Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2022 ~ М-264/2022 от 22.06.2022

Дело №

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 августа 2022 г.                                         г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Молодкиной О.В.,

с участием истца Кручининой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кручининой О.Н. к Панькову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кручинина О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Панькову А.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В заявлении указала, что она явлется собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 04.03.2016 с ее согласия ответчик Паньков А.А. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. С июля 2020 года по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет.Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Совместного хозяйства она с ответчиком не ведет, ответчик членом ее семьи не является. В настоящее время она намерена продать спорное жилое помещение, а регистрация ответчика в нем этому препятствует.

С учетом изложенного, истец просила суд признать Панькова А.А.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кручинина О.Н. исковое заявление поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Панькова А.А. зарегистрировала в своем доме 04.03.2016 года по просьбе его друзей для того, чтобы он трудоустроился. Период его проживания они с ним не оговаривали. Паньков проживал в ее <адрес> года. У него есть машина <данные изъяты> на котором он строил дома в районе <данные изъяты> <адрес>. Паньков после того, как она его зарегистрировала в своем доме, не проживал в ее доме, а стал проживать примерно через 2 года. Сначала он, то приезжал, то уезжал. Она проживает в другом доме. Совместного хозяйства с Паньковым не вела, вместе с ним не проживали. В конце июня - начале июля она видела последний раз Панькова. Когда закончили строить дома в районе <данные изъяты> <адрес>, она просила Панькова сняться с регистрационного учета, он обещал выписаться, но не выписался. После того, как она видела последний раз Панькова, пошла в дом через 2 месяца. Калитка была закрыта, дом был открыт, в доме вещей Панькова не было. Паньков уехал сам, добровольно, она его из дома не выгоняла. Конфликтов, ссор между ними не было. Хочет выписать из дома ФИО2 поскольку хочет продать дом. Просит суд признать Панькова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Паньков А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцуц Кручининой О.Н. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Паньков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.03.2016, что подтверждено домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, чтоКручинина ее соседка. Паньков проживал в доме по <адрес> примерно 4 года, с 2020 года он в доме не проживает. В настоящее время в данном доме никто не проживает, огород зарос травой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что Кручинину знает давно. Панькова знает, т.к. он ранее проживал в <адрес>. В данном доме он проживал не постоянно, то приезжал, то уезжал. Более 2 лет Паньков в доме не проживает. В настоящее время в данном доме так же никто не проживает.

Из вышеуказанного, судом установлено, что ответчик Паньков А.А. собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника не является, добровольно выехал более двух лет назад из спорного жилого дома и в нем не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, не хранит в спорном жилом помещении своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, препятствий проживания и вселения в жилое помещение ему не создавалось. Ответчик не относится к категории лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением.

В связи с чем, согласно ст. 304 ГК РФ Кручинина О.Н., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Факт регистрации ответчика в жилом доме не порождает право на пользование жилой площадью.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 17.05.2021), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

При установленных обстоятельств, суд считает исковые требования Кручининой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.08.2022.

░░░░░