Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2019 ~ М-1370/2019 от 15.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца Харина В.С., его представителя Степановой Е.О., ответчика Хариной Г.И., ее представителя Фадеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1567/2019 по исковому заявлению Харина Василия Семеновича к Хариной Галине Ивановне, Рыбакову Александру Сергеевичу, Емельянову Алексею Ивановича о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Харин В.С. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Хариной Галине Ивановне, Рыбакову Александру Сергеевичу, Емельянову Алексею Ивановича о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований Харин В.С. указал, что он и ответчик Харина Г.И. на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 26.09.2014 являются собственниками земельного участка №, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый.

Право собственности истца на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка зарегистрировано в установленном порядке.

Харин В.С. и Харина Г.И. являются бывшими супругами, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, раздел имущества произведен решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 26.09.2014.

Истец решил выделить принадлежащую ему долю земельного участка в натуре, для чего подготовил соглашение о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности, а также межевой план. Согласно данному соглашению и межевому плану земельный участок разделен на две равные части, площадь образуемых земельных участков составила 464 кв.м. каждый. Однако ответчик Харина Г.И. отказалась подписывать данное соглашение.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по выделению в натуре доли земельного участка путем раздела.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действии были приостановлены, поскольку выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащие Рыбакову Александру Сергеевичу и Емельянову Алексею Ивановичу.

В связи с указанным истец просит суд прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре доли в праве собственности (по 1/2 доли) Харину В.С. и Хариной Г.И. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> А также просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащие Рыбакову Александру Сергеевичу и Емельянову Алексею Ивановичу

В судебном заседании истец и представитель истца Степанова Е.О. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям и просили удовлетворить иск.

Ответчик Харина Г.И. и ее представитель Фадеева С.А. исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения. К материалам дела приобщено заявление о признании иска.

Ответчик Емельянов А.И. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором не возражал против исключения из ЕГРН сведений о принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №.

Представители третьих лиц - администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино и администрации с.п. Светлое Поле ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СДТ «Залив» в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражал, также указал, что фактически споров по границам земельного участка не имеется, претензий со стороны смежных землепользователей не поступало. Председатель СДТ «Залив» подтвердил, что имеется несоответствие расположения земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, и его фактическим расположением.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца и представителя истца в поддержку иска, ответчика и представителя ответчика, признавших исковые требования, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требования Харина В.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении доводы, заявленные требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец Харин В.С. и ответчик Харина Г.И. на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 26.09.2014 являются собственниками земельного участка №, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый (л.д. 24-25).

Право собственности истца на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

Харин В.С. и Харина Г.И. являются бывшими супругами, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, раздел имущества произведен решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 26.09.2014.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

         Согласно ст. 252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец решил выделить принадлежащую ему долю земельного участка в натуре, для чего подготовил соглашение о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности, а также межевой план. Согласно данному соглашению и межевому плану земельный участок разделен на две равные части, площадь образуемых земельных участков составила 464 кв.м. каждый (л.д. 17-23, 29-оборот 29). Однако ответчик Харина Г.И. отказалась подписывать данное соглашение.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по С своей доли земельного участка путем раздела.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действии были приостановлены, поскольку выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащие Рыбакову Александру Сергеевичу и Емельянову Алексею Ивановичу (л.д. 27-28).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ответа администрации с.п. Светлое Поле следует, что указанный земельный участок расположен в границах сельского поселения Светлое Поле, в черте <адрес>, в зоне Ж7 «Зона садоводства и дачного хозяйства», находится в границах красных линий, к местам общего пользования не относится (л.д. 145-148).

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет (л.д. 142-143).

Указанный земельный участок принадлежит Емельянову Алексею Ивановичу (ответчик по делу), направившего в адрес суда письменный отзыв, в котором не возражает против исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, в связи с наличием реестровой ошибки.

Таким образом, заявленные исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве собственности на указанный земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку сведения о пересечении границ с выделяемыми земельными участками не выявлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 244, 252 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 21, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Харина Василия Семеновича к Хариной Галине Ивановне, Рыбакову Александру Сергеевичу, Емельянову Алексею Ивановича о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Харина Василия Семеновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ( 1/2 доли) и Хариной Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ( 1/2 доли) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Произвести выдел в натуре принадлежащей Харину Василию Семеновичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., расположенного в границахсогласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Агентство недвижимости Ивановой Дарии» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО10) и представленному на обороте листа 20 настоящего гражданского дела.

Произвести выдел в натуре принадлежащей Хариной Галине Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., расположенного в границахсогласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Агентство недвижимости Ивановой Дарии» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО10) и представленному на обороте листа 19 настоящего гражданского дела.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, а также основанием к регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков № в границахсогласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельных участков, содержащемуся в межевом плане ООО «Агентство недвижимости Ивановой Дарии» от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.10.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.