Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4200/2018 ~ М-3559/2018 от 09.08.2018

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 сентября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Минеевой ЮВ, Минееву НН о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Минеевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней Салаховой А.Д. по ? доли каждой.

Согласно справке из паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы и проживают Минеева ЮВ, ее дочь Салахова АД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Минеева АН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Минеева УН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Минеев НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с июня 2012 года по апрель 2018 года за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 255 759 рублей 66 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 157 235 рублей 36 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 880 рублей 43 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 4 822 рубля 32 копейки.

Представитель АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В суд представил письменное ходатайство, в котором уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 119 712 рубля 88 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 880 рублей 43 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 4 822 рубля 32 копейки, дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Минеевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней Салаховой А.Д. по ? доли каждой.

Согласно справке из паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы и проживают Минеева ЮВ, ее дочь Салахова АД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Минеева АН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Минеева УН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Минеев НН ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между АО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за <адрес>.

По утверждению истца ответчики обязательства по внесению оплаты коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории дома не исполняет, в связи с чем, у них имеется задолженность.

В соответствии с представленным стороной истца расчетом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 года по апрель 2018 года в размере 119 рублей 88 копеек.

Ответчиками расчет не оспорен.

Доказательств опровергающих доводы истца, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования АО «ПЖРП Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленного истцом расчета, составляет 23 880 рублей 43 копеек и подлежит взысканию с ответчиков Минеевой Ю.В. и Минеева Н.Н. солидарно.