Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2015 ~ М-30/2015 от 29.12.2014

Дело № 2-106/2015 год.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» февраля 2015 год город Николаевск

Волгоградская область

Николаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Долгалевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО10, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка – ФИО1, ФИО6, ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка – ФИО1, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, в обосновании которого указали, что в <адрес> жилого <адрес> они проживали на условиях найма с 1998 года.

В январе 2001 года между администрацией <адрес> и ними был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому указанная квартира перешла им в общую долевую собственность по одной четвертой доле каждому. Однако они не произвели регистрацию данной сделки и перехода права собственности.

Подтверждением того, что квартира передавалась им в собственность, являются данные об их регистрации в указанной квартире на момент приватизации, то есть на январь 2001 года, наличие договора на передачу дома в собственность.

По данным технического паспорта общая площадь <адрес>,2 квадратных метров, жилая – 42,2 квадратных метров.

Просят суд признать за ними: ФИО5, ФИО12 Зульфиёй ФИО7, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по одной четвертой доле за каждым на трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,2 квадратных метров, жилой площадью – 42,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 – ФИО10, действующая по доверенности исковые требования поддержала.

Истцы ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка – ФИО1, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – Николаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункты 1, 2 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 59,2 квадратных метров, жилой – 42,2 квадратных метров, 1968 года постройки, что подтверждается копиями технического паспорта (л.д. 6-13).

По адресу: <адрес> истцы ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями паспортных данных (л.д. 16-20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) в отношении недвижимого имущества – <адрес> жилого <адрес> (уведомление на л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому квартира по адресу: <адрес> перешла к последним в общую долевую собственность. При этом указанный договор не зарегистрирован.

Свидетель ФИО11 показала, что истцы ФИО12 проживают в квартире по адресу: <адрес> примерно с 1998-1999 года и пользуются данным жилым помещением по настоящее время.

Не верить показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку его показания противоречий не содержат, согласуются с объяснениями истцов, а также с исследованными судом материалами дела. В исходе дела свидетель не заинтересован.

Исследовав перечисленные доказательства, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрении и разрешения настоящего гражданского дела. Все доказательства, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой. Не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание и то обстоятельство, что имеющимися материалами настоящего гражданского дела установлено, что спорное недвижимое имущество было передано истцам на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан, поэтому они являются законными владельцами указанного недвижимого имущества, поскольку передача вещи осуществлена, в связи с чем, в целях устранения препятствия регистрации перехода права собственности, необходимо признать за ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 право общей долевой собственности – по ? доле за каждым на трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,2 квадратных метров, жилой площадью 42,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая указанное решение, суд учитывает также и то обстоятельство, что материалы настоящего гражданского дела не содержат доказательств, свидетельствующих о реализации ранее истцами единожды предоставленного права на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 549 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ФИО3, ФИО12 Зульфиёй ФИО7, ФИО4 право общей долевой собственности – по ? доле за каждым на трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,2 квадратных метров, жилой площадью 42,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: