Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2018 ~ М-1889/2018 от 29.10.2018

                                                                                                  Дело № 2-1940/2018

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                         24 декабря 2018 г.

Железнодорожный районный суд города Ульяновска

в составе судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Прокудиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» к Преткель И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфаком-Центр» обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Преткель И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес> ООО «Альфаком-Центр» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом.

Вышеуказанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-Центр».

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Ульяновска с Преткель И.В. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 1 января 2014 г. по 30 сентября 2014 г. в пользу ООО «Альфаком-Центр».

Определением от 19 октября 2018 г. судебный приказ от 18 мая 2018 г. был отменен.

             Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На настоящий момент сумма долга ответчицей не погашена, поскольку она добровольно не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в мае наступает обязанность оплаты за жилищно-коммунальные платежи за апрель месяц. Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом примененного срока исковой давности составляет 212 780 рублей 09 копеек за период с 1 апреля 2015 г. по 30 сентября 2018 г.

С учетом примененного срока исковой давности просит взыскать с Преткель И.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 212 780 рублей за период с 1 апреля 2015 г. по 30 сентября 2018 г. в пользу ООО «Альфаком-Центр», расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 327 рублей 80 копеек.

Представитель истца Бояркина И.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Преткель И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Харченко С.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

           Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

            В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Согласно Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210); собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289); собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290).

Жилищный кодекс (далее - ЖК) РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30); собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 1 ст. 36); собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39); граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153);

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

           Из ч.4 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

           Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По делу установлено, что Преткель И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

          В данной квартире никто не зарегистрирован.

          Управление и обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «Альфаком-Центр».

          Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире своевременно и в полном объеме не вносит.

           Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по настоящему делу.

           Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

           В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.4.4. договора управления многоквартирным домом <адрес> расчетный период для оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц. Собственники вносят плату за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем на расчетный счет Управляющей организации через касса Сбербанка России.

С учетом применения сроков исковой     давности представителем истца представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому задолженность Преткель И.В. за жилищно-коммунальные услуги составляет 212 780 рублей за период с 1 апреля 2015 г. по 30 сентября 2018 г.

               Как следует из материалов дела 15 мая 2018 г. ООО «Альфаком-Центр» мировому судье судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Преткель И.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 219 212 рублей 53 копеек за период с 1 октября 2014 г. по 28 февраля 2018 г., пени в сумме 107 851 рубль 05 копеек за период с 1 января 2014 г. по 31 декабря 2017 г. в пользу ООО «Альфаком-Центр».

            18 мая 2018 г. мировым судьей судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска был внесен судебный приказ о взыскании с Преткель И.В. в пользу ООО «Альфаком-Центр» задолженности в вышеуказанном размере, расходов по уплате государственной пошлины.

           Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

          19 октября 2018 г. судебный приказ был отменен по заявлению Преткель И.В.

           Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

            В суд с настоящим исковым заявлением ООО «Альфаком-Центр» обратилось 24 октября 2018 г. путем почтового отправления.

               Последний платеж в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг был произведен ответчицей в январе 2014 года, после указанного периода оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

По произведенным с учетом срока исковой давности расчетам ООО «Альфаком-Центр» задолженность ответчицы по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 212 780 рублей 09 копеек за период с 01 апреля 2015 г. по 30 сентября 2018 г.

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным требованиям.

            На основании изложенного исковые требования ООО «Альфаком-Центр» к Преткель И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

            В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Определением суда от 2 ноября 2018 г. ООО «Альфаком-Центр» была отсрочена уплата государственной пошлины до вынесения судом решения.

            Таким образом, с ответчицы в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 327 рубля 80 копеек.

             Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» удовлетворить.

Взыскать с Преткель И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 212 780 рублей 09 копеек.

Взыскать с Преткель И.В. в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 5 327 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    О.Б. Земцова

<данные изъяты>

<данные изъяты>