Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2020 (2-809/2019;) ~ М-767/2019 от 03.12.2019

                                                                                                                                                        дело № 2-42/2020

                                                                                                                                      10RS0013-01-2019-001107-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 г.                                                                                                 г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                     Панасенко Н.В.,

при секретаре            Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутохина Г.Ф. к Слесаревой О.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании совершить действия,

у с т а н о в и л :

Лутохин Г.Ф. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество «...», ..., ответчик является правообладателем смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество «...», .... Местоположение смежной границы земельного участка истца, одновременно являющейся частью границы земельного участка ответчика, определено в результате кадастровых работ, проведенных в 2000 г. Такое местоположение части границы земельного участка было согласовано между собой предыдущими правообладателями земельных участков ФИО6 и ФИО7 В 2018-2019 г. Слесарева О.С. осуществила установку ограждения по периметру принадлежащего ей земельного участка, в том числе частично на территории земельного участка, принадлежащего Лутохину Г.Ф. Ссылаясь на положения ст.301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит возложить на Слесареву О.С. обязанность в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж ограждения из металлопрофиля, возведенного вдоль смежной границы между земельными участками с кадастровыми № и №, расположенными в садоводческом некоммерческом товариществе «...», ... Республики Карелия и установленного между точками, определенными по координатам ....

Определением суда от 10 марта 2020 г. производство по встречному иску Слесаревой О.С. к Лутохину Г.Ф. о признании недействительными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы и площади земельного участка прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец не участвовал, его представитель Тинькин К.Ю, действуя на основании доверенности, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель Пронин А.В., действуя на основании доверенности, возражения на иск не предоставил.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия своих представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что Лутохину Г.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., заключенного с ФИО6 Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым №.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) содержат информацию о земельном участке с кадастровым № - местоположение - ..., садоводческое некоммерческое товарищество «...», район ..., участок №, площадь 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся значения характерных точек границ, определяющих его местоположение. Сведения о земельном участке внесены хх.хх.хх г. на основании инвентаризационной описи, государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка осуществлен хх.хх.хх г. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым № - ..., участок №, площадь 496 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства. Сведения ЕГРН содержат информацию о значении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым №, определенной в ранее применявшейся на территории кадастрового квартала № условной системе координат. В ЕГРН сведения об участке внесены хх.хх.хх г. на основании инвентаризационной описи.

Земельный участок с кадастровым № ранее принадлежал ФИО6 (свидетельство о праве собственности на землю, выданное хх.хх.хх г.), земельный участок с кадастровым № - ФИО7 (свидетельство о праве собственности на землю, выданное хх.хх.хх г.). хх.хх.хх г. с участием ФИО6, ФИО7 произведено установление границы земельного участка № в натуре, акт приобщен к материалам землеустроительных работ по установлению границы земельного участка в натуре, выполненных Карелземпредприятием. По заказу ФИО10 (правопреемника ФИО7) ФГУП «Карелземпредприятие» было выполнено описание земельного участка.

Поскольку в ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении границы земельного участка истца в системе МСК-10 Лутохиным Г.Ф. выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка с использованием материалов землеустройства.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 по заказу истца, усматривается, что часть забора, установленного ответчиком, располагается в пределах границы земельного участка Лутохина Г.Ф. вдоль смежной границы участков сторон.

Постановлением исполняющего обязанности заместителя главного государственного инспектора Hеспублики Карелия по использованию и охране земель от хх.хх.хх г. Слесарева О.С. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ей назначено административное наказание в виде штрафа. Правонарушение выразилось в том, что фактическая площадь используемого земельного участка с кадастровым № составила 615 кв.м и превышает площадь указанного земельного участка на 119 кв.м.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст.62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.п.45,46 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела следует, что в пределах границ земельного участка истца располагается забор ответчика, выполненный из металлопрофиля. Согласно представленной схеме ограждение установлено между точками, определенными координатами ...

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.

Учитывая, что ответчик совершил действия, не согласованные с истцом, на территории земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, ограждение препятствует истцу пользоваться земельным участком, избранный истцом способ защиты права соразмерен нарушению, допущенному ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и возложении на ответчика обязанности демонтировать ограждение, возведенное вдоль смежной границы участков сторон.

Исходя из положений ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая данное положение, совершение действия по демонтажу ограждения необходимо осуществить в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Лутохина Г.Ф. к Слесаревой О.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании совершить действия удовлетворить.

Обязать Слесареву О.С. демонтировать ограждение из металлопрофиля, возведенное вдоль смежной границы между земельными участками с кадастровыми № и №, расположенными в ..., садоводческом некоммерческом товариществе «...», установленное между точками, определенными координатами ... в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу

Взыскать с Слесаревой О.С. в пользу Лутохина Г.Ф. расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Н.В.Панасенко

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2020 г.