Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3620/2020 ~ М-3107/2020 от 22.06.2020

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-56

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Теплостен-Самара» к ООО «СтройАльянс», Решетникову ФИО4 о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Теплостен-Самара» обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ООО «СтройАльянс», Решетникову ФИО5, в котором просил признать недействительными:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-892.

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2020-1405.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № ПР-2.3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-1241.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-1242.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2020-1403.

Истребовать из чужого незаконного владения в собственность ООО «Теплостен-Самара» права требования на следующие объекты долевого участия:

-однокомнатная квартира в секции 2.3. на 11 этаже за строительным номером 96 общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой- <данные изъяты>., а также площадью балконов, лоджий <данные изъяты>., (с учетом понижающих коэффициентов);

-однокомнатная квартира в секции 2.3. на 16 этаже за строительным номером 116 общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой- <данные изъяты>., а также площадью балконов, лоджий <данные изъяты> (с учетом понижающих коэффициентов);

-однокомнатная квартира в секции 2.3. на 18 этаже за строительным номером 124 общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой- <данные изъяты>., а также площадью балконов, лоджий <данные изъяты>., (с учетом понижающих коэффициентов);

Определить, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации вышеуказанных недействительных договоров уступки прав.

В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, согласно которого:

Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают, что отсутствует оплата:

2.1. Ответчиком-1 денежных средств Истцу по следующим договорам:

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-892 – в размере <данные изъяты> (Два миллиона двести семьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-1241 – в размере <данные изъяты> (Два миллиона триста пятьдесят три тысячи триста) рублей 00 копеек.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-1242 – в размере <данные изъяты> (Два миллиона пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек.

2.2. Ответчиком-2 денежных средств Ответчику-1 по следующим договорам:

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2020-1405 – в размере <данные изъяты> (Два миллиона триста две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2020-1404 – в размере <данные изъяты> (Два миллиона триста восемьдесят три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2020-1403 – в размере <данные изъяты> (Два миллиона шестьсот двадцать девять тысяч сто) рублей 00 копеек.

3. Исходя из вышеуказанных обстоятельств Стороны пришли к следующему:

3.1. Ответчик-2 возвращает Ответчику-1 права требования на объекты недвижимого имущества, полученные Ответчиком-2 на основании трех указанных в пункте 2.2. настоящего мирового соглашения договоров уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

3.1.1. право требования на однокомнатную квартиру в секции 2.3. на 11 этаже за строительным номером 96 общей площадью <данные изъяты>. м., в том числе жилой - <данные изъяты>. м., а также площадью балконов, лоджий 2,6 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов) – по Договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес> (далее «Договор №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ.»), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-805.

3.1.2. право требования на однокомнатную квартиру в секции 2.3. на 16 этаже за строительным номером 116 общей площадью <данные изъяты>. м., в том числе жилой - <данные изъяты>. м., а также площадью балконов, лоджий 2,6 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов) – по Договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес> (далее «Договор №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ.»), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-849.

3.1.3. право требования на однокомнатную квартиру в секции 2.3. на 18 этаже за строительным номером 124 общей площадью <данные изъяты>. м., в том числе жилой - <данные изъяты>. м., а также площадью балконов, лоджий 5,3 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов) – по Договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес> (далее «Договор №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ.»), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-854.

3.2. Ответчик-1 обязуется выплатить Истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства:

3.2.1. в размере <данные изъяты> (Два миллиона двести семьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек – по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ.

3.2.2. в размере <данные изъяты> (Два миллиона триста пятьдесят три тысячи триста) рублей 00 копеек – по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ.

3.2.3. в размере <данные изъяты>Два миллиона пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек – по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Настоящее мировое соглашение является:

4.1. Актом приема-передачи Ответчиком-2 Ответчику-1 прав требований на указанные в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества.

4.2. Основанием для прекращения записей о государственной регистрации договоров уступки прав:

- Договора № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2020-1405.

4.3. Основанием для восстановления записей о государственной регистрации договоров уступки прав:

4.4. Основанием для передачи по окончанию строительства указанных в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения объектов недвижимого имущества по Договорам долевого участия №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ и №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ответчика-1.

5. Основанием для государственной регистрации права собственности Ответчика-1 на указанные в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества будут являться:

- Договоры долевого участия №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ и №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ;

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ, Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №ПР-2.3. от ДД.ММ.ГГГГ;

- настоящее мировое соглашение и вступившее в законную силу Определение Промышленного районного суда г. Самары об утверждении настоящего мирового соглашения;

- акты приема передачи указанных в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения объектов недвижимого имущества от Застройщика Ответчику-1.

6. В связи с отсутствием оплаты Ответчиком-2 денежных средств Ответчику-1 по указанным в пункте 2.2. настоящего мирового соглашения договорам уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик-2 не вправе требовать возмещения каких-либо денежных средств, включая убытков, неосновательного обогащения и любых иных.

7. В связи с подписанием настоящего Мирового соглашения, Истец в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска.

8. Судебные расходы сторон, расходы по оплате услуг представителей сторон и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с данным спором, сторонами друг другу не возвращаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд признает мировое соглашение подлежащим утверждению, а производство по делу подлежащим прекращению в силу следующего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 153.9, 153.10 Главы 14.1 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований.

Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

На сновании ст. 220 ГПК РФ, в случае, если стороны заключили мировое соглашение, суд прекращает производство по делу.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Судом установлено, что стороны добровольно выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных выше условиях.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания, заверенная подписью представителей сторон.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращение производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, закону не противоречит, совершено в интересах сторон по делу, выполнение ими условий мирового соглашения интересов сторон, третьи лиц и государства не нарушает, руководствуясь ст.ст.39, 153.9, 153.10, 173, ст.220 ч. 4, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Теплостен-Самара»(ОГРН 1106318000315, ИНН 6318184311, КПП 631201001), именуемое в дальнейшем «Истец» с одной стороны, и

Обществом с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» (ОГРН 1186313108410,ИНН 6318041472, КПП 631201001),именуемое в дальнейшем «Ответчик-1»,

Решетниковым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Новокуйбышевск, паспорт серии 36 16 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрирован по адресу: 443013, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик-2», согласно которого: