Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2021 (2-7797/2020;) ~ М-4720/2020 от 14.10.2020

копия

24RS0041-01-2020-005770-62

дело № 2-1648/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сосны» к Апуник Павлу Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сосны» обратилось в суд с исковым заявлением к Апуник П.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивировав тем, что 05.09.2016 года между сторонами заключен договор У на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Сосны». По условиям договора истец обязался предоставить ответчику за плату право пользования объектами коммунального хозяйства коттеджного комплекса «Сосны», а также оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости ответчика в виде коттеджа, находящегося на территории коттеджного адрес по адресу: Х Х. В соответствии с подпунктом 1.2 договора ответчик обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора. Согласно п. 2.2 стоимость выполняемых работ по настоящему договору в месяц состоит из двух частей, фиксированной и нефиксированной, которые уплачиваются Пользователем каждая самостоятельно: фиксированная часть в месяц составляет сумму, равную 35 (тридцать пять) руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади коттеджа; нефиксированная часть составляет сумму, эквивалентную расходам по платежам за: пользование через присоединенные сети холодной водой, системой канализации, рассчитываемую в соответствии с показаниями счетчиков по установленным для данного региона тарифам; пользование через присоединенные сети электроэнергией. За период с 20.10.2017 года по 30.08.2020 года обязанность по оплате услуг по договору ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1047606 руб. 31 коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату услуг, предусмотренные договором за период с 10.11.2017 г.по 31.03.2020 г. в размере 141625 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14146 руб., расходы понесенные за заверение платежного документа в размере 300 руб.

Представитель истца ООО «УК «Сосны» Аверьясов М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Апуник П.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 05.09.2016 года между Апуник П.П. (Пользователь) и ООО УК «Сосны» (Исполнитель) заключен договор У на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Сосны». По условиям договора истец обязался предоставить ответчику за плату право пользования объектами коммунального хозяйства коттеджного комплекса «Сосны», а также оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости ответчика в виде коттеджа, находящегося на территории коттеджного комплекса по адресу: г. Красноярск, Х и оказывает Пользователю услуги (организует работы), связанные с коммунальным и иным обслуживанием Коттеджа Пользователя, находящегося на территории Поселка (далее услуг), а именно: обеспечение Пользователю возможности пользоваться коммунальными и иными услугами (канализация, вентиляция, водоснабжение, вывоз мусора, электроснабжение (подача электроэнергии в Коттеджи территорий общего пользования), охранно-пожарная сигнализация и др.), заключение соответствующих договоров на отпуск и потребление данных услуг, своевременное перечисление обслуживающим организациям денежных средств, принятых у Пользователя, в счет уплаты платежей за предоставленные услуги. (п.1.1). В соответствии с подпунктом 1.2 договора Пользователь обязуется принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем, в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 2.2 стоимость выполняемых работ по настоящему договору в месяц состоит из двух частей, фиксированной и нефиксированной, которые уплачиваются Пользователем каждая самостоятельно: фиксированная часть в месяц составляет сумму, равную 35 (тридцать пять) руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади коттеджа; нефиксированная часть составляет сумму, эквивалентную расходам по платежам за: пользование через присоединенные сети холодной водой, системой канализации, рассчитываемую в соответствии с показаниями счетчиков по установленным для данного региона тарифам; пользование через присоединенные сети электроэнергией. Оплата электроэнергии Пользователями, получившими разрешение Ростехнадзора на присоединение к сетям ООО УК «Сосны», производиться согласно показаниям счетчика учета электроэнергии по установленным для населения тарифам. До получения данного разрешения электроэнергия оплачивается, исходя из стоимости кВт электроэнергии, предъявляемой в счете-фактуре ОАО «Красноярскэнергосбыт» на основании договора энергоснабжения с ООО УК «Сосны».

Оплата фиксированной части стоимости работ по настоящему договору производится Пользователем в рублях не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным (п.2.4 Договора). Согласно п. 2.5 Договора оплата нефиксированной части стоимости работ, а также всех иных работ, выполняемых Исполнителем за дополнительную плату, осуществляется Пользователем в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения счета от Исполнителя, но не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным.

Вся оплата по настоящему договору производиться путем внесения наличных денежных средств кассу либо перечислением денежных средств на расчетный счет Исполнителя (п. 2.6 Договора).

Фиксированная часть стоимости работ (услуг), предоставляемых Исполнителем по настоящему Договору, не включает в себя стоимость ремонта инженерного оборудования в Коттедже Пользователя, благоустройства Коттеджа и Участка Пользователя. Такие работы подлежат оплате Пользователем дополнительно в соответствии с ценами Дополнительных услуг, либо на основании отдельно заключаемых Сторонами Соглашений.

Выполнение работ по настоящему договору производится в соответствии с Актом разграничения ответственности (Приложение № 2) (п.3.2 Договора.).

Согласно п. 3.3 Договора Исполнитель обеспечивает выполнение работ круглосуточно, кроме тех работ, которые предоставляются по договору с Исполнителем специализированными организациями по своему расписанию.

Согласно п. 4.1 Пользователь обязуется: осуществлять оплату выполняемых услуг в полном размере и в сроки согласно условиям настоящего договора.

Согласно выписки из ЕГРПН от 20.08.2020 г. Апуник П.П. является собственником коттеджа У, расположенного по адресу: Х.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что ответчик с момента заключения договор У на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Сосны», обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Объем потребления указанных ресурсов, их стоимость сторонами не оспаривается, обратного в силу ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено.

За период с 20 октября 2017 года по 30 августа 2020 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1047606 рублей 31 копейка.

04.09.2020 г. ответчику было направлено досудебное предупреждение об оплате коммунальных платежей по состоянию на 01.09.2020 г. в размере 1237486, 85 руб. в течение 10 дней с момента получения соответствующего требования.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчиков, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1047 606 руб. 31 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 141625 руб. 54 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец оплатил расходы, связанные с заверением платежного документа об оплате государственной пошлины в размере 300 руб.,., что подтверждается выпиской по счету, которые суд признает вынужденными, вызванными необходимостью истца защищать нарушенное право в суде.

Согласно платежному поручению № 723 от 01 сентября 2020 года на сумму 9343 руб., платежному поручению № 750 от 10.09.2020 г. на сумму 4803 руб. истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 14146 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» удовлетворить.

Взыскать с Апуник Павла Павловича в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 1047 606 рублей 31 копейку, пени в размере 141625 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14146 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2021г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1648/2021