Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2021 ~ М-409/2021 от 10.02.2021

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Поволжский банк ПАО Сбербанк к Брюховецкому ФИО9, Тилль ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала Поволжский банк ПАО Сбербанк обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам Брюховецкому И.Г., Тиль И.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с кредитным договором № 926937 от 24.01.2014 г., ответчикам был предоставлен кредит в размере 2 210 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> сроком на 240 месяцев, с уплатой за пользование кредитом 12,75% годовых.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по уплате кредита и возврате процентов, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составила 2 295 483,26 руб., из которых: просроченный основной долг – 1 992 665,13 руб., просроченные проценты – 197 437,76 руб., неустойка на просроченный основной долг – 19 201,84 руб. и неустойка на просроченные проценты – 86 178,53 руб.

Банком заемщикам направлялись письма с требованиями о досрочном погашении суммы займа и процентов, а также расторжении кредитного договора. Однако, данные требования до настоящего времени не исполнены.

На основании изложенного, истец ПАО Сбербанк в лице филиала Поволжский банк ПАО Сбербанк просило расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г.; взыскать с Брюховецкого И.И. и Тилль И.В. в свою пользу задолженность п кредитному договору в размере 2 295 483,26 руб., из которых: просроченный основной долг – 1 992 665,13 руб., просроченные проценты – 197 437,76 руб., неустойка на просроченный основной долг – 19 201,84 руб. и неустойка на просроченные проценты – 86 178,53 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 677,42 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу<адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 887 200 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Брюховецкий И.И. и Тилль И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повестками, в настоящее время находятся в местах лишениях свободы, письменный отзыв на иск не представили.

Представитель ответчика Брюховецкого И.И. – Брюховецкая В.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что у ответчиков в настоящее время отсутствуют денежные средства в необходимом для погашения задолженности перед Банком, размере, поскольку они отбывают наказание в местах лишения свободы, однако, намерение выплатить задолженность у них есть. Просила снизить размер неустойки.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 2 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ПАО «Сбербанк России» и Брюховецким ФИО11, Тилль ФИО12 был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 210 000 руб., с уплатой за пользование кредитом 12,75% годовых, сроком на 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной на 2 этаже по адресу: <адрес>

Согласно условиям Кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

При несвоевременном перечисления платежа в счет погашения кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ г. Брюховецкий И.И. и Тилль И.В. по договору купли-продажи приобрели двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ответчики свои обязательства по возврату кредита исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. у них образовалась задолженность в размере 2 295 483,26 руб., из которых: просроченный основной долг – 1 992 665,13 руб., просроченные проценты – 197 437,76 руб., неустойка на просроченный основной долг – 19 201,84 руб. и неустойка на просроченные проценты – 86 178,53 руб.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, данное требование до настоящего момента не исполнено.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Представленный расчет судом проверен и признан верным, он осуществлен в соответствии с условиями договора и принят судом.

Истец представил совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что ПАО Сбербанк предоставил ответчику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренные Кредитным договором, а ответчики, надлежащим образом не выполнили свои обязанности по возврату полученной денежной суммы и начисленных процентов, при том, что согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, как отражено выше, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Каких-либо возражений относительно представленного истцом расчета суммы задолженности по кредиту, квитанций о погашении кредита ответчиком не представлено, в добровольном порядке ответчик мер к оплате не предпринял.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон Кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении Кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение Кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе рассчитывать при заключении Кредитного договора.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца о расторжении кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены условия кредитного договора, нарушены сроки погашения основного долга и процентов, на требование о досрочном возвращении суммы кредита ответчик не реагирует. Кредитный договор подлежит расторжению, задолженность по кредитному договору по основному долгу и процентам, неустойке подлежат взысканию.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что предъявленные к взысканию неустойка на просроченный основной долг в размере 19 201,84 руб. и неустойка на просроченные проценты в размере 86 178,53 руб. явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, учитывая принцип разумности и справедливости, наличие ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, суд находит, возможным снизить их размер до 10 000 руб. и 20 000 руб. соответственно.

В силу ст. 329 ГК РФ, залог является одним из способов исполнения обязательств.

Согласно требованиям статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Перечень обстоятельств, являющихся основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, изложен в ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с указанными нормами закона взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: - сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; - период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики предоставили кредитору объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, <данные изъяты> расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>

Залоговая стоимость указанной квартиры определена сторонами в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимость объекта недвижимости, т.е. в размере 2 887 200 руб.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Следовательно, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены залогового имущества в размере 2 887 200 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что при подаче данного иска ПАО «Сбербанк» в безналичной форме была уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 19 677,42 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 19 677,42 руб., в связи с чем, ПАО Сбербанк заявлено требование о взыскании с ответчика возврата указанной суммы.

В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 677,42 руб., оплаченной при подаче иска в суд и исчисляемой по правилам ст. 333.19 НК РФ от размера взысканной суммы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 197 437, 76 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – 1 992 665,13 ░░░░░░, ░░░░░ 2 220 102,89 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 19 677,42 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 887 200,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░