Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4231/2012 ~ М-3733/2012 от 01.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 августа 2012 г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Андреевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Холпановой Е. В., Холпановой Л. П. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Холпановой Е.В., Холпановой Л.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> указанном доме является Холпанова Е.В.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 39, ст. 69, ст. 154, 155 ЖК РФ ответчики, как собственник и члены семьи собственника жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

По февраль 2009г. включительно имеется судебный приказ № от 20.04.2009г. о взыскании с Холпановой Е.В. задолженности в сумме 17174,97 рублей, который является фактически исполненным. Истец считает, что ответчики имеют солидарную задолженность в размере 69140,77 рублей за период с октября 2009г. по июнь 2012г. включительно.

Ссылаясь на то, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, в их адрес были направлены квитанции на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, однако, задолженность не оплачивают, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с октября 2009г. по июнь 2012г. в размере 69140,77 рублей, и государственную пошлину в сумме 2274,22 рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» Кузьмина А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Холпанова Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членом ее семьи является Холпанова Е.В. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба № от 14.05.2012г. В материалы дела также представлен лицевой счет № на имя Холпанову Е.В. Согласно справки БТИ квартира приватизирована, куплена 167.03.1955г., собственник Холпанова Л.П.

Из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 15.04.2010г. следует, что дом находится в управлении ООО УК «Коммунальник».

Судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и содержание жилья с октября 2009г. по июнь 2012г., доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 24.07.2012г.

Кроме того, с Холпановой Е.В. уже была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 17174,97 рублей, что следует из судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от 20.04.2009г.

Общая сумма долга по июнь 2012г., составляет 69140,77 рублей.

Согласно представленных истцом расчета и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО УК «Коммунальник» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» № от ДД.ММ.ГГГГ

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Коммунальник» и МП <адрес> «Самараводоканал».

Оказание услуг по электроснабжению подтверждается договором № от 01.02.2008г., заключенным между ЗАО «Самарские городские электрические сети» и ООО УК «Коммунальник».

Из актов выполненных работ за 2010-2011г. видно, что выполнялись ремонтные работы в <адрес> по ремонту центрального отопления, элетрики, ремонт ХВС, асфальтирование отмостков

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчиков, последние не заявляли.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2274,22 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Холпановой Е. В., Холпановой Л. П. в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности в размере 69140 рублей 77 копеек и государственную пошлину в сумме 2274рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.<адрес>