)

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок принадлежал отцу истца на законных основаниях, Герасим Р.А. фактически принял спорный земельный участок, в связи с чем истец Герасим Р.А. приобрел право на земельный участок, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 500 кв.м.

    Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

               Исковые требования Герасима Романа Андреевича к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,– удовлетворить.

    Признать за Герасимом Романом Андреевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> кадастровый номер № общей площадью 500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование сады.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий : судья                                                              Т.П. Смирнова