Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2022 ~ М-860/2021 от 23.11.2021

УИД 47RS0015-01-2021-001701-90

Дело № 2-302/2022 15 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Кулешовой С.Г.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Лучки», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Нева Энергия» об оплате по отдельному платежному документу,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Лучки», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Нева Энергия» об оплате по отдельному платежному документу за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 30/672 доли всех расходов.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 21 марта 2022 года, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования.

Определением суда от 15 апреля 2022 года приняты уточненные требования истца, привлечены в качестве ответчиков: АО «Нева Энергия», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 31 мая 2022 года исключены из третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований: ФИО2, ФИО1, ФИО3 в связи с тем, что они умерли.

    Истец ФИО4 ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение приобретено в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Комнатой владеют: она (ФИО4), ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Никто из перечисленных лиц не участвует в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам, так как обслуживающие организации взыскивают задолженность в судебном порядке с нее, поскольку они несут солидарную ответственность за оплату по коммунальным платежам. Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей составить не предоставляется возможным, поскольку они не являются членами ее семьи, о их месте нахождения сведений не имеет, никогда не видела этих людей. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст.ст. 157, 158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249, 247 ГК РФ просит обязать производить расчеты с ней по отдельным квитанциям: ООО «Лучки», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Нева-Энергия», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в размере <данные изъяты> части всех расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть по существу в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д. 142, 145).

    Представитель ответчика ООО «Лучки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили отзыв на заявленные требования (л.д. 144).

    Представитель ответчика АО «Нева-Энергия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 154).

Представитель ответчика АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили отзыв (л.д. 98, 156, 157).

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. 158).

Представитель ответчика ООО «ЕИРЦ ЛО» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее предоставили отзыв, в котором просили в удовлетворении требований отказать в полном объеме (л.д. 102-131, 155).

Представитель ответчика ГУП «Водоканал Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили отзыв (л.д. 134, 160).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по имеющемуся адресу в материалах дела (л.д. 159).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена по имеющемуся адресу в материалах дела (л.д. 161).

Принимая во внимание требования ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца, ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО5 приняли наследство, которое состоит из ? от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на отдельную трехкомнатную квартиру под номером <адрес>

В силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону имеет 1/8 долю от 30/84 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на отдельную трехкомнатную квартиру под номером <адрес>

Из материалов дела следует, что ФИО5 имеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на отдельную трехкомнатную квартиру под номером <адрес>). Порядок пользования жилым помещением между сособственниками не определен.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из справки о регистрации формы № 9 от 21 сентября 2021 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

По информации отдела ЗАГС администрации муниципального образования Сланцевского муниципального района <адрес>: ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), ФИО1 умер - июль ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 49), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

– плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

– плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, приобретя жилье в собственность, ФИО5, ФИО6, ФИО4 приобрели не только права, но и обязанности собственника жилья.

Материалами дела установлено, что истец ФИО4 никогда не проживала в спорной квартире. ФИО5 ФИО6 не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают. Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения не имеется.В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Отсюда следует сделать вывод, что временное не проживание истца и третьих лиц в собственном жилом помещении не освобождает их от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Анализируя данные нормы закона, а также учитывая разъяснения Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» данные в п. 30, о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ применить аналогию закона права, и возложить на ответчиков ООО «Лучки», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Нева-Энергия», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» предоставляющим собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, и капитальному ремонту общего имущества МКД, обращению с твердыми коммунальными отходами, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, а также услуги по начислению, обработке, учету платы за указанные коммунальные услуги, обязанность производить расчеты с истцом по отдельному платежному документу.

Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения не имеется.

Если же соглашение между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца об оплате по отдельным квитанциям в размере по 30/672 части всех расходов за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд считает, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует производить пропорционально доле истца (30/672) в праве на квартиру, поскольку размер начислений по отоплению и всех расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, и по капитальному ремонту общего имущества МКД определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

При этом суд исходит из того, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в плате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По информации ГУП «Леноблводоканал» в спорной квартире 20 марта 2019 года установлен прибор учета воды. Начисления за коммунальные услуги по водоснабжения и водоотведению, по адресу: <адрес> производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (в случае не предоставления показаний индивидуального прибора учета воды (истечение срока поверки прибора учета): до трех месяцев – рассчитывается по среднему объему потребления, от трех месяцев начисление производится по нормативу потребления) по фактическим показания прибора учета воды (л.д. 146).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42 (1)).

В соответствии с пунктом 28 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями.

В настоящем деле соответчики требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в связи чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется.

В целях создания единой социально ориентированной системы начисления и сбора платежей за предоставляемые населению жилищно-коммунальные услуги, усиления контроля и обеспечения прозрачности проведения расчетов с поставщиками услуг на территории Ленинградской области Распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 июня 2013 года №269-р «О создании открытого акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», создано открытое акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 11 декабря 2014 года № 671-р «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области» рекомендовано открытому акционерному обществу "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области", созданному на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 25 июня 2013 года N 269-р, применение формы Единого платежного документа с 1 января 2015 года.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ООО «Лучки», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Нева Энергия» об оплате по отдельному платежному документу, удовлетворить.

Обязать ООО «Лучки», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Нева Энергия» производить расчёты с ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере по 30/672 части всех расходов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий судья                Н.А. Давидович

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 года