Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3892/2013 ~ М-2231/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-3892/2013

А-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Саломатовой С.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Юннаты» Каплюк Т.М., ответчика Совина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Юннаты» к Совину В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юннаты» обратилось в суд с указанным иском к Совину В.С., мотивировав требования тем, что Совин В.С. является собственником Х в Х. Совин В.С. не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, которыми он пользовался в период с октября 2012 года по март 2013 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере Z рублей, которая не погашена до настоящего времени. Просят взыскать с ответчика сумму долга в размере Z., уплаченную государственную пошлину в размере Z

В последствии ТСЖ «Юннаты» уточнило исковые требования в связи с тем, что в июне 2013 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиком погашена. По состоянию на 10 июля 2013 года долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составил Z., пени Z.. Просят взыскать с Совина В.С. указанную сумму и уплаченную государственную пошлину в размере Z..

В судебном заседание представитель истца ТСЖ «Юннаты» Каплюк Т.М. исковые требования поддержала, с учетом уточнений, по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Совин В.С. разрешение заявленных исковых требования с учетом уточнений оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 г. У, квартира, общей площадью Z кв.м., по адресу: Х, принадлежит на праве собственности Совину В.С..

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 г., по адресу: Х, кроме собственника Совина В.С., состоят на регистрационном учете Z

Судом установлено, что в период с октября 2012 года до июня 2013 года, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производил.

Согласно представленному представителем истца расчету в июне 2013 года, то есть после обращения с иском в суд, ответчиком была произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере Z рублей, остаток задолженности составил Z.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, в связи с чем требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в сумме Z.

Судом установлено, что ответчиком не своевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные платежи. Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным. За период с октября 2012 года по 09 июня 2013 года, с учетом времени просрочки, исходя из размера платежей подлежащих оплате, с учетом требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, размер пени составляет Z..

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, периода просрочки, учитывая поведение ответчика, добровольно уплатившего задолженность до рассмотрения спора по существу, суд полагает несоразмерным последствиям нарушения обязательств требования истца на сумму Z., в связи с чем, суд полагает снизить пени до Z рублей, удовлетворив требования истца в этой части частично.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Z., пени в сумме Z рублей..

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере Z., что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 г. об оплате госпошлины.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере Z подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Совина В.С. в пользу товарищества собственников жилья «Юннаты» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Z., пени в размере Z рублей, уплаченную государственную пошлину в размере Z

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Вожжова