Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2016 ~ М-1371/2016 от 19.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 сентября 2016 года Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Подымове П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1497-16 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры об обязании передать участок в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и его представитель по доверенности ФИО4 просят обязать ответчика передать истцу в собственность земельный участок площадью 964 кв.м с К№ по адресу: <адрес>, за плату, указывая на то, что истцу принадлежит на праве собственности овощехранилище, расположенное на указанном земельном участке, схема расположения участка на кадастровом плане территорий утверждена, участок стоит на кадастровом учете в границах, все указанные документы были приложены к заявлению, поэтому отказ в предоставлении участка в собственность является надуманным.

Предстаитель администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что истцом к заявлению о предоставлении земельного участка не были приложены кадастровый паспорт и оценка земельного участка.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подле жащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

В силу ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" от 24 марта 2005 г. исключительное право означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, сооружением.

П.1 постановления Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках" с 1.07.12г. установлена цены продажи земельных участков в размере, равном:

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности овощехранилище по адресу: <адрес> общей площадью 488,60 кв.м.

Согласно ответу главы Администрации г/о Озеры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка за плату в связи с тем, что границы земельного участка с К№ не установлены и не представлено свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Согласно постановлению главы Администрации г/о Озеры от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения участка на кадастровом плане территорий, установлен вид разрешенного использования, предварительно согласовано предоставление истцу данного земельного участка (п.4).

Согласно кадастровому паспорту участок стоит на кадастровом учете в границах, в кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость земельного участка.

Таким образом, суд считает установленным, что истец является собственником нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке, нежилое здание соответствует виду разрешенного использования земельного участка, месторасположение границ которого утверждено уполномоченным органом, участок стоит на кадастровом учете, истец относится к числу лиц, которые вправе обратиться с заявлением об оформлении в собственность данного земельного участка, доказательств, что спорный участок относится к участкам на которые положения ст.39.20 ЗК РФ не распостраняется суду не представлено, соответственно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Доводы, изложенные в отказе, о том, что границы земельного участка с К№ не установлены опровергается постановлением главы Администрации г/о Озеры от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане территории.

Доводы представителя ответчика, как и изложенные в отказе о непредоставлении документов, необоснованны, поскольку в силу ст.10 ФЗ от 02.05.6 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:

2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц …,- т. е. данные документы в случае необходимости должны быть запрошены органом местного самоуправления или должностным лицо самостоятельно. Кадастровая стоимость участка указана в кадастровом паспорте.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Озеры передать ФИО2 в собственность за плату земельный участок площадью 964 кв.м с К№ по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд Московской области в течение 1 месяца.

Судья Силиванова Г.М.