Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2011 ~ М-1705/2011 от 29.08.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Морозовой А.И.,

при секретаре Усовкиной М.П.,

с участием представителя истца - ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1545/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Крючкову <данные изъяты> <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Крючкову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что МУП «Управляющая Компания г.Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ответчик занимает <адрес> по договору социального найма. Истец - правопреемник МУП «Управляющая Компания г.Тулы».

Ответчик не производит оплату жилья, коммунальных и других услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 января 2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» в размере 83 951 рубль 20 копеек.

Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказываются на техническом содержании муниципального жилого фонда.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 83 951 рубль 20 копеек и государственную пошлину в размере 2 718 рублей 54 копейки.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в части денежной суммы, подлежащей взысканию в связи с частичной оплатой долга в размере 5 000 рублей, и окончательно просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 января 2011 года в сумме 78 951 рубль 20 копеек.

Представитель истца по доверенности Пленсак С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Крючков М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, письменные возражения относительно иска не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Учитывая письменное согласие представителя истца, суд, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика Крючкова М.А. в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги, включая плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно решению Тульской городской Думы от 15 июля 1999 года № 21/382 «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельными категориями граждан» оплату жилья и коммунальных услуг производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

Квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности МО г.Тула, находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (до 1 ноября 2008 года – МУП «Управляющая компания г.Тулы»).

Лицевой счет на указанное жилое помещение до октября 2010 года был открыт на имя ФИО1, которая 08 октября 2010 года выписана в связи со смертью.

В настоящее время лицевой счет не переведен ни на одного из зарегистрированных в квартире.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Крючков М.А., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выписан в связи со смертью, также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО6, 2001 года рождения, ФИО6, 2004 года рождения.

По смыслу ст. 69 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг должны исполнять совершеннолетние члены семьи нанимателя.

Исходя из вышеприведенных положений закона, обязательства по оплате коммунальных услуг должен исполнять ответчик Крючков М.А.

Судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляется ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» на основании договора управления многоквартирным домом №-Прол. от 08 мая 2007 года.

Правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» является ОАО «Управляющая компания г.Тулы» на основании постановления главы администрации г.Тулы № 4230 от 24 октября 2008 года «О создании ОАО «Управляющая компания г.Тулы», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая компания г.Тулы» 71 № 002094718 от 1 ноября 2008 года.

За период с 01 июня 2008 года по 31 января 2011 года ежемесячно с учетом лиц, зарегистрированных в <адрес>, происходило начисление платы за найм, содержание и ремонт жилья, а также начислялась плата за коммунальные платежи по установленным тарифам и в установленном порядке. Так, за указанный период за ответчиком, согласно представленному расчету, произведенному истцом, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 83 951 рубль 20 копеек. В период рассмотрения настоящего дела от ответчика поступила оплата в счет предыдущей задолженности в размере 5 000 рублей 00 копеек. Таким образом, за период с 01 июня 2008 года по 31 января 2011 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 78 951 рубль 20 копеек, что подтверждено расчетом задолженности, произведенным истцом, а также пояснениями представителя истца.

Однако в установленные законом сроки обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнена. Доказательств обратного не представлено. В связи с чем, суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 января 2011 года в сумме 78 951 рубль 20 копеек.

О размере задолженности ответчики были извещены, что подтверждается предупреждением ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», имеющимся в деле.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчиком Крючковым М.А. не представлено возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» являются обоснованными и подлежат удовлетворению путем взыскания с Крючкова М.А. долга за период с 01 июня 2008 года по 31 января 2011 года в сумме 78 951 рубль 20 копеек.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из платежного поручения № 66 от 28 февраля 2011 года усматривается, что ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» при подаче искового заявления в суд была оплачена госпошлина в размере 2 718 рублей 54 копейки с учетом цены иска – 83 951 рубль 20 копеек.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил заявленные исковые требования в части денежной суммы, подлежащей взысканию в связи с частичной оплатой долга и окончательно просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 января 2011 года в сумме 78 951 рубль 20 копеек.

Судом уточненные исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворены.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 568 рублей 54 копейки ((78951,20 – 20000) х 3% + 800).

Принимая во внимание вышеизложенное, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Крючкова <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, уроженца г.<данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 января 2011 года в сумме 78 951 (семьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 20 копеек.

Взыскать с Крючкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» в возмещение судебных расходов 2 568 ( две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий