Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2234/2012 от 13.11.2012

Дело № 33-2234

Докладчик: Герасимова Л.Н.

Судья: Болотская Р.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Углановой М.А.

судей Герасимовой Л.Н., Старцевой С.А.

при секретаре Аксютич А.А.

в открытом судебном заседании в г. Орле рассматривала гражданское дело по иску Медведева В.И. к Управлению Государственным имуществом Орловской области, Захаровой В.М., Рожкову С.А., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком

по апелляционной жалобе Рожкова С.А. на решение Заводского районного суда г. Орла от <дата>, которым постановлено:

«Исковые требования Медведева В.И. к управлению Государственным имуществом Орловской области, Захаровой В.М., Рожкову С.А., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Признать за Медведевым В.И. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Исключить Захарову В.М. из числа владельцев в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №».

Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Герасимовой Л.Н., объяснения Прохоровой Н.Н., Прохорова Д.И., Захаровой В.М,, возражение на жалобу Медведева В.И., судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

Медведев В.И. обратился в суд с иском к Управлению Государственным имуществом Орловской области, Захаровой В.М., Рожкову С.А., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование заявленных требований указывал, что на основании договора дарения от <дата> он получил в дар от Захаровой В.М. <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного владения Рожковой Н.П., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И., Захаровой В.М.

Указывал, что он не имеет возможности оформить за собой право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

Уточнив исковые требования, просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и исключить из числа владельцев спорного земельного участка Захарову В.М.

В ходе судебного разбирательства определением Заводского районного суда г. Орла от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Прохорова Н.Н., Прохоров Д.И, Прохоров Д.И., а также произведена замена ненадлежащего ответчика Рожковой Н.П. на надлежащего – Рожкова С.А.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Рожков С.А. просит об отмене решения суда и принятии нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований Медведева В.И.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения Медведева В.И., Прохорова Д.И., Прохорова Д.И., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, Медведев В.И. по договору дарения от <дата>, заключенному с Захаровой В.М., приобрёл <...> доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>.

Наряду с истцом собственниками указанного жилого дома являются также Прохорова Н.Н. и <...> Прохоров Д.И., Прохоров Д.И. на основании договора мены от <дата>, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. 56-58, 62-63).

Кроме того, после смерти ФИО10, являвшейся собственницей <...> доли данного домовладения, наследство фактически принял <...> Рожков С.А., проживавший <...> на день смерти (<дата>) и продолжающий проживать в этом жилом доме на настоящее время.

Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения: Захаровой В.М. (свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>); Прохоровой Н.Н. на основании свидетельства о регистрации права от <дата>; ФИО10 ( свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> <дата>), наследником которой является <...> ответчик по делу Рожков С.А. (л.д. 8,59,12).

Удовлетворяя исковые требования Медведева В.И., суд мотивировал свои выводы тем, что с приобретением права собственности на недвижимую вещь к собственнику переходит то право, на основании которого земля использовалась прежним собственником.

Однако данный вывод суда является ошибочным, не основанным на нормах материального права.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает: Кодекс в п. 1 ст. 21 в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.

Действующая редакция ст. 267 ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Аналогичные правила содержит п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ: распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрено предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации, а с другими требованиями истец в суд не обращался, решение суда об удовлетворении исковых требований Медведева В.И. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, нельзя признать правильным, в связи с чем оно подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Медведева В.И. о признании права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Заводского районного суда г. Орла от <дата> отменить.

В удовлетворении исковых требований Медведева В.И. к Управлению Государственным имуществом по Орловской области, Захаровой В.М., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И., Рожкову С.А. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: г<адрес>, отказать.

Председательствующий

Судьи