Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2014 ~ М-766/2014 от 13.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нягу В.В.,

при секретаре Толстых Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива № к Сомовой Г.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 21 обратилось в суд с иском к Сомовой Г.М. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании пени, уточнив впоследствии исковые требования, указав что, ответчик Сомова Г.В. является собственником квартиры <адрес>. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет – 50 378,48 рублей. Несмотря на неоднократные обращения с требованием о погашении долга, данное обязательство до настоящего времени собственником жилого помещения не исполнено, в связи с чем, просит суд взыскать с Сомовой Г.В. в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 378,48 рублей, пени в размере 9 753,59 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца - председатель ЖСК № 21 Бочкова О.С., действующая на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ года, и Еременко Е.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Сомова Г.В. исковые требования о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признала в полном объеме, не оспаривала факт наличия задолженности.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчику Сомовой Г.М. предоставлено жилое помещение в виде квартиры № <адрес>, на основании ордела № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/.

Согласно представленному письменному расчету задолженность Сомовой Г.М. по оплате коммунальных услуг за период с января 2011 года по январь 2013 года составляет 50 378,48 рублей /л.д. 9-10/.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно Уставу ЖСК № 121 создано для управления и эксплуатации жилого дома <адрес> /л.д. 51-59/.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка о задолженности, что и не оспаривалось Сомовой Г.М. в судебном заседании.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за последние три года в период с ДД.ММ.ГГГГ года. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 378,48 рублей. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он и не оспаривался.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию платежи за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 378,48 рублей.

Статьей 153 частью 5 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Следовательно, пени являются одним из способов обеспечения обязательств.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Как установлено выше, у Сомовой Г.В. возникли обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг в силу требований законодательства. Следовательно, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчика пеней, и с учетом задолженности установленной судом, а также представленного истцом расчета, суд находит подлежащей ко взысканию размер неустойки в сумме 9 753,59 рублей.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 21 к Сомовой Г.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с Сомовой Г.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива №21 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 378 рублей 48 копеек, пени за просрочку платежей в размере 9 753 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2005 рублей, а всего а всего – 62 137 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2014 года.

Судья:                                  В.В. Нягу