Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2014 (2-2868/2013;) ~ М-2950/2013 от 23.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 года г. о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием представителя истца Дяченко Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Угрюмовой Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/14 по исковому заявлению Гладкова Валерия Владимировича к Безукладниковой Анастасии Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гладков В.В. обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района Самарской области. Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-V САМ №. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время он владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество в установленном действующим законодательством порядке, однако, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, правообладателем которого является ответчик.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ответчик в настоящее время на спорный земельный участок не претендует.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Безукладниковой А.И.был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом за номером в реестре № зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись №

Право собственности Гладкова В.В. на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V САМ 32 № выданным ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному в суд кадастровому паспорту, земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением Главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Из представленных в суд документов следует, что истец владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком с момента его приобретения и по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Прекращение права собственности в силу принятия в установленном законом процессуальном порядке судебного постановления по гражданскому делу по спору лиц о таких правах относится к категории подобных случаев.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Закон указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из представленного в суд сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель – Безукладникова Анастасия Ивановна. Внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № не является временным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для исключения сведений о данном земельном участке отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в числе прочего вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись Единого государственного реестра прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание, что истец приобрел земельный участок по основаниям, предусмотренным законом, открыто владеет и пользуется земельным участком с момента его приобретения и по настоящее время, претензий относительно его права на земельный участок ему никто и никогда не предъявлял, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гладкова В.В., признав за ним право собственности на земельный участок.

Поскольку право собственности ответчицы на земельный участок прекращено, решение суда о прекращении права собственности является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладкова Валерия Владимировича - удовлетворить.

Признать за Гладковым Валерием Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать прекращенным право собственности Безукладниковой Анастасии Ивановны на земельный участок по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2014 года.