Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4506/2014 ~ М-3471/2014 от 14.05.2014

№2-4506/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре судебного заседания Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, просили признать за ними право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 694 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

От (т. н1) Северного угла участка на юго-восток до (т. 1) на расстояние 14,05 м; от (т.1) на юго-запад до (т. 2) на расстояние 27,88 м; от (т. 2) на юго-восток до (т. 3) на расстояние 2,20 м; от (т. 3) на юго-запад до (т. 4) на расстояние 4,04 м, от (т.4) на юго-запад до (т. 5) на расстояние 9,18 м; от (т. 5) на северо-запад до (т. 6) на расстояние 4,13 м; от (т. 6) на северо-восток до (т. 7) на расстояние 0,58 м, от (т.7) на северо-запад до (т. 8) на расстояние 3,97 м; от (т. 8) на северо-восток до (т. 9) на расстояние 7,15 м; от (т. 9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 17,18 м, от (т. 10) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 33,90 м.

Истцы мотивируют свои требования тем, что им по праву долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит жилой <адрес>, <адрес>, расположенный на спорном земельном участке. Жилой дом был построен на данном земельном участке в 1960 году наследодателями истцов. Границы земельного участка согласованы, никогда не менялись, смежные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете, споров по границам не имеется. На обращение истцов в Администрацию Подольского муниципального района Московской области Постановлением утверждена схема расположения земельного участка, осуществлен государственный кадастровый учет, однако решение о предоставлении им в собственность спорного земельного участка принято не было, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным сообщением в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.56).

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменным сообщением в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.54).

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным сообщением в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55).

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание явились, заявленные требования не признали, пояснив, что Постановлением Администрации Подольского муниципального района Московской области истцами обжаловано не было. Кроме того, принадлежащий истцам жилой дом является многоквартирным.

3-е лицо - представитель Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением просили рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.60).

3-е лицо - ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, при этом пояснил, что жилой дом №43 является индивидуальным, многоквартирным не был никогда. Доля дома и земельного участка при доме находится у него в собственности.

3-е лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования поддержала, пояснив, что споров по границам не имеется, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.58).

3-е лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования поддержала, пояснив, что споров по границам не имеется, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.59).

3-е лицо - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования поддержала, пояснив, что споров по границам не имеется, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.57).

3-е лицо - представитель ГУП МО МОБТИ по Московской области в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснив, что на техническом учете состоит индивидуальный жилой <адрес>, <адрес>. Указанный жилой дом никогда не значился многоквартирным.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приобщенного гражданского дела №2-9423/13, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 по праву общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, принадлежит <адрес> жилом <адрес>, а также строений и сооружения при доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,8,11,14-17).

На основании Определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 по праву общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, принадлежит <адрес> жилом <адрес>, сельского поселения Стрелковское, <адрес>, а также строений и сооружения при доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,9,12,14-17).

ФИО3 на основании Определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, по праву общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, принадлежит <адрес> жилом <адрес>, а также строений и сооружения при доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,10,13,14-17).

Объект недвижимого имущества, находящийся в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 расположен на земельном участке, площадью 694 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д.19, 27-33).

В соответствии с чертежом границ земельного участка ООО «Землеутроитель», земельный участок, площадью 694 кв.м., расположенный при <адрес> <адрес> имеет следующие координаты:

От (т. н1) Северного угла участка на юго-восток до (т. 1) на расстояние 14,05 м; от (т.1) на юго-запад до (т. 2) на расстояние 27,88 м; от (т. 2) на юго-восток до (т. 3) на расстояние 2,20 м; от (т. 3) на юго-запад до (т. 4) на расстояние 4,04 м, от (т.4) на юго-запад до (т. 5) на расстояние 9,18 м; от (т. 5) на северо-запад до (т. 6) на расстояние 4,13 м; от (т. 6) на северо-восток до (т. 7) на расстояние 0,58 м, от (т.7) на северо-запад до (т. 8) на расстояние 3,97 м; от (т. 8) на северо-восток до (т. 9) на расстояние 7,15 м; от (т. 9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 17,18 м, от (т. 10) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 33,90 м.

(л.д.20).

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании усматривается, что жилой дом был построен на данном земельном участке в 1960 году наследодателями истцов, которые также пользовались спорным земельным участком, границы которого не изменялись. Смежные земельные участки состоят на государственном кадастровом учете, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе Договором, Постановлением Администрации Подольского муниципального района №3937 от 17.09.2012 года, Договором купли-продажи земельного участка, кадастровыми паспортами (л.д.61-62,64-65,68, 69-70,78-79).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ «Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право на доли дома перешли к истцам в порядке наследования, наследодателями фактически осуществлялось землепользование земельным участком площадью 694 кв.м., границы земельного участка не изменялись и не переносились, участок огорожен забором, смежные земельные участки состоят на кадастровом государственном учете, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Ссылка ответчика на то, что за истцами зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, не может быть принята судом в качестве основания к отказу в удовлетворении требований.

Согласно материалам инвентарного дела № 216:064-6749 объект недвижимости - <адрес> в <адрес> является объектом индивидуальной жилой застройки.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела.

Таким образом, правовые основания для признания <адрес> в <адрес> многоквартирным жилым домом отсутствуют.Сама по себе система учета объектов недвижимости или его части не изменяет правовой статус объекта.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 694 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в следующих границах:

От (т. н1) Северного угла участка на юго-восток до (т. 1) на расстояние 14,05 м; от (т.1) на юго-запад до (т. 2) на расстояние 27,88 м; от (т. 2) на юго-восток до (т. 3) на расстояние 2,20 м; от (т. 3) на юго-запад до (т. 4) на расстояние 4,04 м, от (т.4) на юго-запад до (т. 5) на расстояние 9,18 м; от (т. 5) на северо-запад до (т. 6) на расстояние 4,13 м; от (т. 6) на северо-восток до (т. 7) на расстояние 0,58 м, от (т.7) на северо-запад до (т. 8) на расстояние 3,97 м; от (т. 8) на северо-восток до (т. 9) на расстояние 7,15 м; от (т. 9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 17,18 м, от (т. 10) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 33,90 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:подпись Невская Е.В.

№2-4506/14

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре судебного заседания Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 694 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

От (т. н1) Северного угла участка на юго-восток до (т. 1) на расстояние 14,05 м; от (т.1) на юго-запад до (т. 2) на расстояние 27,88 м; от (т. 2) на юго-восток до (т. 3) на расстояние 2,20 м; от (т. 3) на юго-запад до (т. 4) на расстояние 4,04 м, от (т.4) на юго-запад до (т. 5) на расстояние 9,18 м; от (т. 5) на северо-запад до (т. 6) на расстояние 4,13 м; от (т. 6) на северо-восток до (т. 7) на расстояние 0,58 м, от (т.7) на северо-запад до (т. 8) на расстояние 3,97 м; от (т. 8) на северо-восток до (т. 9) на расстояние 7,15 м; от (т. 9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 17,18 м, от (т. 10) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 33,90 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Невская Е.В.