Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3676/2014 ~ М-3865/2014 от 16.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2014 года                     г.Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе

Председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Неймышевой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Косенко Т.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Климова Е.И. к Департаменту Управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Косенко Т.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Косенко Е.И. обратились в суд с иском к Департаменту Управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она с детьми проживает в комнате № <адрес> в <адрес>. В данное общежитие вселена в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара «ТТУ», проживает в нем с 1988 г., на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. В марте 2013 г. МП г.о. Самара «ТТУ» внесли изменения в лицевой счет, а именно в графе полезная жилая площадь стали указывать вместо фактически занимаемой площади 21,60 кв.м., площадь одного койко-места 6,00 кв.м. До этого момента она производила оплату за всю комнату, из расчета 21,60 кв.м., лицевой счет также был открыт на всю комнату площадью 21,60 кв.м., Полагает, что вселена в спорное жилое помещение на законных основаниям, поскольку вселена до введения в действие ЖК РФ, на его отношения по пользованию данной комнатой распространяются условия договора социального найма. Просил признать за ней и детьми право пользования жилым помещением – комнатой № №, расположенной по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 21,30 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Ягненков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил признать за Косенко Т.О., ФИО3, Климовым Е.И. право пользования жилым помещением – комнатой № №, расположенной по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 21,30 кв.м.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно, о чем свидетельствует почтовое уведомление, представил отзыв, согласно которого в иске просил отказать, так как объект недвижимости - комната № № расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества, согласия на вселение истца в спорное жилое помещение Департамент не давал, ордер отсутствует, истец вселился самовольно, оплачивает за площадь 6,00 кв.м., то есть за койко-место, а не за всю комнату площадью 21,6 кв.м., спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилищного фонда (общежитие), истец на учете нуждающихся не состоит, малоимущим не признан, правовые основания для признания права пользования комнатой отсутствуют.

Представитель третьего лица МП «ТТУ» г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, также МП г.о.Самара «ТТУ» указало, что Косенко Т.О. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в общежитии, комнату ей никто не предоставлял, Климов Е.И., ФИО3 зарегистрированы на койко-место матери.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что объект недвижимости комната № № расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с МП г.о.Самара «ТТУ» Косенко Т.О. предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Совместно с ней в указанном помещении зарегистрированы сын Климов Е.И., ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

На имя Косенко Т.О. открыт лицевой счет № № согласно которому она оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, исходя из площади для расчета 21,60 кв.м.

Однако в марте ДД.ММ.ГГГГ МП г.о.Самара «ТТУ» внесло изменения в лицевой счет, а именно стало указывать площадь занимаемого помещения 6,00 кв., площадь одного койко-места, вместо фактически занимаемой – 21,60 кв.м.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях до ДД.ММ.ГГГГ После вступления в силу ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняются основания пользования этими помещениями и на отношения истца по пользованию жилым помещением распространяются условия о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно п.1 ст. 15 ЖК РФ, к объектам жилищных прав относятся жилые помещения, а жилым помещением признается изолированное помещение и к видам жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартира, комната. Но не часть комнаты, как указывает МП г.о.Самара «ТТУ» в лицевом счете.

Таким образом, МП «ТТУ» не вправе было изменять лицевой счет, открытый на имя Косенко Т.О.., в части указания койко-место, поскольку здание по <адрес> утратило статус общежития в силу закона и к жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам найма. Истцу не может быть предоставлено койко-место. Кроме того, порядок пользования спорным жилым помещений не изменился, истец была вселена в жилое помещение – в комнату, не на условиях койко-место.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ограничения регистрации определенным сроком допустима лишь по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства.

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное помещение, в том числе общежитие, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истцы являются гражданами Российской Федерации, жилое помещение – комната № является постоянным местом жительства, другого места жительства они не имеют.

Суд полагает, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Косенко Т.О. на законных основаниях, в комнату она вселилась не самовольно.

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО10, каждого в отдельности, подтверждается факт проживания Косенко Т.О. и ее детей Климова Е.И., ФИО3 с момента вселения в комнату №, рождения, и до настоящего времени, иных лиц либо работников МП «ТТУ» в эту комнату не подселяли, истец проживала в ней с детьми, использует жилое помещение по назначению, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Косенко Т.О., ФИО3, Климовым Е.И. право пользования жилым помещением – комнатой № №, расположенной по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 21,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2014 г.

Судья                              С.В.Миронова