Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2022 ~ М-14/2022 от 10.01.2022

дело №2-258/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022г.                  г.Орск

    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Фризен, при секретаре Рагимовой С.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Жданова А.Р.,

истца Болдыревой Л.М.,

представителя ответчиков Федотова С.В., Морозова Ю.В. – адвоката Шумакова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Людмилы Михайловны к Федотову Сергею Васильевичу, Морозову Юрию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Болдырева Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 квартиру по адресу: <адрес>, в которой были зарегистрированы ответчики. Ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные расходы не несут. Регистрация ответчиков нарушает право собственника.

Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Федотов С.В. и Морозов Ю.В. в судебное заседание не явились. С последнего известного места жительства ответчика по адресу: <адрес> поступили сведения о неизвестности места их пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что местом регистрации и последним известным местом жительства ответчиков является <адрес>. 86-9, однако по данному адресу они не проживают.

В связи с чем, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Шумаков А.Ф.

Представитель ответчиков - адвокат Шумаков А.Ф., действующий на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать, указывая, что у суда отсутствуют сведения о том, приобрели ли ответчики право пользования иным жилым помещением.

Суд, заслушав представителя ответчиков– адвоката Шумакова А.Ф., заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Орска, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью истца Болдыревой Л.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из справки, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Федотов Сергей Васильевич и Морозов Юрий Викторович.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживают, личные вещи в доме отсутствуют, место их жительства не известно.

Доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, установленных в судебном заседании.

Поскольку судом установлено, что ответчики Федотов С.В. и Морозов Ю.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, членами семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, не являются, следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ними права пользования этим помещением отсутствуют.

Согласно ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника, совместно с ним проживающих.

Поскольку ответчики в квартире не проживают, собственником квартиры либо членом семьи Болдыревой Л.М. не являются, они прекратили право пользования вышеуказанной квартирой.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим права пользования жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает ее право собственности, так как затрудняет распоряжение домом, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.    

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Болдыревой Людмилы Михайловны к Федотову Сергею Васильевичу и Морозову Юрию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта -удовлетворить.

Признать Федотова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Морозова Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Федотова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Морозова Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:          Ю.А. Фризен

Мотивированный текст решения изготовлен 28 февраля 2022г.