Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4580/2010 ~ М-3878/2010 от 08.06.2010

Дело № 2-4580/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4580/2010 по Дудиной ФИО4 к ... о взыскании неустойки, процентов, убытков, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требование о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, в размере 273 799,10 руб., денежную сумму в размере 222 000 руб, в связи с уменьшением площади объекта, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 995,83 руб, а также компенсацию морального вреда, мотивируя свои требования тем, что объект по договору передан меньшей площадью, чем установлено договором. Кроме того нарушен срок передачи объекта, чем истице причинен моральный вред.

В судебном заседании представитель истицы Терентьев А.В. требования иска поддержал в полном объеме.

В судебное заседание истица и ответчик не явились, поскольку извещены надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истицы, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Дата обезличена г. между ... и Дудиной В.В. был заключен договор участия в долевом строительстве Номер обезличен Номер обезличен в соответствии с которым ответчик обязался построить, ввести в эксплуатацию и передать по акту приема передачи четырехкомнатную квартиру Номер обезличен на цокольном и первом этажах секции Номер обезличен, общей площадью 223,13 кв.м., в жилом доме по адресу: ..., ..., а истица приняла на себя обязательства осуществить финансирование строительства объекта. Данный договор прошел обязательную процедуру государственной регистрации, следовательно считается заключенным и обязателен для исполнения Сторонами. В соответствии Номер обезличен договора обязанности по оплате объекта истицей были исполнены в полном объеме. Со стороны Ответчика обязательства исполнены ненадлежащим образом.

Согласно ст. 309. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что в соответствии с Номер обезличен. и приложением к договору ответчик обязался, построит объект общей площадью 216,18 кв.м. (без учета площади балконов, лоджий и террас). Однако согласно технического паспорта и акта приема-передачи от Дата обезличена г. площадь переданной истице по договору квартиры составила 207,3 кв.м., т.е. на 8,88 кв.м. меньше, чем установлено договором.

На основании п. Номер обезличен договора ответчик обязан произвести возврат излишне уплаченных средств, ввиду чего суд пришел к выводу о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 222 000 руб. (8,88 кв.м. * 25 000 руб. (п. Номер обезличен. договора) - 222 000 руб.

Кроме того, согласно Номер обезличен договора ответчик обязался ввести в эксплуатацию и передать объект истице в срок до Дата обезличена г. Данные условия договора также были нарушены, объект был передан по акту приема-передачи лишь Дата обезличена г. в результате обязательства ответчика были просрочены на 95 дней.

Статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и пунктом Номер обезличен. Договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена установлена ответственность застройщика за нарушения сроков передачи в собственность участнику объекта долевого строительства. Так, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства законную неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Таким образом, поскольку в определенный договором срок объект долевого участия истице не передан в собственность, взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит законная неустойка за нарушение сроков передачи в собственность объекта долевого строительства в размере 5 578 250 руб. * (1/300 * 7,75%) * 95 * 2 = 273 799, 10 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен ввиду чего заявленная истицей неустойка подлежит взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст. 395 ГК РФ на сумму неустойки подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Истицей представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами: 273 799, 10 * (7,75% / 360) * 458 (с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.) = 26 995, 83 руб. Указанный расчет ответчиком также не оспорен, вследствие чего указанное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В суд представлены доказательства того, что для защиты нарушенного права истица была вынуждена заключить договор оказания юридических услуг, на основании которого оплатила 40 000 руб., что подтверждается распиской в получении денежных средств от Дата обезличена г. Данные убытки подлежат возмещению с ответчика в пользу истицы.

Кроме того, в силу пункта 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд полагает возможным установить размер компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

Кроме того, взысканию с ответчика в доход государства, в порядке ст. 103 ГПК РФ, подлежит и госпошлина в сумме 9 027,95 руб., от которой истица освобождена в силу закона.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ФЗ РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 309, 310, 45- 451 ГК РФ, ст.ст. 56-57, 103, 194-198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ... в пользу Дудиной ФИО5 излишне оплаченную денежную сумму в размере 222 000 руб., неустойку в размере 273 799 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 995 руб. 83 коп., убытки в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Взыскать с ... в доход государства госпошлину в сумме 9 027 руб. 95 коп.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010 г.

Судья

Копия верна

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № ______________ и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

Силу ______________________________________________

Судья _____________________________________________

Секретарь __________________________________________