РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Костомукша 24 мая 2013 года
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.,
при секретаре Шапковой И.П.
с участием представителя истца В.В.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № ОАО «Сбербанк России» к ООО ... ООО ... Л.Н.А., ООО ... Л.И.Н., Ж.С.Н., К.Р.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО .., ООО ..», ООО «..., Л.Н.А. Л.И.Н., Ж.С.Н., К.Р.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и ответчиком ООО .. (далее Заемщик) был заключен кредитный договор на сумму 3 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,1% годовых. Денежные средства в размере 3 000 000 руб. были перечислены ответчику ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заемщик предоставил поручительство Л.Н.А., ООО .. ООО ..», с которыми ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства. Также заемщик обязался предоставить кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договорами ипотеки и договором залога - передать в залог объекты недвижимости и транспортное средство. В нарушение принятых на себя обязательств заемщик неоднократно допускал возникновение просроченной задолженности по уплате процентов по договору. Просроченная задолженность по кредиту, процентам за пользование кредитом и неустойка по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2466116 руб. 55 коп. Направленные в адрес ответчиков требования о досрочном возврате всей суммы задолженности, оставлено ими без удовлетворения.
Истец просит: взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 466 116,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 530,58 руб. Обратить взыскание на предметы ипотеки путем продажи с публичных торгов: 2-комнатной квартиры по адресу <адрес>; однокомнатной квартиры по адресу <адрес>; грузового .. №.в., peг. знак № страна-изготовитель - Германия, собственником которого является Л.И.Н. Назначить начальную продажную цену для реализации залогового имущества: 2-комнатной квартиры <адрес> - в соответствии с п. 1.4 договора ипотеки 2 750 000 руб. 00 коп.; 1-квартиры по адресу <адрес> - в соответствии с п. 1.4 договора ипотеки 2 200 000 руб. 00 коп.; грузового автомобиля № г.в. peг. знак № в соответствии с п. 3 договора залога 330 000 руб. 00 коп.
Определением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ООО ... прекращено.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, уточнил в просительной части иска дату кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ и его номер №
В судебное заседание ответчики ООО .. ООО ... Л.Н.А., Л.И.Н., Ж.С.Н., К.Р.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитором) и ООО ... (Заемщиком) был заключен договор о предоставлении кредита в сумме 3 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,1% годовых Денежные средства в размере 3 000 000 были перечислены на расчетный счет Заемщика ДД.ММ.ГГГГ
В качестве обеспечения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик предоставил поручительство Л.Н.А., ООО ...», ООО .. ДД.ММ.ГГГГ с ними были заключены договоры поручительства. Заемщик обязался предоставить Кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ и передать в залог следующие объекты недвижимости и ТС: 2-комнатную квартиру по адресу <адрес> (начальная продажная цена 2 750 000 руб.), собственниками которой являются Л.И.Н., Л.Н.А., К.Р.В., Ж.С.Н.. Однокомнатную квартиру по адресу <адрес> (начальная продажная цена 2 200 000 руб.), собственником которой является К.Р.В.. Грузовой автомобиль № peг. знак № (начальная продажная цена 330 000 руб.), собственником которого является Л.И.Н..
Просроченная задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 466 116,55 руб., в том числе ссудная задолженность в размере 2 375 000 руб.; проценты за кредит 81 170,87 руб.; неустойка за просроченную задолженность 9945,68 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Заемщику и Поручителям были направлены требования о досрочном возврате всей суммы задолженности. Однако в соответствии с указанными извещениями кредитная задолженность погашена не была.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором -солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность вручителя.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» залогодержатель вправе взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 10 ст. 28.1 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
Согласно п. 11 ст. 28.2 ФЗ «О залоге»начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.
Просроченная задолженность по кредитному договору в размере 2 466 116,55 руб., ответчиками не оспаривалась.
Начальная продажная цена квартир, двухкомнатной - 2 750 000 руб., однокомнатной - 2 200 000 руб., грузового автомобиля ... - 330 000 руб. определена сторонами в договорах об ипотеке и собственниками имущества не оспаривалась.
При изложенных обстоятельствах требования истца об установлении начальной продажной стоимости квартир двухкомнатной - 2 750 000 руб., однокомнатной - 2 200 000 руб., грузового автомобиля .. - 330 000 руб. и обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 24 530,58 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № ОАО «Сбербанк России» с ООО ..., ООО ..., Л.Н.А., солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 466 116,55 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- Двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, собственниками которой являются Л.И.Н., Л.Н.А., К.Р.В., Ж.С.Н..
- Однокомнатную квартиру по адресу <адрес>, собственником которой является К.Р.В..
- Грузовой автомобиль ..., собственником которого является Л.И.Н..
Определить начальную продажную стоимость:
- квартиры по адресу <адрес> сумме 2 750 000 рублей,
- квартиры по адресу <адрес> сумме 2 200 000 руб.
- Грузового автомобиля ... в сумме 330 000 руб.
Порядок продажи - с публичных торгов.
Взыскать с ООО ... Л.Н.А., в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 12 265,29 руб. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Г. Абрамова
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ