Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2012 ~ М-559/2012 от 04.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова Н.В. к ООО "...", ООО "...", ООО "..." об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи, техническое обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей, а именно в размере ... на Булгакова Н.В., и в размере ... на Булгакова В.Н., в размере ... на Булгаковой Н.Н., в размере ... на Булгаковой Н.Н., действующую в интересах несовершеннолетней А., в размере ... на Булгаковой Н.Н., действующую в интересах несовершеннолетнего И., в размере ... на Булгаковой М.Ю., с предоставлением отдельных ежемесячных счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя просьбу тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Кроме истца в квартире зарегистрированы: Булгакова М.Ю., Булгакова Н.Н., Булгаков В.Н., и малолетние А., И. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он выполняет полностью, однако ввиду того, что остальные зарегистрированные в квартире лица не выполняют своих обязанностей, накопилась задолженность по оплате коммунальных услуг, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика ООО "..." в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО "..." в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО "..." в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Булгаков В.Н., Булгакова Н.Н., Булгакова М.Ю., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

По делу установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Кроме истца в квартире зарегистрированы: Булгакова М.Ю., Булгакова Н.Н., Булгаков В.Н., и малолетние А. (... года рождения, И. (... года рождения). Услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению предоставляются в квартиру истцов ООО "...". ООО "..." предоставляет услуги по техническому обслуживанию дома, домофона, а также производит сбор платежей за оказываемые услуги. В соответствии с агентским договором № от (дата) ООО "..." совершает от имени ООО "..." действия по организации начисления, обработке финансово-лицевых счетов нанимателей и собственников жилых помещений муниципального жилищного фонда ... муниципального района за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, поставщиком которых является ООО "...". Решением ... районного суда ... от (дата) с Булгакова Н.В., Булгакова В.Н., Булгаковой М.Ю., Булгаковой Н.Н. в пользу ООО "..." солидарно взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) включительно в сумме ...

С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая обстоятельства по делу, то, что соглашение об оплате коммунальных услуг с Булгаковым В.Н., Булгаковой М.Ю., Булгаковой Н.Н. в добровольном порядке не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить и определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение в размере ... от общей начисленной суммы платежей. Определить порядок и размер участия Булгакова В.Н. в размере ... от общей начисленной суммы платежей, Булгаковой Н.Н. в размере ... от общей начисленной суммы платежей, Булгаковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней А. в размере ... от общей начисленной суммы платежей, Булгаковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего И. в размере ... от общей начисленной суммы платежей Булгаковой М.Ю. в размере ... от общей начисленной суммы платежей. Обязать управляющие компании заключить с истцом и Булгаковым В.Н., Булгаковой Н.Н., Булгаковой Н.Н. соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Булгакова Н.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Булгакова Н.В. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в размере ... от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия Булгакова В.Н. в размере ... от общей начисленной суммы платежей, Булгаковой Н.Н. в размере ... от общей начисленной суммы платежей, Булгаковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней А., в размере ... от общей начисленной суммы платежей, Булгаковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего И., в размере ... от общей начисленной суммы платежей Булгаковой М.Ю. в размере ... от общей начисленной суммы платежей в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Обязать ООО "...", ООО "..." заключить с Булгаковым Н.В. соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере ... доли участия в расходах на оплату.

Обязать ООО "...", ООО "..." заключить с Булгаковым В.Н., Булгаковой Н.Н., Булгаковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней А., Булгаковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего И., Булгаковой М.Ю. соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере ... доли каждого участия в расходах на оплату.

Обязать ООО "...", ООО "..." производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Булгакова Н.В. платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

Обязать ООО "...", ООО "..." производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Булгакова В.Н., Булгаковой Н.Н., Булгаковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней А., Булгаковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего И., Булгаковой М.Ю., платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 июня 2012 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова