Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2021 ~ М-160/2021 от 07.06.2021

Решение

Именем Российской Федерации

01 сентября 2021 года                                                                       поселок Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: истца Кизина Г.В., третьего лица – Давлетбаевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-212/2021 (УИД 24RS0038-01-2021-000412-15) по иску Кизина Г.В. к муниципальному образованию поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на основе приобретательной давности на жилой дом №, общей площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме; состоит на регистрационном учете с 04.02.1989 года, также в указанном жилом доме проживает жена – Давлетбаева Н.В. С 1989 года он открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания жилого дома производит за свой счёт текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию, каких-либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, из жилого дома никуда не выезжал с целью переезда. В Управлении Росреестра сведения о праве собственности на указанный дом отсутствуют; собственностью муниципального образования не является. Таким образом, указанный жилой дом не имеет юридического собственника; расположен на земельном участке, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано, на кадастровом учете состоит, кадастровый №. В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на жилой дом, не смотря на открытое и непрерывное владение, как своим собственным имуществом более 30 лет, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Кизин Г.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - МО поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края глава Гузей Б.И. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду предствил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – Давлетбаева Н.В. в судебном заседании не возражает относительно заявленных требований, согласна на установление права собственности на указанный жилой дом за истцом.

Представитель третьего лица – МО Нижнеингашский район Красноярского края о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей: В., К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района и администрации Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорном жилом доме никто не зарегистрирован (что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной главой поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края), третье лицо (жена истца) - Давлетбаева Н.В. не возражает признать право собственности за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Кизиным Г.В. жилым домом как своим собственным, расположенном в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кизина Г.В. - удовлетворить.

Признать за Кизиным Г.В. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2021 года.