Решение по делу № 2-4790/2014 ~ М-4187/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 г.                                                                                 г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М.,

при секретаре Тлеужановой Б. Е.,

с участием представителя истца Соловьева <ФИО>6 - Кочеткова <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева <ФИО>8 к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации муниципального образования «город Оренбург» о признании права собственности на гараж,

установил:

Соловьев В. А. обратился в суд с иском кГаражно-строительному кооперативу № 566 (далее - ГСК № 566), администрации муниципального образования «город Оренбург» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что является членом ГСК № 566, в котором ему принадлежит гараж № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>. На основании постановления Главы г. Оренбурга № 2158-п от <Дата обезличена> утверждены границы и сформирован земельный участок по адресу: <...>. У ГСК № 566 имеется акт согласования места расположения объекта, согласованный всеми членами комиссии. Данный документ является доказательством того, что земельный участок признан соответствующим для строительства на нём гаражей. <Дата обезличена> между ГСК № 566 и администрацией г. Оренбурга был заключен договор аренды земельного участка № 6/д-122юр. В соответствии с этим договором ГСК № 566 принял во временное пользование и владение земельный участок, площадью 47 941 кв. м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для завершения строительства гаражей. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU56301000-19407Г от <Дата обезличена> В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы земельного участка от <Дата обезличена> г., ГСК № 566 соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Им (истцом) выплачен паевой взнос за гараж полностью. Зарегистрировать право собственности на указанный выше гараж <Номер обезличен> в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на гараж № <Номер обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <...>.

В судебное заседание истец Соловьев В. А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Его представитель Кочетков С. П., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> г., заявленные требования поддержал на вышеуказанных основаниях.

Представители ответчиков ГСК № 566, администрации муниципального образования «город Оренбург» не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно постановлению Главы г. Оренбурга от <Дата обезличена> № 2158-п, ГСК <Номер обезличен> отведён для предоставления в аренду до <Дата обезличена> земельный участок площадью 47941 кв. м. для завершения строительства гаражей.

Из договора аренды земельного участка № 6/д-122юр от <Дата обезличена> следует, что администрация <...> сдаёт, а ГСК <Номер обезличен> (арендатор) принимает во временное пользование и владение земельный участок, площадью 47941 кв. м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для завершения строительства гаражей. Настоящий договор заключён до <Дата обезличена>

На основании дополнительного оглашения к договору аренды земельного участка № 6/д-122юр от <Дата обезличена> настоящий договор продлён на срок до <Дата обезличена>

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> выдано разрешение на строительство гаражей.

Постановлением Главы г. Оренбурга от <Дата обезличена> г. № 2158-п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 47941 кв.м., для предоставления ГСК <Номер обезличен> в соответствии с топографической съёмкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> г., местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.

Как следует из справки ГСК № 566 Соловьевым В. А. полностью выплачен паевой взнос за гараж № <Номер обезличен>, расположенный в ГСК № 566 по адресу <...>.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка № 086304-07.2006-3992.1 от <Дата обезличена> года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК <Номер обезличен> на 953 машиноместа (наземных гаражей) по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из п. п. 2.4 устава ГСК № 566, предметом деятельности кооператива является, в том числе, строительство, реконструкция, содержание, ремонт, эксплуатация и управление недвижимым имуществом на территории кооператива.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК № 566, кадастровый номер <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Соловьев В. А. является членом кооператива, заним закреплён гараж № <Номер обезличен>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признаёт за Соловьевым В. А. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Соловьев В. А. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требованияСоловьева <ФИО>9 к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации муниципального образования «город Оренбург» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Соловьевым <ФИО>10 собственности на гараж <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <...>.      

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме <Дата обезличена> г.